Re: [閒聊] 就問一句，房價怎麼漲？

※ 引述《ppp123 (3p哥)》之銘言：
: 科技業谷底已經過了 復甦看不到 目前呈現L型復甦 分紅回歸2018年
: 3000萬的房子 頭期款600萬 加仲介費跟其他費用700萬 在座的各位 推文的現在拿的出?: 0現金的人 應該不超過10%
: IC設計的人自住房是早就買了 要買第二間第三間也不可能現在買 公司的狀況他們自己?: 楚 分紅能剩多少 心裡有數

我直接先說結論好了 房地產不會輸。

從最基礎來看 不外乎政策面資金面 房地產絕對是底層邏輯（不論是房貸 利率 政策國家走向 都是由房地產出發）所以才會有房地產是國家經濟發展的火車頭之稱。

你說人口負成長 生育率低會不會影響 絕對會。

但影響有限 不要忘記 台灣是海島國家 地狹內需弱 是離不開外資的 換句話說 台灣的房地產不是只有台灣人在買。

舉一個例子香港 為了把資金移轉出來 大部分的香港人會把部分財產換成虛擬貨幣 跟海外房地產（首選新加坡再來台灣）為了避稅選擇在新加坡開戶，這些早就是完成式了。

意思就是，外資是會來的 配合現在政策跟環境 1.投資客是少的（大多是自住者）2.是長期持有的 台灣總體經濟是穩定的 被炒作的機率低 它就是隨著通膨穩定向上。

剛剛說的都不包括內資 隨著台灣經濟OK
資本利得的問題 更是會讓蛋黃區房地產有支撐性。

所以要挑選精華區 避免蛋白 台中選台中的蛋黃 台北選台北的蛋黃 新北選新北的蛋黃 不知道哪裡蛋黃 就挑貴的買。

要像以前有誇張的漲幅不會有 但房地產絕對是一個值得持有的資產

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