Re: [閒聊] 這波房地產比股票保值太多了

aa0078810/19 21:02護國群山沒在唬的

Lions202010/19 21:05我好像覺得你彷彿在酸，但又沒有證據。

jian020210/19 21:10只有1%你為什麼不去定存XD

ppnow10/19 21:12他假設的3%太保守，投資客最少5%

ppnow10/19 21:14中南部10%都不難

scitamehtam10/19 21:17內政部長徐國勇日前表示「台灣不只有台積電護國神

scitamehtam10/19 21:17山，更有一群房地產業者護國群山」、「經濟發展的

scitamehtam10/19 21:17火車頭」引發批評 from

scitamehtam10/19 21:17https://reurl.cc/qNyg9q

jjjerry10/19 21:37確實，所以買房很穩的，跟著趨勢走發大財，看空空崩潰就

jjjerry10/19 21:37是爽

pauljet10/19 21:37呵呵呵 今天真的太愉快惹 剝削他人真的會有報應

paunch10/19 21:46央行做的皆是空空想要的措施，去年前年每次打炒房都是白爆

Syuan82062510/19 21:47股價的保值跟房價不是一樣嗎 沒賣怎麼有賺

ceca10/19 21:56可以增貸然後去股市抄底，怎麼沒賺

pauljet10/19 21:59其實才3500的東西值什麼呢 醫生女兒把親爹推去打未經認

pauljet10/19 21:59證疫苗 呵呵呵 重男輕女的業報嘛

pauljet10/19 21:59最多6劑不能再多惹

MixBear10/19 22:04政府都說要把錢留在台灣房地產了

pauljet10/19 22:08太愉快惹 原來女兒是這麽貼心的小棉襖XD

F9393510/19 22:17沒信心的洗掉了，在場上的都是賣不掉加價賣

ppnow10/19 22:25股房本質上就不一樣，房地產是提款機，股票是娛樂

washilan10/19 22:27像在酸又不太像

shuichia10/19 22:401%利差開五倍槓桿是5% 還是比本金定存2%多 但連北市都

shuichia10/19 22:40有4%投報 扣完利率再五倍槓桿是10%

markyoung10/19 22:43台灣租金投報率根本不到3% 做夢哦？

curry5610/19 22:59聰明

fhrhung10/19 23:05增貸抄底股票，穩賺的喔？

ceca10/19 23:28你現在買指數,你覺得放1~2年賺錢機率多少..XD

ceca10/19 23:28應該比你平時在那邊追高殺低穩賺百倍..XD

ceca10/19 23:29不然你放3~5年...你看會不會賺.

ceca10/19 23:29就算台灣科技業開始走弱都會賺.

ceca10/19 23:29因為科技業走弱,台灣就只好印鈔票來補坑.

ceca10/19 23:29更何況,科技業大概只是周期性興衰而已.

ceca10/19 23:29但這還不重要,目前全世界跌那麼慘是因為美國升息.

ceca10/19 23:30美國只要降息野不要說甚麼降到0%.

ceca10/19 23:30他降到2%你看看股票會怎樣跑.

ceca10/19 23:30so...增貸後丟股票,有啥問題>

ceca10/19 23:30之前高點在那邊玩股票才是問題..XD

ceca10/19 23:30一萬八的時候玩股票都不怕.

ceca10/19 23:30現在繃到一萬三,一萬二,人家要抄底.

ceca10/19 23:31阿一萬八被套的人在替我們擔心?

ceca10/19 23:31阿不就呵呵..

ceca10/19 23:31你會怕就學我去年就空手阿..XD...

Assyla10/19 23:42就等著美國降息，解除美金定存開始買股票

C2412839010/19 23:43其實你說人套萬八 跟人說竹北都買70一樣XD

ceca10/20 00:00你會發現,股票回萬八,竹北上80...XD

ceca10/20 00:00這會一樣,同花就打贏葫蘆了.

ceca10/20 00:01你沒玩過2008那段時間的不動產喔..XD

ceca10/20 00:01難怪你不懂.

ceca10/20 00:01當然如果你萬三或萬二賺回萬八,會比買竹北還要好賺.

ceca10/20 00:01但如果你是套在萬八的.

ceca10/20 00:02你會是全面最大輸家..XD

ceca10/20 00:02另外因為2015的經驗...所以我不摸底,相對低就進了.

ceca10/20 00:02以免被嘎空手一毛錢都沒賺到.

ceca10/20 00:03不過我進美股...因為這一波感覺美股比較無腦.

ceca10/20 00:03台股還有其他影響因子存在.

C2412839010/20 00:06你誤會了 我要說的是買在山頂的終歸是少數

ceca10/20 00:10竹北房子買70的大概是全部這段時間買竹北的1/10

ceca10/20 00:10但是套在萬八的,可能是散戶的6~7成..XD

ceca10/20 00:10因為他們會一路玩上去一路加碼或是開槓桿.

ceca10/20 00:10之後都沒跑.

ceca10/20 00:10但房子,沒有人這樣一路買上去一路開槓桿...XD

ceca10/20 00:11房子是買了就沒錢了在那邊觀望.

ceca10/20 00:11但股票就一堆人,上去了要嘛全金額換股,要嘛就開融資.顆顆.

ceca10/20 00:12and...外匯和外債也是另外一種產品.

ceca10/20 00:12如果是神,台幣2x塊的時候增貸轉美金買美債.

j863022210/20 00:32最不穩定的是那些預售屋黃牛 眼看要交屋了 房市冷下來

s2649275510/20 00:38只有1%為什麼不定存 這個連總投報都不懂 怎麼現在好多

s2649275510/20 00:38萌新啊

s2649275510/20 00:38萌萌噠

s2649275510/20 00:39說台灣租金投報不到3%的 你要不要對賭 我這邊七間超過

ceca10/20 00:39然後抓低點,再用美金美債入美股..XD

ceca10/20 00:40這樣可能會有最大利益解.

Tylose10/20 00:44股市目前還沒落底訊號，不過我先三成資金進去蹲了

s2649275510/20 00:45我看我還是回頭打電動好了 今天打得特別順沒卡 以前都

s2649275510/20 00:45有政策才會有新警察 這一波是怎樣

s2649275510/20 00:45好歹也有點基本概念吧

NTU30315019510/20 00:46我囤台南4.2-4.5%非改套，但今年進場大概3.5-4%，

NTU30315019510/20 00:46租金還沒反應上來

s2649275510/20 00:46以前的新警察至少還會討論新政策新措施 現在喔 一堆沒

s2649275510/20 00:46營養的東西

s2649275510/20 00:47不要拿改套出來 他們會賴皮說改套不算 哈哈哈哈

s2649275510/20 00:47租金反應慢 但租金才是最難跌的

s2649275510/20 00:47但租金要跌的時候 你應該先擔心社會動盪

NTU30315019510/20 00:51我從新莊投資台南，沒力改套了

NTU30315019510/20 00:51租給家庭蓋牌看戲@@

s2649275510/20 00:53家庭是真的省事 我有一間從買來收租到後面賣都沒換過

s2649275510/20 00:53租客

s2649275510/20 00:53賣的時候有跟我出價被我拒絕 然後我也是很快賣掉了

NTU30315019510/20 00:54s大開一篇“漲租金的說話藝術“，討論這個有營養多

NTU30315019510/20 00:54了

s2649275510/20 00:54其實我很不喜歡改套 麻煩

s2649275510/20 00:55不用藝術啊 為什麼漲租要理由 就通知漲租就好了 不過

s2649275510/20 00:55我自己同一組沒漲過 畢竟我一開始租都不便宜 那個投保

s2649275510/20 00:55自己也能接受 換組在漲就好了

kagaya10/20 00:56N大跨那麼遠去租 技術上不會有許多障礙嗎

kagaya10/20 00:57我覺得遠距看房整理房租人修繕都是問題…

s2649275510/20 00:57我只有一組 他老婆很囉嗦 我想漲租看他要不要退 退我就

s2649275510/20 00:57清閒 不退漲的當囉嗦費 可是後來他被我抓到當二房東直

s2649275510/20 00:57接解約

s2649275510/20 00:58我是堅持要在附近啦 那個買賣都同一組租客的就是因為在

s2649275510/20 00:58汐止 我從新莊管汐止都覺得煩了才賣掉

NTU30315019510/20 00:59我給房仲經營，以後就給他賣，也拉一堆北部朋友下去

NTU30315019510/20 00:59掃XD

NTU30315019510/20 01:00小事都租客自己弄啊，租金內扣

s2649275510/20 01:00你應該成立物業公司 幫親友代為管理 在賺一筆 哈哈哈

kagaya10/20 01:00中南部租仲好像是聽說很方便

NTU30315019510/20 01:01北部資源都被老人先佔了

NTU30315019510/20 01:01想贏只好做其他北部人不願意的事嚕

s2649275510/20 01:01有些租客很好 小事自己弄也不找你 一直到我說現在有修

s2649275510/20 01:01繕補助 記得留發票 才跟我請款

s2649275510/20 01:02我昨天還收到租客送我小寶寶的物品 現在我在想要怎麼回

s2649275510/20 01:02禮好

s2649275510/20 01:02北部真的一堆老屁股佔著

NTU30315019510/20 01:03我租客不好意思報修洗衣機，衣服都拿去外面自助洗，

NTU30315019510/20 01:03很久才跟我說

s2649275510/20 01:06其實大部分都好相處 租賃糾紛社團也是有事才會上去靠北

s2649275510/20 01:07或者 一開始難相處的已經被篩掉了

s2649275510/20 01:08我第一次同組人想漲租真的也是失察 對方老公就很好相處

s2649275510/20 01:08 溫文儒雅 警衛也這麼說 誰知道老婆母老虎

s2649275510/20 01:10雖然她只找我去過一次 我就覺得這個愛碎念的很不想跟他

s2649275510/20 01:10共處一室

NTU30315019510/20 01:11我全外包給房仲

NTU30315019510/20 01:11大方向賺到就好，其他捨得別人賺

NTU30315019510/20 01:11不用面對這些人情事故很輕鬆

NTU30315019510/20 01:11他跑腿處理事情，我就匯個幾千塊慰勞

s2649275510/20 01:13可能我習慣親力親為了 我到現在都還是習慣跑案場帶便

s2649275510/20 01:13當跟涼水給師傅

NTU30315019510/20 01:14你那樣可以學到比較多XD

s2649275510/20 01:14我有加入社宅的我還是跟房客說有事找我 反正業務幫忙

s2649275510/20 01:14請補助就好了 管理我自己來

s2649275510/20 01:15是真的很多師傅都有一些留手和自己的撇步

flyidiot10/20 04:57地主進步黨，執政保證