[請益] 頂樓加蓋都更產權

jinso741011/26 12:55頂加換兩戶 不知道建商會不會接受

D871677011/26 13:04奇文共賞

pigin85278911/26 13:04別糾結登記給誰 這是蓋好後的問題

pigin85278911/26 13:04你要先糾結 承攬不是更新計畫的建商 願不願意讓你

pigin85278911/26 13:04建商願意 之後再想怎麼過戶

pigin85278911/26 13:05承攬都市計畫的建商

yousking11/26 13:07你中大樂透能無償轉帳一半給第二人嗎？稅的問題先不講，

yousking11/26 13:07頂加能換兩戶，一定是黃金鐵皮

bboywhite11/26 13:07五樓蓋的能都更已經很不錯了

toto12311/26 13:08實務上本來就是各個擊破 不要聽版上沒經驗的嘴

toto12311/26 13:08我甚邊成功的案例 都是私底下跟建商橋條件的

daniel641211/26 13:09又一個呵呵，沒本事就繼續頂加啦，違建還想得了便宜又

akita69011/26 13:18不可能，影響都更，頂樓加蓋一定會被告

frank11111/26 13:18五樓，別幻想了，都更商對你家一點興趣都沒有

akita69011/26 13:19可以跟建商多要點好處，分寸要有

akita69011/26 13:20通常是一樓比較硬

Villkiss1311/26 13:23除非你們走協議合建私約…

Villkiss1311/26 13:23不然你別幻想拿兩戶了

Villkiss1311/26 13:23不過私約的話…嗯你最好想成不會成功

Villkiss1311/26 13:24再來就是如果最後因為頂加不同意卡關

Villkiss1311/26 13:24你樓下住戶不爽告你基本上就拆定了

wu747711/26 13:27頂加好像沒法辦所有權第一次登記只有事實上所有權，但權利

wu747711/26 13:27變換估價會納入調整。

peterzumthor11/26 13:30怎麼一直有老人在亂教無恥耍賴

ChikanDesu11/26 13:37可能跟稅有關係吧 你等於贈與

veter11/26 13:40頂加蓋可以換兩戶我現在馬上去買有頂加的危老

Villkiss1311/26 13:42權利變換的話違建是會有一點價值

Villkiss1311/26 13:42不過基本上都是看土地持分….

wu747711/26 13:43畢竟只是使用價值也沒所有權登記不可能跟合法的相比

emily77082511/26 13:54奇文共賞

yzvr11/26 13:56不用想那麼多，市場上先問問誰願意做

Kerwinyang11/26 14:01頂加了不起給你補貼，補一間會不會想太多

toto12311/26 14:01頂樓加蓋 通常都是會給你多一點坪數 不是補貼

Kerwinyang11/26 14:03我家就是貼錢，沒有貼什麼坪數......

diablojonn11/26 14:16那頂上頂能不能3間？聽起來好爽

dracula8318311/26 14:24沒有被拆就偷笑了。

dracula8318311/26 14:24大家知道為什麼都更很難成功的原因了吧。

aoiaoi11/26 14:45奇文共賞

grace52090911/26 14:56請問現在去買頂加我這邊還來得及嗎=.=

msty11/26 14:56感覺未來就是一個獅子大開口的釘子戶

sagarain11/26 15:02他又沒有持分 一定是你處理

sagarain11/26 15:02不管結果是什麼

sagarain11/26 15:03妳拿到想登記給誰就繳相應的稅

sagarain11/26 15:03能不能拿到兩戶 我哪知道你跟哪個建商談

marinsky11/26 16:15只好買一間頂加頂加頂的了

kyoim11/26 16:51違建要產權笑死人

Clemens7111/26 18:38先去搞懂都更危老遊戲規則吧，原則上是以土地持分和容

Clemens7111/26 18:38積獎勵決定分回多少坪數

Clemens7111/26 18:40還沒聽過五層樓公寓能分回兩戶的

Clemens7111/26 18:44通常案例都是五層樓很難都更成功，沒成功的下場就是樓

Clemens7111/26 18:44上說的，被樓下住戶告違建

rabbit8154611/26 19:13違建還要分？

solitaryliu11/26 20:26太低估這破房了，至少值兩戶帝寶

MTKer556611/26 20:39我朋友一樣的狀況，最近是談到2.5戶，因為是用使用面

MTKer556611/26 20:39積來換算，頂加沒有公設完全是肉，佔權重其實很高，不

MTKer556611/26 20:39要被建商用什麼只能看土地持分給唬了，那這樣你不要都

MTKer556611/26 20:39更就好了，都更之後使用面積變小，沒有這種道理的。

kevin199911/26 21:42自己當建方算完5樓分兩戶後 還有沒有賺錢。

kevin199911/26 21:50樓樓上MTKer5566大 頂加哪裡來的佔高權重？到底是那個

kevin199911/26 21:50權重？

cosmos50611/26 21:55違建還這麼理所當然 貪

fengwen11/26 23:36都給你違法的住不用拆了 還想要凹兩戶

fengwen11/26 23:37喔對 而且五樓別想都更了 除非你家在捷運站後面看看

RXIJDIL11/27 08:24可以，老家都更建商有說可以換名字。

RXIJDIL11/27 08:25然後頂加問題，我家這邊是補貼幾十萬而已。所以也是釘子

RXIJDIL11/27 08:26戶，你想想大家土地權狀差不多，結果頂加能多0.幾戶合理

RXIJDIL11/27 08:26嗎? 我另一個專做都更的建商朋友是說他們通常不碰這種，

RXIJDIL11/27 08:27住戶自己達成共識再來找他們，他們沒時間在那邊橋來喬去

f81403011/27 09:25笑死

Villkiss1311/27 10:56本來就是看土地持分…哪裏在唬

Villkiss1311/27 10:56除非你家位置特好建商願意跟你走私約

Villkiss1311/27 10:56然後你鄰居也都不計較

Villkiss1311/27 10:56那你想拿10戶都可 只要建商願意給

mypower11/27 15:17頂加通常是用幾十萬買斷不是？

Slipknot11/27 23:31如果你們土地使用分區是住三住四，五樓公寓要一坪換一坪

Slipknot11/27 23:31很困難，頂加頂多補貼你一點錢而已