[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？

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最近股市動盪，想說研究一下GG年報財報看有沒有財富密碼在其中，加上最近電價議題， 是也該看看營業費用會不會一個上升.. 一看發現其實電力影響不大，大概2%營收，漲15%也有限...但 ...原來平常對電力問題閃 躲飄的GG，讓外界誤以為只要再生能源的GG，竟然在年報裡各種警告政府... 一直暗示非 核

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我最近一直在思考 這漲價是否為真 因為過於快速 即使是量縮非市場價 真實價格還是超過我當初推估 思考了一下 可能是因為大部分房地產區域 如果價格飆升這麼快 中古屋會出來倒貨 壓抑價格 這邊反而是預售一直拉中古屋一起飛

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近年來，台灣主力的經濟產業已經轉為電子零件製造業， 電子業大都專注於製造的本業，也很少看到大公司在投資土地， 有買土地也大概是未了擴廠所需， 如果台灣房地產泡沫化，對電子影響應該不大， 那房地產泡沫化對台灣經濟，只有好處沒有壞處吧

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雖然平均地權法案三讀通過對於房價過度投機炒作有影響 但實際上蛋黃區根本不受影響 啊 要知道有能力大家都想住台北大安 信義區 誰想住南港 萬華區 不合理的是爛梨子賣 蘋果價 預售屋在房地產多頭期間更是將各種未來附加價值包裝在現價賣出 也助長更多投資客趨 之若鶩

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公司一個客戶才26歲(1998年生),從事海外房地產業務,他之前是賣外匯車的, 原本年薪百萬,因為中古外匯車業發展到了瓶頸就選擇轉行, 現在在離新加坡一海之隔的馬來西亞新山賣房,他說這陣子那裡的房產買氣整個炸裂, 加上台股突破兩萬點,一票台灣人也去'為國爭光'搶買那裡房產, 根本不擔心沒客戶上門,自己的收入比起當時賣外匯車的年薪百萬還要高上許多,

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分享一篇文章 個人是比較認同這篇文章的論點 【深度分析】房地產泡沫摧毀台灣產業升級!? 產業外移中國的元兇!? 我們常常會在新聞上聽到房地產是帶動台灣GDP上升的火車頭、也有人說房地產是金融的蓄水池，對應著的是台灣房價絕不能跌，跌了就會影響經濟發展

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我直接先說結論好了 房地產不會輸。 從最基礎來看 不外乎政策面資金面 房地產絕對是底層邏輯（不論是房貸 利率 政策國家走向 都是由房地產出發）所以才會有房地產是國家經濟發展的火車頭之稱。 你說人口負成長 生育率低會不會影響 絕對會。 但影響有限 不要忘記 台灣是海島國家 地狹內需弱 是離不開外資的 換句話說 台灣的房地產不是只有台灣人在買。 舉一個例子香港 為了把資金移轉出來 大部分的香港人會把部分財產換成虛擬貨幣 跟海外房地產（首選新加坡再來台灣）為了避稅選擇在新加坡開戶，這些早就是完成式了。

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剛剛把您的問題輸入chatgpt , AI的回答如下 台灣房價高的原因有很多，主要包括： 市場需求：台灣的人口增長和經濟發展使得房地產市場需求增加，而供應不足造成房價上 漲。 土地短缺：台灣面積有限，且許多土地被保留作為公共用途，使得土地供應短缺。

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大家好！我最近針對台南房地產市場做了一些研究，並自剪輯了一段影片，詳細介紹了台 南各大區域的房價趨勢、發展潛力，以及投資機會。如果你對台南房市感興趣，無論是購 屋自住還是投資，這部影片會給你一些有用的見解！ 影片連結： 歡迎大家加入社群，分享你的觀點與經驗！讓我們一起探討台南房市的未來趨勢！

公司一個客戶才26歲(1998年生),從事海外房地產業務,他之前是賣外匯車的, 原本年薪百萬,因為中古外匯車業發展到了瓶頸就選擇轉行, 現在在離新加坡一海之隔的馬來西亞新山賣房,他說這陣子那裡的房產買氣整個炸裂, 加上台股突破兩萬點,一票台灣人也去'為國爭光'搶買那裡房產, 根本不擔心沒客戶上門,自己的收入比起當時賣外匯車的年薪百萬還要高上許多,