Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?
※ 引述《xa9277178 (楓曦)》之銘言：
: ※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: : 這不是老掉牙的問題.
: : 天塌下來有其他東西擋著.
: : 人口減少會遇到甚麼問題??
: : 那就是.
: : 內需經濟.
: : (這是最嚴重的衝擊,比勞保破產問題還大,台灣服務業人口基數最大.
: : 你內需產業萎縮,會引發大多數勞工直接衝擊的問題)
: : (服務業差不多60%,製造業差不多35%)
: : (另外我記得兩者的營業額好像差不多)
: : 銀行債務問題.
: : 政府財政問題.
: : 勞動力問題.
: : 社會福利(勞健保)
: : 這是最現實面.
: : 房價要垮,這些東西先垮.
: : 這些東西垮一半,政府就要倒了...
: 其實我有點好奇一個問題是
: 為什麼你會預設政府會要解決問題
: 現在至少很多某個陣營的支持者都還是支持債台高築的政策
: 台灣也相當多制度面臨破產 但你覺得有人在擔心嗎？
: 你預設政府會擔心政府會垮其實就是不對的
: 因為重點只有這一任 下一任是下一任的問題
因為政府不是笨蛋..XD
另外,你說的債務問題.
全都是"欠台幣"
欠台幣問題對政府從來都不是問題.
因為台幣是政府自己印的.
你看所有破產會影響到國家的.
全都是欠美金.
內債和外債要搞清楚.
內債只有調整的問題.
外債才是政府真正難解的債務問題.
而調整問題,基本上只是政治問題.
勞保問題只要修改計算公式,無論是給付還是甚麼就可以解.
所以政府就往後丟,丟到真的要炸了,那個倒楣鬼去改政策.
政策一改就解了....
而欠外債要炸掉的國家.
它們是丟給誰都無解.....XD
so...
不要把政府當白痴.
白癡政府是無法讓台灣GDP在世界2x幾名.
PR90的.
: : 因此政府必然解決這個問題;
: : 解決辦法以前也想過懶得寫.
: : 到最後就是無腦亂開放外來人口.
: : (並不是只有真的移民才可以解,外勞,工作權者,居留權者都可以.
: : 反正這些人可以在台灣補足這些需求就可以了)
: : 我們可以開放的外來人口進口,你大概就從台灣GDP劃一條線,往下都是進口範圍.
: : 大概有66億人起跳.
: : 台灣怎樣減少出生率,需求大概就是幾百萬.
: : 因此這個問題一直都不是"實質解決辦法"的問題.
: : 而是.
: : "政治問題"
: : 因為勞工團體會靠杯,因為其他政黨會靠杯,因為OOXX.
: : 所以我們政府無法很直接的解決,都要繞幾個圈然後找個機會才解決.
: : 例如移工變移民法案,就是繞了幾個圈,好不容易找到一個機會才偷偷推過的.
: : (你看新聞還很小...顆顆)
: : 因此這邊都還沒討論到不動產垮掉的影響.
: : 單純就是人口減少會產生的影響.
: : 所以你們在煩惱甚麼..
: : 顆顆.
: 我挺好奇一個問題是
: 為什麼你會預設 有人願意來台灣？
你看外勞.
只要政府願意.
開多少名額就來多少名額..XD
你說有沒有人願意來?
: 如果如你所說
: 台灣的房價持續攀升到正常的本地人都買不起房子
有房子的人就買得起.
你有1000萬的房子,因此你買得起1500萬的房子.
沒房子的人買不起是他家的事情.
台灣沒房子的人是少數.
: 尤其當前房版的論述已經是：房子都是父母親幫兒女買的
所以就是父母親有房子.
所以幫子女買.
以前講過,我同學清一色都工程師.
35歲以前買房子,9x%都是家裡有幫忙..
台北買房子的達到100%有家裡幫忙.
給你參考,
: 那麼為什麼會期待有外來人口願意來台灣？
因為台灣薪水高.
: 房價高漲的狀況下，房租會攀升、物價會升高
: 外來勞動力為什麼要選擇來台灣？
因為台灣還是薪水比他國家高.
: 去房價崩盤的中國大陸，認真幹買間房不好嗎？
因為中國崩盤,也不會跌到多低.
上海一坪90萬,能跌到80萬就非常困難了.
中國這種只會長期緩跌,每年跌一點點.
值到中國的利率,或是通膨造成租金上漲.
達到逼近
出租投報率 VS 資金成本+持有成本 兩者差不多為止.
and...中國最近是不是利率大幅下降.
你有沒有注意到這一點..
之前失衡的原因之一就是,利率很高,出租投報率相對利率很低.
: : 而,房子只要有人住,就會有人買.
: : 因此,就算開放的是觀光客.
: : 那一樣房價照樣給你暴漲.
: : 當初觀光熱,沒看到外島和花蓮台東的房價怎樣漲的.
: : 台東一度漲到高雄的8~9折.
: : 阿你是說觀光客把房價買上去的?你大腦有問題喔?
: : 當然啦,如果今天內資大幅崩潰,那可能會引發另一種型態的不動產災難.
: : 但是只要內資不但不崩潰,還在成長,尤其台灣儲蓄率還在上升.
: : 你永遠不用替買房子的"資金"和"有沒有人買"擔心.
: : 我手上都十幾棟房子....
: : 以後一個人持有一百棟房子很難嗎?
: 現在有可能有100間房子
: 但未來只有可能越買越少
如果政府不干涉.
不會..XD
: 假設以現在的狀況來看
: 就是人口數下降、房屋物件緊縮、維持高房價(緩漲)的狀況
你短中長期的缺點全部放在一起.
然後優點全都撇除不看..XD
交易量是不是短期現象.
高價房緩漲是不是中期時期性現象.
人口是不是長期現象.
你把短中長期的缺點都放在一起.
那過一段時間,中短期又改變了.
又變成房價狂噴,交易量大增.
難道你要改變你長期的看法???
你要討論哪個期就拿甚麼來講.
就像你要討論長期.
會把美元利率拿出來講.
就是一種邏輯錯亂..XD
討論中短期.
把人口拿出來也是一種愚蠢.
: 我是說普通人的預期心理就是：看房價什麼時候崩
: 當然這種心態來自於魯空的想法
: 但問題是，你現在會繼續補足你不夠的80幾間嗎？
你要看政府.
政府一值干涉.
所以我才會減少物件量放大物件大小...XD
不然我本來有15間左右.
但是因為政府雞雞歪歪.
所以把兩三間小的換一間大的.
董嗎.
目前很多事情是因為政府或是銀行的關係.
逼我們投資客做事情綁手綁腳.
: 其實你自己都預期房價在高點，就算認為「房價不可能跌」
我沒預期高點喔..XD
只是在中短期操作當中.
要規避中短期的風險.
而且就算有風險.
這一波我不認為風險有多大,比上衣波2016還要弱很多.
主要原因是漲的時間太短了.
外加目前造成壓力的美國升息現象是短效性事件.
所以等同中場休息現象.
因此你只要規避中場休息這一小段時間的風險性物件就好.
"並且這是中短期投資的建議"
長期還是閉著眼睛想買甚麼就買甚麼.
所以自住依然是.
你需要甚麼買甚麼,要買新屋要買蛋黃區,自住就是買.
投資你才會思考到,我買老屋在中短期(1~3年)更好賺.
所以我投資不買預售屋,蛋黃區目前也不建議買...XD
我在講一次.
我每次都有標註,這是短中長期哪一種的操作.
為啥就是很多人把短中長期都混再一起看.
我買3年就要賣了.
我傻了才去買楠梓的預售屋.
你自住要住20年.
楠梓的新屋為啥不能買?而你又何苦去買老屋住??
你的操作策略決定這個東西能不能買...
: 但你也不可能去追高吧，根本沒有利潤的東西，你買到100間幹嘛？
因為會賺錢.
政府不干涉就是.
1間變兩間,兩間變四間,四間生萬物...
萬法規一!!
: 你這個心態就像是說，假設你說你要把全台灣的糧食都買起來
: 這樣你一家獨大價錢隨你調；但如果政府一下開放外來糧食進口
你要開放不動產進口嗎..XD
政府怎樣開放這一塊?
: 你買不完不就死了
因為不會只有我一個人在這樣幹.
: 你可以理解你在說什麼嗎？
應該是你先理解你再說甚麼.
你沒發現,本版的人大多都理解我再說甚麼.
你可以去查一下他們學歷.
碩士不要說,博士一大堆,念經濟的,醫生,律師,甚麼都有.
在公開討論區講一些是事而非的東西,通常會被電到飛起來也是這樣.
本版是平均身價最高的板.
你說鄉民的平均學經歷.
也許不知道跟極少數的板比起來會怎樣.
但是絕對屌打絕大多數的板.
: 有一群人，為了不讓房價下跌，拚了命把市場上面所有的貨掃光
: 去維持房價的價格，就為了賣那一個、兩個，真的有剛需，願意
: 高價接盤的老鼠。
問題是,台灣的房子又不多..XD
要不是政府干涉.
買光很困難嗎?
現在都是政府干涉太多好嗎..XD
: 就算你願意好了，也要有人願意陪你這樣做呀
你叫政府把.
多間的管制取消.
銀行針對性審慎措施,的限制貸款取消
金融業金八條取消.
企業買不動產的限制和貸款給取消.
你再看一下.
會不會財團立刻幾百億跑進來掃民宅..XD
你不知道政府擋了多少資金在外面.
不讓它們湧入住宅嗎?
要不是政府在檔.
台灣房價怎麼會是這個數字..XD
你太小看台灣了.
: : 阿只要有人在住,你管他是外勞還是觀光客.
: : 就會有人買.
: : 房價就可以炒.
: : 本版多少人的房子是租給外商外派人員...XD
: : 又有多少人的店面是租給做給觀光客的店家.
: : 當然目前外勞住的大多都是工廠老闆買走,它們喜歡一條龍全包,所以版上租給外勞的不多.
: : 但我爸以前有棟透天就是租給工廠老闆後再租給他的外勞.
: : so....需求端和購買端不需要一樣.
: : 但是只要有需求支撐,就不用煩惱購買端的問題.
: : 因此還在甚麼少子化壓垮房價.
: : 你還沒發現你的問題是甚麼?
: : 你的問題就是.
: : 你設定了一個學術最愛設定的"封閉體系"模型.
: : 但問題是台灣是一個小而開放的經濟體.
: : 他可是一個相對於其他國家,開放度很高的區域.
: : 你用一個封閉模型去探討開放型區域的一個影響很龐大的變化.
: : 你不覺得...你陷入了白痴學者只會窩象牙塔不食人間煙火的謬論當中嗎?
: : 另外等拿遺產的要思考一個問題.
: : 現在人動不動就活到90歲..XD
: : 我外婆都9x歲了.
: : 阿你先想一下,你等到你爺爺奶奶的遺產的時候是幾歲了?
: : 還是你等的是你曾祖父曾祖母的遺產?
: : 那你還要算一下你家族有幾個人要分...顆顆.
: : 阿就不要醫療和看護以及個人健康知識的上升,壽命又更長.
: : 到時候滿地年齡破百的老人.
: : 現在60~75歲這一區間的人,人均高中職學歷,對健康養生保健的認知比70歲以上的強很多.
: : 外加又遇到台灣經濟奇蹟年代,不像75歲以上老人當年苦出來,生活都很隨便...
: : so..他們必然比現在75歲以上的還要活更久...
: : 不過我知道.
: : 有些人已經無法翻轉人生.
: : 因此它們需要一個信念.
: : 不然就沒活下去的勇氣.
: : 那.....
: : 你還是相信房價要崩盤好了.
: : 不然我也不知道該怎樣安慰你.
: 雖然我也不敢說房價會不會崩盤
: 但魯空我已經退守到蛋殼鶯歌區
: 反正對於我來說，我能買的，就是這個價
: 你往上賣，我就往更便宜的地方走，如此而已
: 我只是很好奇
: 因為台灣房價明顯違反這個世界的經濟認知
台灣一直都是照著世界經濟再走的.
台灣單純就是稅金很低.
因此當利率降到2%以下之後.
那房價本來在公式上就會飛到天上去.
美國稅金很高.
但是你看美國房價就是走在公式上.
出租投報率 vs 持有成本+資金成本.
你到世界資本主義國家走透透.
幾乎都在走這一條公式.
單純就是,每個國家持有成本那邊的參數不一樣.
所以房價差很多.
房價所得比也因為這個參數的關係.
有人6有人15...
董媽.
大家都一樣.
是基底不一樣才產生房價不一樣.
另外美國滿地遊民沒看到.
阿就是稅金太高,繳不起房貸+稅金.
而且稅金要繳一輩子,台灣你房貸付玩了,就不用繳利息了.
: 你是怎麼敢確信
: 房價一定不會崩的？
哀...
最近新警察很多.
只好再發這一篇解是基本觀念和架構..XD
不然很難討論.
不要整天討論一些國小智商等級的東西.
快點升級,討論一些有深度的東西好嗎?
--
佛XDD
有耐心
同樣的話拿來賺推484也是開槓桿的一種! 佛心推
C大好像補習班老師…看C大文章像重考班來複習的0.0
是說為什麼最近新警察變多啊？明明買氣降低了
就崩潰了啊，升息、飛彈飛過台灣上空
魯蛇看到買氣降低想來秀自己聰明沒買 殊不知知識層級
低到臉被打爛
結果發現房價依舊沒崩、大跌
最近觀察購屋焦慮上昇有感 一堆負面新聞但屋主不降吧
看到下一篇，以為在八卦板XDD
現在的情況早就說過了啊…從飢餓行銷四個字被盜用那時候就
講了
您...認真的？解決台灣債務問題，只需要印抄+改公式?
請問台灣歷史上 有改過哪個公式解決債務問題嗎
台灣歷史上, 爆掉的債務.?? 你可以先考古來聽聽..XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/05/2022 00:45:21房版論述我真的嘆為觀止欸 還是你是先知
不. 是你是菜鳥..XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/05/2022 00:45:56笑死 台灣歷史幾十年 你的意思是前人認真 後人耍廢
你要考古要講實際案例阿. 之前馬英九不是修改軍公教年金. 年改事件鬧到軍公教翻臉. 這不是歷史嗎? 問題發生..不是改公式解決嗎? 你倒是講兩個台灣債務爆掉的事件來聽聽.
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/05/2022 00:47:35從你可以說出印鈔票能解決債務問題 就知道水準堪慮
可是你甚麼屁都講不出來..XD 代表. 你還是快回象牙塔好了. 鈔票的世界很危險的.
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/05/2022 00:48:04你要不要再想一下 這幾年為啥幾都要升格直轄市. 為啥要調整幾個都市的舉債上限.. 這一招美國也用過好多次了. 當舉債到一個cap,就修改舉債上限. 之後又可以借錢了. 這些考古的故事本版都講到爛了. 菜鳥才會不懂.
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/05/2022 00:49:15你覺得待在同溫層自High有什麼意義嗎XD
是你窩在底層的同溫層自high吧..XD 你是說我們窩在過太爽每天睡到自然醒,睡醒數鈔票. 投資勝率99%....閉著眼睛賺錢的同溫層?
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/05/2022 00:49:54這幾年也不乏論得頭頭是道,結果沒上車要多好幾台賓
士,社會上要看你講話也是先看你有沒有啦
炒房基本上也只是吸食這個社會的能量
不 社會需要的資金. 炒房炒出來給你們用... 不動產是經濟的火車頭. 又是講到爛的東西. 菜鳥材不懂..XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/05/2022 00:50:46睡到自然醒起來數鈔票要幹嘛 錢夠用就好了
因此. 你先講一下. 台灣債務爆掉的歷史來聽聽. 你該不會半個都講不出來吧. 菜鳥. 你要念書啊!!
那也好在有網路,不然現實誰要聽您廢話
社會需要的資金 政府就能印了 還要靠你炒出來哦 自慰嗎
政府就是透過不動產印阿..XD 這又是基本的經濟學問題.. 你很菜耶. 一值在講一些常識的問題.
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/05/2022 00:52:40待在有錢人同溫層 總比待在廢咖魯空同溫層香
你從你家樓下跳下去應該不會死 因為你又沒跳過
你要不要跳跳看
常不常識我不知道 看到有人說印鈔救債我真的很開心
齁齁... 菜鳥甚麼都不懂. 開始講一些五四三的..XD 你自己要講債務和破產. 阿你甚麼都講不出來喔. 很爛耶.
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/05/2022 00:54:13提供我晚間的娛樂 也是今後茶餘飯後的談資
可是你還是無法改變. 你是一條.....的事實..XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/05/2022 00:54:29我都跟人家說一定要上PTT 增廣見聞
這邊是公開討論區.. 連YT都要來沾了. 你是覺得,這邊的東西會怕別人看. 你沒看到我多少文章上過新聞..XD 菜鳥第一次來喔.
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/05/2022 00:55:04推
你是大神欸 政府印鈔票救債務 改公式救破產
https://reurl.cc/kEnqm9 印鈔的真相
能講出這種話 要有點材料吧
我講這個的文章都上過新聞了. 你不會自己去爬..XD 上過新聞了拉. 你報紙都沒在看.
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/05/2022 00:55:40這裡面講到印鈔其實不是讓大家手上有錢 是加速社會生
台灣短短幾十年 要是爆過債務 你還有辦法炒房嗎
所以台灣的歷史上. 爆過哪次債務?? 然後台灣對於債務都怎樣解決? 你不是很董? 講幾個來看看..XD
我茶餘飯後都上來看魯空氣噗噗 舒壓
產 讓社會的物資豐富 所以這也不難理解政府最終目的不
股版有少年股神 房版有老年印鈔炒房神 失敬
我們炒房都多久了..XD 在本版都要10年了. 又不是那些存活不到2年的帳號.
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/05/2022 00:56:59是讓每個人都買得起房 而是用貨幣帶動社會經濟循環
我就是不知道台灣對於債務怎麼解決 才鼓吹不積債阿
很可惜. 這社會聰明人不會想法跟你一樣..XD 我是指那些政府財團和我們這些聰明人.
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/05/2022 00:57:59你在那邊改公式 絕對讓人嘆為觀止 還不趕快入閣哦
全世界靠你就好了 公式改改繼續借
他不是都講了被洗去外圍嗎？單純不甘心啦
所以你躺平抗議也沒用 就是引進外勞持續這個經濟循環
阿公式改過那麼多次. 你是睜著眼睛說瞎話. 還是你都不知道是改公式..XD 最近的你就去看年改怎樣改. 阿不是都擺在那邊給你看.
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/05/2022 00:58:42沒錢的時候繼續印鈔票 炒不動產 全世界都有錢
……美國整天就在幹印鈔這種事
你根本股版韓導吧
推
現在買在鶯歌的都能當大師啦 哈哈哈哈哈
有錢就叫聰明人哦 真的笑死人= =
我快笑死
上面有人講不贏開始抹黑貼標籤了
有錢不叫聰明人 沒錢才叫聰明人 懂？
你知道為啥本版的空方都會被電到飛起來嗎? 因為你就是一個經典的例子. 任何有點大腦的人. 看到你這一連串推文. 就會把你當作今天最有趣的笑話..XD 阿你到底講了甚麼內容出來沒有? 還是一直都在那邊呻吟和魯動..XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/05/2022 01:00:37年改叫做改公式 好哦 大師
我真的快笑死 鶯歌經濟大師出場了
房版真的暖到爆炸 超有耐心…
h大好粗爆XDD
一個月賺三五十萬夠花就好 多的你要幹嘛 用的到嗎
等等原原po就知道我一開始推文真的很客氣了
亂世出英雄 鶯歌經濟大師橫空出場
居然連什麼錢夠用就好這種話多說出來了！！
一個月賺3-50萬就夠了啦 聽到沒
也許他只是來反串的拉. 實際目的是製造空方都是愚蠢又無能只會魯動的等級定位..XD 不然怎麼會推文講成這樣... 滿厲害的. 哀...想當年z球等級的空方. 最近都絕跡了嗎?
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/05/2022 01:03:00*都
你們有錢人為富不仁！！！！
幹 鶯歌經濟大師真的刷新我眼界
要跟一堆一輩子買的間數輸給投資客一年買的量的小白真的
很辛苦 c神辛苦了
笑死
大師你管他賺多少夠用 搞不好c大想開基金會救魯蛇啊
笑死
聽到沒 你們一個月賺超過3-50都是為富不仁 阿靠腰 MTK
工程師就超過了Orz
我不知道你嗑了什麼 我可以來一點嗎？
佛心 時間跟過往發文已經證明c大有料
對一個自己不思考、只想問明牌的，講那多幹嘛？
空方沒人權吧 或是都轉職多了…
覺得好笑，這板一堆人無腦發言說政府炒房
結果這篇清楚的說了，政府把一堆資金擋在外面
政府讓投資客很難操作
之前應該是數字板的網軍跑來帶風向吧
連改公式是什麼都不懂還出來戰...延後領款年限跟金額數目
就是改公式啦！因為20年前計算的金額20年後領不到！
我剛出社會沒房，那時張金鶚說的話當聖旨，我就是個死
空頭，覺得房價太貴不值得！不是買不起，是不值得！後
來發現蠢的是自己，張金鶚自己都炒房了，更別說後來的s
way了，目前台灣幾間房全出租，大陸深圳廣州北京慢慢買
，利率近5%一樣買！我發現魯蛇都會騙自己房價崩盤或中
國只能擁有70年等謬論來安慰自己，現在我看到中國蛋黃
區有新盤就看就買，買最大坪數最頂層，漲最兇！
快梭哈啊！廢話那麼多
某xa被打得臉都爛掉惹
完全看不懂鶯歌xa 在說什麼，你不明白的事情不代表沒
有，多虛心學習吧。講話不要這麼嗆，仇富對人生也沒
什麼幫助。假如你覺得不缺錢，可以多賺錢去幫助其他人
你各位啊，錢賺那麼多幹嘛？
錢夠用就好...。我也時也會用來安慰沒錢的自己
以前我不知道身旁有些師傅或同業也是包租公 甚至社區
的包租公也開始跟我聊
總結那些老屁股的說法 要不是看你有個幾間房子 不會跟
你聊房產或討論。有些人說的一嘴好投資 結果財產清單可
能一張A4就印完了
我之前陪我老婆參加喜酒看他同學在那邊講述投資 指點
江山 好不快哉 差點問他你拿去典當借錢的機車贖回了沒.
反正網路上說說很爽啦 抹翔也不意外 前幾天還有個抹黑
搞錯 然後默默自己刪文。真是魯到不行
講到YT來蹭，之前提告的國際超級賣課仔不知道進度如何。
看他FB好像把提告文都刪了XD 之後要流量可能又會再來
哇，為什麼要好心教這些空空啊
因為八卦版門檻的關係，原來的八卦仔到處亂竄
不是反串的話 真的可憐
應該很多人在等崩盤，辛苦了
推C大，這篇看到嘴角失守XDDD
就看你要不要隨波逐流而已
c大苦口婆心
推西卡大美國遊民多是因生大病醫療費高導致破產
藍領階層多 超前消費也是原因 雖然社會福利好
簡單說，高稅金是導致美國遊民多間接原因非主因
新警察變多是因為政治正確玩法 興起製造對立能獲得更多
關注
又一個講不贏然後崩潰的空空
C是大開重考班嗎？XDD
阿彌陀佛 您真有心
臉打好大力,好殘忍QQ...
C大真的超佛= =~~~幹嘛跟腦空講那麼多..他們根本不想懂
Ty比較好笑，事實上政府的政策就不是打房，也不可能打房來
砸自己的腳，頂多是漲太快引民怨時用一些手段讓他緩一緩而
已，事實上政府本身就是莊家是最大的共犯結構，看懂了就隨
時找機會上車！
外勞早就有統計數據是向下成長的，怎麼？又政府在擋了
？
認真了
西卡大，如果是收租件現在會建議追高嗎？（投報率算的過
）
佛心ceca大
單純討論那位xa說的債務改公式這點, 當年的1塊換4萬
不知道算不算是改公式解決債務?
撇除新台幣換台幣這件事, 年改也是, 健保也是
公式確實一直在改, 也確實是拖到不能再拖才改
然後改的當下 也是一堆人罵罵號
另外賺多少才夠花這點喔... 因人而異
以前阿公那輩在他們年輕的時候覺得賺到百萬就夠花了
殊不知他們真的老的時候(現在), 才知道只有百萬會吃屎
所以累積資產這種事喔, 未來自己的未來和家人, 還是能賺
多少就儘量賺比較保險
你現在自以為30-50萬很多??? 等你30-40年變老人時
如果不夠用也就後悔莫及, 很現實的
推C大，故意亂的就不用理他了吧
辛苦了
C大 小弟第一次碰到 如果準備都更的房子Q4開賣 我可
以跟著賣嗎
真的笑死 每天上來看魯空戰大神真的好好笑
笑死真的沒看過對新人這麼友善的版
看不懂去爬文啦別搞笑了
我當初進房版兩個月後就置產第一間了
財富密碼
印鈔除了央行購債外就是靠放寬信用管制提供民間低利貸款
刺激市場，不動產就是一個印鈔可以快速進出市場的手段，
還說政府印鈔就是直接印錢代表應該不了解印鈔是什麼，cec
a大真的太佛了還要教…
我再說一次 前瞻+防疫特別預算+風電 這些五年內花掉的錢
加上後面五年要陸續花掉的錢 你自己去加一加幾兆台幣
喔還有數位部 雖然數位部相對很小錢啦 幾百億而已
這幾兆撥一半進勞健保 至少延後10~20年爆炸時間
為什麼能花這個錢但不願意拿去補勞健保 因為根本不需要補
照貨幣-3%自己開一個表下去算 10兆10年後只有7兆購買力
15年後只有6兆購買力 政府總預算成長再套進去
10年15年後要播這個錢給你輕輕鬆鬆 至於屆時一個月2萬4
夠不夠你半個月房租或加4次９８加滿 那是你的問題懂媽
你的對手不斷旋轉話題 鬼打牆 這時就要用鬼域覆蓋
c大不要理他了，就讓空空繼續哭吧
出口導向經濟體房價很難不漲，貨幣供給量每年穩定增加，
這些錢自然就會流向房市
新警察多是因為最近房市冷一堆人想進場了
太有耐心了啦
舉債上限，那就改法規讓天花板提高啊
舉債數字太大就讓通膨成長就好了啊，欠錢就越來越小
了
崩盤想太多，跌10-15%還有可能，腰斬除非飛彈打過來
雖然我希望房價跌，但c大這偏有風度給推
不會崩盤 但鐵定跌 空屋率這麼高
空屋率高？？？
不對哦，現在不趕快搶進，以後沒得買了
推CECA
xa舉不出任何例子就別鬧了好嗎？
出社會才知道 這世界就是這樣搞的 跟你想的不一樣
什麼破產 真的就是改公式 多繳少領啊 怎麼破產
跟著政府走就對了
想請教為什麼現在不能碰蛋黃? 蛋黃老屋可以嗎
那個chkao是在說啥，把我的推文看清楚再發言很難嗎
事實上就是政府的政策讓一堆投資客麻煩得要死，難賺太多了
硬要扯政府共犯結構？拜託說清楚政府怎麼樣炒房
我現在台中買不到房子很灰
每年的8.9月都好難買，每個投資客都在比狠的
為啥不能買蛋黃 求解
新警察決定短中長期後趕快投入
推ce大 剛買松山自住路過..
這波風險沒以前高？我是覺得這波緊縮是長週期的，跟以前
不同，坐等打臉
我媽可能都沒你有耐心講這麼多次呢
ceca就職業買房，睡太飽閒閒沒事才會有空這樣吧XD
佛心推
有夠佛
電爆魯蛇了
邏輯正確
對跳針的還這麼有耐心，太佛心了。可惜佛只渡有緣人
久久來一次，這裡真是嘆為觀止，笑死
西卡佛心
好文必推
又是一篇打臉空空的好文。
鶯歌大神開示 大家洗耳恭聽
推 值得一看再看~
X
對面打來 台幣爆跌 把美金換回台幣付多一點 結果沒打下來 房子也沒被炸到8
房市冷不冷問銀行房貸部門就知道了 金融股今年發的股利不錯 那是去年房市交易熱到不行 金融股70%盈利還是來自於房貸 明年金融股配息好不好 這也不是什麼祕密 只能透露不要太樂觀 未來的房地產崩盤倒不至於8
其實這樣有來有往也很好，嫌貨才是買貨人 還會去看房價，去看房價很貴，代表心裡還是在關心能不能買房 心裡認真不想買房的，可能就是路過看看街上廣告賣多少而已 越多人吵房價貴，那就是還很多人在看房，想要買房，房市還是很熱絡啊 台灣就算要跌，也是跌在那種莫名其妙的偏鄉地區2
理論上的確是要放著讓市場決定房價 但也不會是完全的自由市場 還會有個稅的考量在 以你說的車來講 進口關稅高到靠北12
那就關廠賣地啊？大同不就這樣嗎？ 賺錢的公司就繼續買地蓋廠 像是GG像是螃蟹 這些都傻子？ 經營不善被市場淘汰，況且他的廠地也多是早年賺來的![Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?](https://i.imgur.com/IXwXxd6b.jpg "Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?")
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台灣不動產很難崩是真的 很多空軍搞錯 看到一堆資產腰斬就覺得台灣也會這樣 不要用美國那個亂套 美國影響房價主要是因為他們 1.持有稅高 2.利率波動大 3.最後是沒有追索權![Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?](https://i.imgur.com/wGeI8t3b.gif "Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?")
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大哥你真的很可憐 悲憤成那樣 把自己失敗怪到不動產 最好笑的是，漢堡40元有10元怪到房租 我快笑死了![Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?](https://i.imgur.com/CKX0qg8b.gif "Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?")
2
看到這邊我覺得推文無法表達還是只能回文 : 沒有什麼不可能達成的 : : 1.店面不可閒置 閒置罰錢 或轉非店面使用(轉一次冷卻兩年 違反重罰) 先聲明提高閒置稅金我贊成，儘管我名下也有1
手機排版 我知道你的悲憤點，也明白台灣將進入階級複製的沉悶時代，但是你目前有看到哪個國家 的地理環境，人口密度，產業型態和台灣相似，且其制度適合台灣仿效的嗎？韓國是台灣 的對手，對於打房也是花招百出，但韓國房價依然居高不下，整體環境被認為是朝鮮地獄 ，日本也面臨少子化，偏鄉房地產早已崩盤，但都市鬧區卻持續高漲。投資客只有約10%12
如果這件事你是去年做，那代表你有抓到趨勢 (本人不才去年就做了一各部位美元定存 ) 現在做跟去年比，成本至少高一成，肉被吃掉一部分，期望值大降 故這個時間點做美元定存，不是抓到趨勢，而是迎合趨勢 這就跟你2016~2018如果買房，那才叫做抓到趨勢
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
爆
Re: [閒聊] PTT房版無腦多的世界奇觀級荒謬看法這就是來騙流量的阿. 只要扯到國際房屋投資...在台灣....XD 我不敢說全部,但是幾乎,都嘛在詐騙. 阿外國投資客我們麻有認識. 同樣在越南好了,人家台商在那邊投資,也都嘛買它們人民會住的市區.爆
Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？就財務觀念不好才會變空空阿..XD 今天你買1000萬的房子,頭期款200萬貸款800萬. 付租金付了10年. 突然間你被裁員了,小孩得罕見疾病,老婆又股票融資被斷頭. 所以你付不起房貸,房子要被法拍了.![Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？](https://i.imgur.com/w09xPeTb.jpg "Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？")
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Re: [閒聊] 房價漲到公職都買不起 會怎樣?不... 是先用爸媽的房子直接貸款500萬出來. 然後買1500萬的房子.![Re: [閒聊] 房價漲到公職都買不起 會怎樣?](https://www.houseweb.com.tw/pro/fileupload/5194/290/objimg/2485970/400X300/obj2485970_1.jpg?1667291117 "Re: [閒聊] 房價漲到公職都買不起 會怎樣?")
爆
[抱怨] 麥當勞24HR都是騙你的7/13前後(詳細日期忘記了) 凌晨1點多左右 說什麼設備維護店休 剛剛(7/29) 也是凌晨兩點這個時候 又設備維護店休 半夜想吃個麥當勞都不行是在耍人嗎99
Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?這不是老掉牙的問題. 天塌下來有其他東西擋著. 人口減少會遇到甚麼問題?? 那就是. 內需經濟.44
Re: [問卦] 最近買房的是什麼人身為一個買賣破百間的投資客. 當了破百次的賣家,坐在簽約室研究著對面買家的投資客. 我只能說. 現在買房的. 要嘛老人.86
Re: [閒聊] 買方會接受的價格賣家主導市場. 我相信到今天就連多軍也很多人不接受這件事情. 手上有貨的人支配這個市場. 手上沒貨的人是沒有影響力的. 恩,這個觀念我目前只聽過帥過頭講過類似的.69
Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的同樣室內25坪好了. 新大樓1500萬,2x年大樓1000萬,4x年大樓700萬,公寓3F 600萬,公寓5F,450萬. 而4x年大樓通常狀況很複雜,公共區域"視覺上"比老公寓還差. (視覺上大多老公寓如果是60分,4x年大樓大多是50分以下) 你今天需要室內25坪,例如夫妻有兩個國中的小孩一男一女又帶老母.![Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的](https://i.imgur.com/aP4ucynb.jpg "Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的")
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/ZIP5AIib.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/LStNBnOb.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
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[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇![[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇](https://i.imgur.com/uYWK3M0b.jpeg "[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇")
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[閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?21
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢20
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?![Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?](https://i.imgur.com/TyOAl9Hb.jpeg "Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?")
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[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！![[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！](https://imgcdn.cna.com.tw/www/postwrite/2024/20241104/00386160.20241104687601571M.jpg "[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！")
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[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費14
Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝![Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝](https://i.imgur.com/xOpNtn2b.jpeg "Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝")
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[請益] 民權西路站vs 石牌站8
[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？![[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？](https://www.cmoney.tw/forum/download/images/og_image.png "[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？")
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/rqE7wQbb.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢3
[情報] 資金狂潮 買商不買住8
[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？![[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？](https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/11/04/30838567.jpg&s=Y&x=0&y=108&sw=1278&sh=852&sl=W&fw=800&exp=3600 "[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？")
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新青安房貸粗估請益4
Re: [閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?3
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？1
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費
Re: [請益] 買到漏水屋該如何自保?
[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓![[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓](https://i.imgur.com/o6vJMsUb.png "[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓")
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Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判X
[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？
Re: [請益] 買到漏水屋該如何自保?
[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金![[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金](https://i.imgur.com/1nCZNmub.jpeg "[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金")
[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾![[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾](https://i.imgur.com/LlZUEdIb.jpeg "[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾")
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？