Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?
※ 引述《futureq (無名再見)》之銘言:
: 房價會不會崩不知道
: 本文純以$$$的角度來看
: 目前的趨勢是新產生的資金不會投入房地產
: 現在美元一直在升息,手上握有台幣資產的近一年已經跌了10%以上.....
: 跟房地產競爭的固定收益商品有那些?
: 美元定存2.5%起跳、美債3.5%起跳、債券etf 4%~5%左右
如果這件事你是去年做,那代表你有抓到趨勢
(本人不才去年就做了一各部位美元定存 )
現在做跟去年比,成本至少高一成,肉被吃掉一部分,期望值大降
故這個時間點做美元定存,不是抓到趨勢,而是迎合趨勢
這就跟你2016~2018如果買房,那才叫做抓到趨勢
2019~2022 買房,只是迎合趨勢
操作資產最忌諱 非A則B 的邏輯
你看多貨幣不代表要放空房地產
正確的作法是放空被灌水最兇的類資產
空房地產 會引爆銀行地雷 政府不樂見
虛擬貨幣第一個先被割韭菜
接下來還有一些殭屍企業要爆
房地產要爆 前面還排隊一堆資產
特別是虛擬貨幣這種政府也希望掛掉的資產類型 當然是死第一個
台灣只要 GDP 年年成長
央行就會聯手政府維持一個溫和的通膨格局
那只要買對區域的房子 最低限度就有抗通膨的特性存在
台灣房產要暴跌 除非台灣產業出問題 GDP 連年跌
變成不適合人居住 沒希望的鬼島 這才會有可能會暴跌
我以一個去過全球21個國家的人跟你說
台灣是窮人的天堂 真的不唬爛
在台灣只要解決住的問題
有便宜優質的醫療 便宜優質的食物 便宜優質的大眾交通工具 便宜優質的觀光
台灣這個地方 頂級的醫療 食物 交通工具 觀光 都比先進國家貴
但是 高CP值的醫療 食物 交通 觀光 台灣真的打爆其他國家
換個角度來看 在台灣只要爸媽給你一個不錯的房子
年收有個60萬 相對國外 就能過上 高CP值的生活
有PR99醫學系幫你看病 乾淨美味的食物 便宜方便的交通 免費的國家公園
很多人會抱怨 就是在台灣 大概只有買房子是真正的大魔王
弱者解決不了就是抱怨 聰明人就是擬定策略 搭配銀行槓桿 買買賣賣 以小換大
: 新資金傻了才投入房地產
不然要投哪裡 ? 現在這時間點才投美金定存 ? too late
我明年到期都打算換回台幣了 Lol
: 不知道升息會持續多久、俄烏戰爭還是持續打、中國還是持續清零…等
: 通澎問題都還沒解決
: 台灣央行持有5,000億美元的外匯存底,逾七成投資美債
: https://udn.com/news/story/7239/6246382
: 所以換算有3500億美債,這波美債下跌3成
: 簡單算一下央行美債也賠了1000億美元,換算是三兆元台幣
: 央行賠那麼多,對本國有什麼影響嗎??
: 基本上不賣就不算賠拉,但是如果外資一直匯出怎麼辦?
: 央行也勢必結清部位去還外資錢
: 目前利差一直在擴大,外資一直在賣股
: 外資賣股 今年來提款1兆元
: https://udn.com/news/story/7251/6550553?from=udn-catehotnews_ch2
: 看看央行能撐到幾時,如果一直利差擴大,不僅外資會跑拉,有錢人也會跑的拉
: 央行為留住資金,所以央行升息的壓力也會變大。
: 總之,若通膨問題沒解決,台美利差持續放大,央行也不得不升息
: 還是留現金在手上比較爽拉,爽爽存美元定存就好拉。
: ※ 引述《ceca (生活藝術大師)》之銘言:
: : 那就是.
: : 內需經濟.
: : (這是最嚴重的衝擊,比勞保破產問題還大,台灣服務業人口基數最大.
: : 你內需產業萎縮,會引發大多數勞工直接衝擊的問題)
: : (服務業差不多60%,製造業差不多35%)
: : 那.....
: : 你還是相信房價要崩盤好了.
: : 不然我也不知道該怎樣安慰你.
--
推找時機換回台幣,韭菜還在allin加碼美金XD
“便宜優質的觀光”這句我強烈反對,其他全部贊同
東南亞隨便講越南泰國觀光都比我們強
台灣最沒道德的絕對不是炒房的,絕對是做觀光的!
台灣真的很幸福
越南泰國觀光要是比我們差那才奇怪...幅員廣大歷史悠久,
人力、物質都便宜。
真要說的話,非洲、南美也可以比我們強,但那沒有意義...y
台灣頂級的醫療也是便宜到爆炸啊
但整體正確啦,就一堆沒國際觀的以為台灣很差
飯店很貴啦 不算好觀光
台灣觀光很好 大家就不會都去泰國玩
吃的老實說也不便宜了 比日本貴
日本喝星八八都比台灣便宜
不要喝星巴巴啦 滿地小吃夜市那麼多
台灣的醫療是水準中上但廉價 離頂級有距離(有健保)
台灣醫療便宜水準中上,就算頂級也比國外便宜多了
說台灣沒人要來的應該去看一下奇葩小國就會感恩了
優質觀光不認同
吃的還是比日本便宜啦 一個便當漲到100還是便宜
就是能生存下去的便宜太多 所以才沒有貧民窟
觀光是自己國內都膩了 當然覺得國外好
不過飯店是真的偏貴
交通就便宜到不行 在日本是兩三倍價錢
台灣因為地理位置,不管誰當家,這島絕對的價值是不變的
地理位置太好了
X
對面打來 台幣爆跌 把美金換回台幣付多一點 結果沒打下來 房子也沒被炸到8
房市冷不冷問銀行房貸部門就知道了 金融股今年發的股利不錯 那是去年房市交易熱到不行 金融股70%盈利還是來自於房貸 明年金融股配息好不好 這也不是什麼祕密 只能透露不要太樂觀 未來的房地產崩盤倒不至於8
其實這樣有來有往也很好,嫌貨才是買貨人 還會去看房價,去看房價很貴,代表心裡還是在關心能不能買房 心裡認真不想買房的,可能就是路過看看街上廣告賣多少而已 越多人吵房價貴,那就是還很多人在看房,想要買房,房市還是很熱絡啊 台灣就算要跌,也是跌在那種莫名其妙的偏鄉地區2
理論上的確是要放著讓市場決定房價 但也不會是完全的自由市場 還會有個稅的考量在 以你說的車來講 進口關稅高到靠北12
那就關廠賣地啊?大同不就這樣嗎? 賺錢的公司就繼續買地蓋廠 像是GG像是螃蟹 這些都傻子? 經營不善被市場淘汰,況且他的廠地也多是早年賺來的11
台灣不動產很難崩是真的 很多空軍搞錯 看到一堆資產腰斬就覺得台灣也會這樣 不要用美國那個亂套 美國影響房價主要是因為他們 1.持有稅高 2.利率波動大 3.最後是沒有追索權16
大哥你真的很可憐 悲憤成那樣 把自己失敗怪到不動產 最好笑的是,漢堡40元有10元怪到房租 我快笑死了2
看到這邊我覺得推文無法表達還是只能回文 : 沒有什麼不可能達成的 : : 1.店面不可閒置 閒置罰錢 或轉非店面使用(轉一次冷卻兩年 違反重罰) 先聲明提高閒置稅金我贊成,儘管我名下也有1
手機排版 我知道你的悲憤點,也明白台灣將進入階級複製的沉悶時代,但是你目前有看到哪個國家 的地理環境,人口密度,產業型態和台灣相似,且其制度適合台灣仿效的嗎?韓國是台灣 的對手,對於打房也是花招百出,但韓國房價依然居高不下,整體環境被認為是朝鮮地獄 ,日本也面臨少子化,偏鄉房地產早已崩盤,但都市鬧區卻持續高漲。投資客只有約10%69
因為政府不是笨蛋..XD 另外,你說的債務問題. 全都是"欠台幣" 欠台幣問題對政府從來都不是問題. 因為台幣是政府自己印的.
爆
[問卦] 漲價政府叫業者喝咖啡,獨獨房地產沒有?最近很明顯全世界通膨爆炸 不是只有台灣很多國家通膨都爆表 但台灣的業者只要漲價 政府就會叫來喝咖啡 不然就是成立平價特區92
[問卦] 房地產開始崩盤美國既1982年以來最高通膨,目前通膨率8%已經 快爆了,每月縮表+升息兩碼造成本地先違約爆發 金融危機(複製2008)。 接下來就輪到台灣市場了,外資今年已連賣8000 億,未來加上升息循環槓桿仔信用破產的機率99
Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?這不是老掉牙的問題. 天塌下來有其他東西擋著. 人口減少會遇到甚麼問題?? 那就是. 內需經濟.48
[問卦] 房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述:「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信,明天他們能以更高的價格賣出,而基本要素的價格又沒有調整,那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐,由於缺乏實體經濟的支持,因46
[請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?台灣房地產 近一二十年真的是繁榮的年代 一堆炒房暴富 沒買房的人虧暴 信 SXXY,張XX 房價過高,這十幾二十年沒買的人等效來看根本虧爆44
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!: : 才過三年而已,你就開始懷疑自己當初的決定嗎? : : 過去三年股市大多頭,你這三年投資股票的收益,如果還趕不上近三年房價的漲幅, : 那你早點認錯買房,你日常生活的負能量會比較少。17
Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?我也覺得不會跌 但是肯定成交量慘澹 未來貧富差距會爆炸大 到時候台灣只有兩種人 極少數超高齡有錢投資老人15
Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?房價會不會崩不知道 本文純以$$$的角度來看 目前的趨勢是新產生的資金不會投入房地產 現在美元一直在升息,手上握有台幣資產的近一年已經跌了10%以上..... 跟房地產競爭的固定收益商品有那些?12
[問卦] 太多人投資房地產是一種國安危機嗎?如題, 這是我一個親戚提出的觀點, 先說一下,他是有房自住的人, 而且房貸早就繳完了, 所以應該不是在嫉妒有房地產的人。8
Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?房地產是資產不是消費 所以只要台灣產業持續發展 人均GDP一直上升 股市長期趨勢往上 產業會帶來財富與移民
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