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Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?

看板home-sale標題Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?作者
futureq
(無名再見)
時間推噓15 推:17 噓:2 →:28

房價會不會崩不知道

本文純以$$$的角度來看

目前的趨勢是新產生的資金不會投入房地產

現在美元一直在升息,手上握有台幣資產的近一年已經跌了10%以上.....

跟房地產競爭的固定收益商品有那些?

美元定存2.5%起跳、美債3.5%起跳、債券etf 4%~5%左右

新資金傻了才投入房地產

不知道升息會持續多久、俄烏戰爭還是持續打、中國還是持續清零…等

通澎問題都還沒解決


台灣央行持有5,000億美元的外匯存底,逾七成投資美債
https://udn.com/news/story/7239/6246382

所以換算有3500億美債,這波美債下跌3成
簡單算一下央行美債也賠了1000億美元,換算是三兆元台幣


央行賠那麼多,對本國有什麼影響嗎??

基本上不賣就不算賠拉,但是如果外資一直匯出怎麼辦?

央行也勢必結清部位去還外資錢

目前利差一直在擴大,外資一直在賣股

外資賣股 今年來提款1兆元
https://udn.com/news/story/7251/6550553?from=udn-catehotnews_ch2

看看央行能撐到幾時,如果一直利差擴大,不僅外資會跑拉,有錢人也會跑的拉

央行為留住資金,所以央行升息的壓力也會變大。

總之,若通膨問題沒解決,台美利差持續放大,央行也不得不升息

還是留現金在手上比較爽拉,爽爽存美元定存就好拉。

※ 引述《ceca (生活藝術大師)》之銘言:
: 那就是.
: 內需經濟.
: (這是最嚴重的衝擊,比勞保破產問題還大,台灣服務業人口基數最大.
: 你內需產業萎縮,會引發大多數勞工直接衝擊的問題)
: (服務業差不多60%,製造業差不多35%)
: 那.....
: 你還是相信房價要崩盤好了.
: 不然我也不知道該怎樣安慰你.

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.51.204 (臺灣)
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IBIZA09/05 00:07那你有看到這一年通膨是多少,房租上漲多少嗎

kusomanfcu09/05 00:10https://i.imgur.com/SgDhfhW.jpg

圖https://i.imgur.com/SgDhfhW.jpg?e=1667468625&s=Z-pqOmqFulYvQjMky4XH-w, 台灣未來房地產崩盤的可能性?

kusomanfcu09/05 00:12不含槓桿 反而是房地產大獲全勝

kusomanfcu09/05 00:12含槓桿房地產有最低的成本

kusomanfcu09/05 00:13就之前說的 打仗時匯貶 持有槓桿貸款的才是贏家

kusomanfcu09/05 00:13道理類似的 只是魯空聽不懂

kusomanfcu09/05 00:13已經不說租金了

kusomanfcu09/05 00:14近一年板上講總經和投資ni484鴨子聽雷

kusomanfcu09/05 00:15再說一次通膨問題 房地產 can help

kusomanfcu09/05 00:16你越認為通膨有問題越要有台幣貸款

kusomanfcu09/05 00:16房地產貸款是你最好的朋友

freekid09/05 00:16你這麼會看,去年九月怎麼發文說房價要跌,我覺得你先想

freekid09/05 00:16想你援引的資料是否先射箭再畫靶比較好

hellogym09/05 00:19少年股神 少年壁神 現在是少年鎂神啊 哈哈哈哈

yiliang110709/05 00:19XDDDD

hellogym09/05 00:20講的都一口好投資啦 嘻嘻

kusomanfcu09/05 00:20你那還好 目前獲利最高的是少年保險神

kusomanfcu09/05 00:20幾十倍的獲利

hellogym09/05 00:20看錯的都不講啦 看對的我就是神啦 都這樣XDDD

hellogym09/05 00:21那我也是少年保險神之一 嘻嘻 我有領到

Madridtop09/05 00:25房價隨著通膨的確也漲的太畸形了,俗語說,沒有永遠都

Madridtop09/05 00:25是贏的,大概也是可以套用在房價XD

hellogym09/05 00:27唉 曾幾何時 少年鎂神定存3.5%都能拿來炫了 不勝唏噓

hellogym09/05 00:27前陣子少年股神都是當沖一天5-10%的 唉 真慘啊

hellogym09/05 00:28少年幣神都是幾十 幾百倍的

hellogym09/05 00:28現在剩少年鎂神 美金定存3.5% 幫QQ

IS098709/05 00:39本來想說些什麼...但後來想想還是算了

ppnow09/05 00:58美元定存的時機過了,三月開始生息就要進場,現在只能吃魚

ppnow09/05 00:58尾,可能賺利息賠匯率。

tc198809/05 00:58好 感謝您繼續租房 幫我們養好養滿XD

sismiku09/05 01:06別把事實說出來== 這裡會崩潰

kusomanfcu09/05 01:15https://i.imgur.com/VlIYq88.jpg

圖https://i.imgur.com/VlIYq88.jpg?e=1667482111&s=y169qpeZXSOgabo2NtbO-g, 台灣未來房地產崩盤的可能性?

lagadidi09/05 01:34這麼會,房子應該不貴吧

kusomanfcu09/05 01:34https://i.imgur.com/k4xsWER.gif

圖https://i.imgur.com/k4xsWER.gif?e=1667476967&s=jBoDv781xIBx6yOPW3343w, 台灣未來房地產崩盤的可能性?

CuLiZn5609/05 01:53我也想過這問題,手上一堆現金,投資實在不靠譜,(我自

CuLiZn5609/05 01:53己的人工智能公司今年收掉一間了),定存太差,最後還是

CuLiZn5609/05 01:53一線城市蛋黃區的房地產,保值兼具資金parking

zephyr10509/05 02:03升息效用也要等半年以上才會跑出來

zephyr10509/05 02:04我記得九月某些地區好像開始轉負的

zephyr10509/05 04:04不打通膨也漲 打通膨也漲? 邏輯?

maypcc09/05 06:22美金會升到31.5啦

bms09/05 08:04你好像不是很懂經濟 貨幣銀行學去看一下

bms09/05 08:04央行的外匯存底怎麼來的瞭解一下

bms09/05 08:06紅明顯

sspider082909/05 08:29來一個美金高手啊 你有想過 今年通膨多少嗎?你的貨

sspider082909/05 08:29幣貶值多少了嗎?

kusomanfcu09/05 11:249會才過幾天就變成負了就說房版一堆時空旅人