Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?

kusomanfcu09/05 01:45https://i.imgur.com/CKX0qg8.gif

kyova09/05 01:46促進不動產使用率是很理想化，但沒有太多可行的招數。

kyova09/05 01:47我假裝租給自己人不就好了...課稅的話就是要公平地自用也

kyova09/05 01:47課，那就是國外那種死德性... 這是一條死路。

kyova09/05 01:48政府也是希望不要屯地，但是造成供給被壓縮。小建商被迫

junior02048609/05 01:48左膠想一堆難以執行的理想化的東西出來，最後搞成

junior02048609/05 01:48一團糟

flamer09/05 01:48最近這一波憤怒空ID爆發 是不是因為老屋跟上噴發引起悲憤

kyova09/05 01:49籌碼丟給大建商，更集中...越打反作用力越強...

flamer09/05 01:51還有幾個空了好幾年空到變小丑不太敢再說話的也跳出來了..

flamer09/05 01:51可能是覺得終於等到可能盤整 快出來嗆一下 也不照照鏡子XD

Tatsuya7209/05 01:52應該是因為出芭樂價還是買不到上來發洩

wahaha9909/05 01:53沒人要房東免費提供房屋 問題是我家這一堆閒置店面

wahaha9909/05 01:54他們寧願開租不起的天價 也不願意降價破壞行情

wahaha9909/05 01:54我稱這些人為吸血鬼

wahaha9909/05 01:54至於你嗎 你要怎麼想就是你的事

wahaha9909/05 01:54你喜歡多付30%甚至50%的成本給房東我也沒意見

kusomanfcu09/05 01:55https://i.imgur.com/P8yzfY1.gif

pauljet09/05 01:55如果房價真的跌 不要跌到7成 我看8成就有人忍不住接刀XD

pauljet09/05 01:55 這樣要房價怎麼崩 你看多人如此強烈的接盤慾望 你還覺

pauljet09/05 01:55得會跌多少XD

junior02048609/05 01:55閒置不行喔，你戶頭的錢閒置我拿來花可不可以XD

yiliang110709/05 01:56XDDD

flamer09/05 01:56W兄啊 真要戴閒置這大帽子第一個要戴的是各地政府....太多

flamer09/05 01:56閒置土地和被都市計畫綁住的地目沒解編 變相收緊土地供給

wahaha9909/05 01:56啊 ?你戶頭閒置的錢一直在給人家花啊?

IS098709/05 01:56Kuso 大最近好多新圖耶

kyova09/05 01:57我是覺得閒置太多，整區的機能都掛掉也不是很好...

junior02048609/05 01:57央行的黃金閒置在新店那邊，我可不可以拿來用一下

junior02048609/05 01:57，管人家的資產要怎麼用噢XD

junior02048609/05 01:57憑什麼？市場自然好找到平衡點，你憑什麼強制干預

junior02048609/05 01:57？為了讓你便宜買房噢？你真自私欸

wahaha9909/05 01:57所以我一直罵政府啊 XD

kyova09/05 01:57但空空有啥好方法促進真正的使用率嗎...

wahaha9909/05 01:58憑什麼? 那你要不要問公平會憑什麼管市場?

kyova09/05 01:58通通拿來放夾娃娃機，你也不能怎樣啊...

wahaha9909/05 01:58美國憑什麼訂托拉斯法? 憑什麼?

junior02048609/05 01:58你現在馬上把你戶頭裡面閒置的錢，拿來我用用啊XD

kyova09/05 01:58就跟很多土地弄停車場、種菜、籃球場一樣...

wahaha9909/05 01:58放啊,放夾娃娃機放好放滿,政府再來課夾娃娃機稅啊,

wahaha9909/05 01:59每台每月固定上繳多少啊, 有營利就有繳稅

junior02048609/05 01:59笑死，你講美國，美國的租金更貴你怎麼不講，選你

junior02048609/05 01:59有利的講噢XD

kusomanfcu09/05 01:59https://i.imgur.com/tgiIzf3.gif

kyova09/05 01:59地方政府的問題真的很多...但你實際了解操作就知道很麻煩

wahaha9909/05 01:59你的錢存在銀行,銀行一直有放貸給別人用,提供流動性,

wahaha9909/05 02:00不要不懂經濟運作基本原理在這扯淡,謝謝

kyova09/05 02:00所以又是一個來亂的空空，用點腦子好嗎...

junior02048609/05 02:00有盈利就有繳稅，那你巷口的早餐店怎麼不繳稅，房

junior02048609/05 02:00東至少要繳稅，巷口早餐店有沒有開發票繳稅，還敢

junior02048609/05 02:00說哩

wahaha9909/05 02:00美國租金貴就扯不完了,要比地區,比物價,比收入,

wahaha9909/05 02:00比完一輪才知道有沒有更貴,美國比完還有歐盟,日本,

kyova09/05 02:00不會轉嫁，又能促使積極使用的方法到底是啥...

wahaha9909/05 02:01慢慢比吧

kyova09/05 02:01我怎麼沒聽過各國有啥實際的案例阿...

junior02048609/05 02:01你那麼懂經濟原理，怎麼會買不起房，這麼懂，下次

junior02048609/05 02:01央行理監事會應該邀請你，你怎麼還在這邊跟我們抬

junior02048609/05 02:01槓？

kyova09/05 02:01不懂經濟原理的到底是誰啊...沒有實務經驗喔...

wahaha9909/05 02:01免用統一發票一樣要繳稅,你不知道?

junior02048609/05 02:02美國是租金/收入比更高好嗎？

junior02048609/05 02:02要不要我貼實地採訪的影片給你XD

junior02048609/05 02:02還想學歐美哩XD

wahaha9909/05 02:02各國?有的國家直接介入市場啊,政府做市調,然後控管行情

wahaha9909/05 02:02要玩到那樣嗎?

junior02048609/05 02:03盈利要繳稅可以啊，廢除免用統一發票啊，營業額多

junior02048609/05 02:03少就5趴，敢不敢推？

wahaha9909/05 02:03繼續扯吧

junior02048609/05 02:03夜市每一攤都開統一發票，免用統一發票全部廢除，

junior02048609/05 02:03全部繳5趴，敢不敢推XD

wahaha9909/05 02:04免用統一發票可以課稅,無人職守機台固定一個月課多少稅

kyova09/05 02:04搞到最後通通店面都在賣衣服或那些沒多少人消費的東西...

wahaha9909/05 02:04是個問題嗎,不是,對你來說才是

kyova09/05 02:04又是課稅...沒新招了嗎...

junior02048609/05 02:04你這麼懂經濟原理，怎麼還懷才不遇買不起房

junior02048609/05 02:04講道理你應該當央行理監事了啊XD

wahaha9909/05 02:04行,通通沒多少人消費,你也要顧個人在那邊看店促進就業

wahaha9909/05 02:05我沒多懂,比你懂就行

kyova09/05 02:05這也叫學過經濟原理喔...

kusomanfcu09/05 02:05https://i.imgur.com/IHQUrzF.gif

kyova09/05 02:05剛大一學完通識的程度嗎...

junior02048609/05 02:06你敢不敢推，全民房價腰斬的公投啊？

junior02048609/05 02:06還講民主社會蠢蛋也有一票這種話

junior02048609/05 02:06公投啊，看最後誰沒穿褲子XD

wahaha9909/05 02:07全民腰斬房價公投咧 講的好像房價誰訂的一樣可以腰斬

wahaha9909/05 02:07這真的莫名其妙了

junior02048609/05 02:07還是你自己找個民調機構訪查，所有不動產腰斬好不

junior02048609/05 02:07好XD

wahaha9909/05 02:07房價是你訂的? 所以明天賣1000的改賣500?

Tatsuya7209/05 02:08空手的人喊崩盤純粹是貪圖別人的利，叫你老家5折賣卻牽

junior02048609/05 02:08按照實價登陸腰斬啊，你不是很希望打五折

junior02048609/05 02:08我問你，按照你的五折、你的崩盤的定義公投啊

Tatsuya7209/05 02:08拖別人也要5折讓利賣你，這叫空？自己看錯還要包穩贏欸

wahaha9909/05 02:08民調機構說了算? 那我家就是要賣十億 斬完還有5億呢?

junior02048609/05 02:08看你的崩盤是幾折，你定指導價公投啊

Tatsuya7209/05 02:09他只是要別人的先5折賣他，他自家的房產絕對不肯賤賣啦

kyova09/05 02:09他悲憤了20年...已經絕望了...大家可憐可憐他...

wahaha9909/05 02:09我的崩盤不是打幾折 而是實際有人要利用 要實住

wahaha9909/05 02:09我上面說過你懶得爬文我就再說一次

yiliang110709/05 02:09其實也不是他的房產，是爸媽的

wahaha9909/05 02:10如果全台灣都發瘋要去把玉里買到一坪一千萬

Tatsuya7209/05 02:10反正說到底，別人都暴利，我家不一樣。

junior02048609/05 02:10就由你定指導價，公投嘛，看大家接不接受啊XD

junior02048609/05 02:10沒人會鳥你，公投還要連署，你先去連署吧

wahaha9909/05 02:10然後住爆擠爆那邊 我覺得OK沒問題 只要是真的去住的

kyova09/05 02:10政府的稽查哪來的閒工夫管你有沒有實住...

junior02048609/05 02:10你上一篇講希望崩盤，那就按你的希望公投啊

Tatsuya7209/05 02:10噴一堆廢話，你一個人是要住幾間別人閒置的？

yiliang110709/05 02:10 如果我小孩，講下圖的話。會請他滾出去

kyova09/05 02:11你要怎麼定義某些市區郊區沒人住的情況...

yiliang110709/05 02:11https://i.imgur.com/0ytj67P.jpg

yiliang110709/05 02:11https://i.imgur.com/jDBGZyg.jpg

Tatsuya7209/05 02:11你就繼續龜自己老家不就好了？別人房貴有甚麼好噴的？

wahaha9909/05 02:11稽查為次 簡單點是直接抬高第二、三戶後的持有稅率

kyova09/05 02:11有些就老舊危樓還要逼人一定要放個活人去住喔...

junior02048609/05 02:11你現在又不希望崩盤囉？如果希望，按你的指導價公

junior02048609/05 02:11投，你不是說持有一戶的都希望變便宜好換房，那你

junior02048609/05 02:11公投一定過嘛，快點去連署，不要再跟我們抬槓了

kyova09/05 02:11又來了...又是稅率...稅能解決問題，全球早就搞定了

kyova09/05 02:12台灣超過3房的比例根本就很少...

junior02048609/05 02:12公投過了，全部腰斬，沒房的都買得起，你管剩下的

junior02048609/05 02:12有沒有閒置？

wahaha9909/05 02:12真的是老舊危樓 又因為產權複雜無法處分 那這種就排除嘛

wahaha9909/05 02:12還有什麼 被外星人佔住算不算的?

Tatsuya7209/05 02:13老家一間台北房，過去幾十年比其他都市多漲幾倍了？

kyova09/05 02:13絕大部分人都只持有一兩房，大不了分散到自己家人。

wahaha9909/05 02:13我沒有指導價,五折也不是我提的,莫名其妙耶?

kyova09/05 02:13你看房價有被之前政策影響到嗎...

Tatsuya7209/05 02:13你家不應該先回到成本價嗎？賺的利差要不要吐出來？

wahaha9909/05 02:13多數人只會有一兩間房,所以啊,又不會影響多數人

junior02048609/05 02:14不用管閒置啊，我就說你公投，全部按你的指導價腰

junior02048609/05 02:14斬，甚至三折

junior02048609/05 02:14你上一篇不是說期待崩盤，又說只有一戶的多，都希

junior02048609/05 02:14望便宜可以好換房

junior02048609/05 02:14腰斬下去，沒房的不都可以買，大家都有房，你管閒

junior02048609/05 02:14置的幹嘛？

kyova09/05 02:14你根本連實際的數據和情況都無法掌握...這些問題又是老掉牙

HAHAHUNG09/05 02:15哇 今天戰好兇 各位只要繼續累資產笑著看對方就好了吧

HAHAHUNG09/05 02:15不用筆戰啦 會想通的自然會上車買房 晚安

junior02048609/05 02:15定價給你定，一口氣解決換房、沒房的問題不是很好

junior02048609/05 02:15快去公投啊

kyova09/05 02:16台北就有加重稅率阿...跌個屁...

wahaha9909/05 02:16不可能定價,沒有意義。我沒有說不要市場決定,重點在於,

wahaha9909/05 02:16要消除泡沫部分,即非實際使用的閒置必須要能有效釋出

kyova09/05 02:16政府也縮緊信用了...有回到你心目中的低價嗎...

junior02048609/05 02:17你不是很懂經濟原理，還提到一戶的居多都希望便宜

junior02048609/05 02:17可以換房

junior02048609/05 02:17那你就講嘛，要多便宜，大家來公投，快去連署

Tatsuya7209/05 02:17重點在於你只想著要扭曲市場訂定獨厚自己狀況的規則

kyova09/05 02:17你講了一堆理想化的東西...有什麼實際有效的措施...

kyova09/05 02:17又是稅率喔...無聊...

junior02048609/05 02:17又不可能定價了？你希望崩盤，崩盤是怎樣叫崩盤？

junior02048609/05 02:17你先定義崩盤吧

wahaha9909/05 02:18無聊那就改罰金也行 反正政府收錢就那幾個名目

kyova09/05 02:18泡沫是你自己幻想的...台北漲這麼多倍，泡沫幾十年都沒破?

wahaha9909/05 02:18崩盤就是回到沒有炒作部位、消除泡沫的價格 這樣可以吧?

kyova09/05 02:18唉，還罰金咧...又一個沒料的...

junior02048609/05 02:19要怎麼有效釋出啦大哥XD

junior02048609/05 02:19課稅，他就做假租約，你要怎麼稽查啦？

wahaha9909/05 02:19所以台北可能反而是泡沫最少的 但一堆鳥不生蛋、蛋殼區

kyova09/05 02:19你說說看理想上台北沒有泡沫要多少價格阿...

wahaha9909/05 02:19都亂漲一通 那個沒泡沫?

wahaha9909/05 02:19理想喔? 現在台北人好像要25年不吃不喝才買的起房?

kyova09/05 02:19蛋殼區讓他們自己自生自滅阿...擔心他們幹嘛...

Tatsuya7209/05 02:20最公平就是所有稅按實價課，不賣房一樣照市價繳稅，管

junior02048609/05 02:20沒有炒作的價格是多少啊，你告訴我每個區域的價格

junior02048609/05 02:20，我們來公投啊XD

junior02048609/05 02:20直接公投到那個價格不是比較快，稅率什麼的麻煩死

junior02048609/05 02:20了XD

Tatsuya7209/05 02:20你一間還是n間，敢不敢？我就看多少老屋屋主要跳樓。

wahaha9909/05 02:20可以比照幾個經濟接近的國際都市來看看是多少,降到那

wahaha9909/05 02:20差不多了

kyova09/05 02:20那就不吃不喝25年阿... 這不就是市場機制...你又不尊重

kyova09/05 02:20經濟原理喔...你到底讀到哪去啊...

wahaha9909/05 02:21為什麼這叫做最公平? 那是你講的

junior02048609/05 02:21蛋殼區泡沫那也是市場機制，又不是你賠錢

junior02048609/05 02:21蛋殼區的早餐店有賣漢堡給你嗎？

junior02048609/05 02:21擔心什麼?

kyova09/05 02:21還在比國際，這問題吵幾十年了...各國金融和稅制差很多

Tatsuya7209/05 02:21自己老家爽漲幾倍了好意思講別人泡沫?你稅有按市價課?

kyova09/05 02:22台北就沒有新供給，不會買破爛老房嗎...

Tatsuya7209/05 02:25大多數人一兩間房，台東房有跟你台北房等價嗎？能比嗎?

Tatsuya7209/05 02:25你是持有台東房會希望房價漲還是房價跌?賣了換住公園?

Tatsuya7209/05 02:26這幾十年漲了幾倍，稅卻沒繳多多少，是不是最不要臉？

flamer09/05 02:28泡沫要定義清楚 不是洗澡搓出來就算

godlikeking09/05 02:29我覺得這問題其實不是房價貴 而是在於多數人薪資太

godlikeking09/05 02:29低 無法跟上房價漲幅 才會覺得房價貴

kyova09/05 02:31不完全是薪資問題...好的地方供給就是少...

Tatsuya7209/05 02:31每個人都要買房那叫政府蓋社會住宅是故意增加閒置資產?

kyova09/05 02:32北市規劃算是最好的。其他地方無法複製。要大量資源，現在

kyova09/05 02:32也沒辦法像獨裁專制時期拆遷重新規劃...

Tatsuya7209/05 02:33薪資問題(X)財力問題(O) 每個人都想擠台北市才真正可悲

kyova09/05 02:33都更困難重重。天龍人又不想流放邊疆去拓荒，結果就是這樣

Tatsuya7209/05 02:34應該叫那些龜台北老家的全部洗出來讓財力夠的住進去撐

flamer09/05 02:34應該說缺乏足夠世代資產累積的人只能接受以薪資為本位的競

flamer09/05 02:34爭, 因為這樣對自己沒那麼不利, 但現實並非如此。極端一點

flamer09/05 02:34, 任何市場上的東西若是越多人要, 投入到資產實力層級的競

flamer09/05 02:34爭都是越可能的。

kyova09/05 02:34台中的規劃算是吸收了一部份，但好的重劃地也不多了...

sarra09/05 02:35對他們來說買不到舒適圈=房價太高了啦不管

Tatsuya7209/05 02:35佔著台北老房繳可悲到極點的低稅 死都不賣不搬怎麼都更

kyova09/05 02:36都更是全球都難解...中共可能稍微好一點，但現在也不能亂搞

Tatsuya7209/05 02:36最可恨的就這種，佔盡各種好處還大搞情緒勒索政治正確

ChoDino09/05 02:49在49樓原po就輸了，吵到自己離題

junior02048609/05 02:51輸了就輸了，反正是他在悲憤，我就問啦，吵贏又能

junior02048609/05 02:51幹嘛

popher09/05 03:24樓樓上真的欸，公平會憑什麼

chy1989051709/05 04:13房東有投資風險，想笑死誰XDDDDD 風險是什麼？ 持有

chy1989051709/05 04:13稅高到破產嗎XDDD

junior02048609/05 04:41沒有風險嗎？ 你們不是一堆空空說少子化要崩盤了，

junior02048609/05 04:41這樣沒有風險，33歲了，成熟點好嗎？

heryi09/05 04:41你講得好好笑喔

heryi09/05 04:41所謂的累積財富不過就是比較早出生

heryi09/05 04:41而且沒有遇到被炒起來的房價租金罷了

junior02048609/05 04:41沒有遇到租霸、空租、凶宅、惡房客的風險？

junior02048609/05 04:42比較早出生？你父母怎麼就沒有輕鬆的累積財富哩，

junior02048609/05 04:42奇怪？

junior02048609/05 04:43別人就可以累積到財富，你的父母祖父母怎麼比你早

junior02048609/05 04:43出生那麼多，就沒累積？

junior02048609/05 04:43別人的父母祖父母跟你的父母祖父母不都差不多時間

junior02048609/05 04:43出生，也都一雙手一雙腳，別人為什麼可以，你不行

junior02048609/05 04:43？

junior02048609/05 04:44沒有遇到被炒起來的房價？

junior02048609/05 04:441990年前台北市翻倍再翻倍你不知道？

junior02048609/05 04:44以前就沒被炒起來，現在就被炒起來？

junior02048609/05 04:48以前的年代，買房也不輕鬆好嗎？

junior02048609/05 04:48這麼輕鬆上一代早就人手N間了

foxvera09/05 05:19欸...噓！

matyih09/05 05:32累積也不是你的功勞 叫這麼大聲

gba321gbb32109/05 06:34三代的財富積累？得了便宜還賣乖的嘴臉真讚。我是

gba321gbb32109/05 06:34建議樓主不要幻想這些既得利益者會良心發現啦，有這

gba321gbb32109/05 06:34種幻想會更痛苦

qqq784009/05 07:06好可憐的言論。那我可不可以認為打房就雜碎。或是麥香紅

qqq784009/05 07:06茶賣十塊太便宜我主張麥香紅茶應該一瓶要賣100塊？到底

qqq784009/05 07:06憑什麼管別人的資產怎麼運用。房東閒置資產不行？那你就

qqq784009/05 07:06把他們的資產都買來活化啊，歐對了你可能一間都買不起，

qqq784009/05 07:06買得起也要租人賺租金吧

ginobili6209/05 07:29利率這麼低很難崩啦，我覺得利率漲到5％以上比較好，

ginobili6209/05 07:29通膨也會比較小，但在ptt吵贏真的沒有辦法改變什麼，

ginobili6209/05 07:29房子的問題是眾人的利益

ginobili6209/05 07:32我覺得關念別死硬硬的，不一定要置產或者不一定要在北

ginobili6209/05 07:32部生活

kusomanfcu09/05 08:35我的錢才是辛苦賺來的別人的錢不是錢，這不就是以前被

kusomanfcu09/05 08:35我酸爆的股神的概念

sarra09/05 09:03結果他刪文了 這篇剛好備份XD

Narok09/05 09:13戶頭裡面也要有存款才能討論借不借你用啊 話說能當吸血鬼

Narok09/05 09:13應該一堆人想當

Jacob833009/05 09:28防蟲都應該死全家，就你最大聲

qqq784009/05 09:35人家我沒錢我就惦惦開破車，阿你沒錢為什麼可以大聲嚷嚷

qqq784009/05 09:35你不要住鐵皮屋？

C2412839009/05 11:33坦白說...你不也賭爛家產不留給你嗎XD

C2412839009/05 11:33想要不勞而獲是天性 不用站高地...

junior02048609/05 12:12想要不勞而獲，那就直接講啊，幹嘛訴諸居住正義的

junior02048609/05 12:12大旗，要別人打五折崩盤賣？

carryton09/05 12:48就規定不能置產在房地產就好

carryton09/05 12:48哪有什麼共產不共產的問題

carryton09/05 12:48就像政府規定你不能買槍，你會抗議嗎

carryton09/05 12:48你財產多，就把你財產轉成現金看你要放銀行還是買股票隨

carryton09/05 12:48便你啊

sarra09/05 13:51樓上禁止置產 你家會先被政府收歸國有喔 還是你只是說說?

sarra09/05 13:52還是說你租房無所謂 你爸媽叔伯阿姨姑舅的房子通通收歸國有

sarra09/05 13:52看他們不先第一個跳腳才奇怪 真的是天馬行空幻想欸XD

Tatsuya7209/05 14:17慷他人之慨很簡單啊！

s2649275509/05 15:07哇靠 違憲了 禁止置產勒