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[請益] 跟長輩買房如何談價格

看板home-sale標題[請益] 跟長輩買房如何談價格作者
a29183903
(小綠)
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我老家住在近郊,山區透天的房子,隔壁房子一直空著,屋主是一個滿富有的長輩,房產很多也都不賣,附近鄰居想跟他買那間房子他都沒意願,我跟他聯絡了一年後他終於願意見我們一面,也說願意賣給我們,一開始要我們自己開價,後來說要賣地坪20萬/坪。


屋況很差40年的房子,土地約85坪,整棟房屋打掉重新翻修大約500~600萬。


屋主說他不想跟我們囉嗦,一坪20W,可以幫我們年輕人的是不用跟銀行貸款,固定還他錢,合約法院公證。


我們原本買屋預算是1200~1300(不含裝修)現在總價1700,超過我們預算有點多,跟屋主約了要見面談,想跪求前輩們指點「如何跟長輩買房談價格」希望可以談到總價約1400左右成交。


另外也想請問如果依照屋主所說用借貸的方式還錢給他,除了合約要請律師看過法院公證外,還有沒有什麼需要注意的?應該找代書還是什麼單位?

非常感謝~~~

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.12.223 (臺灣)
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final00702/28 21:26價格有時候差10萬就難談,何況你們中間理想差了三百萬..

ghostdx02/28 21:34長輩賣房重緣分 去多關心 當作交朋友

ghostdx02/28 21:35如果長輩不缺錢的話

zeroyaking02/28 21:37吃軟不吃硬啦

jay111101: 公告現值是多少???

02/28 21:57 剛查詢公告現值是22100,想請問通常都是現值的多少倍數在賣?

Fujiwarano02/28 22:05假如不跟銀行借算你免利息的話價差差不多等於利息和

※ 編輯: a29183903 (220.136.12.223 臺灣), 02/28/2020 22:07:58

Fujiwarano02/28 22:07你可以跟他問清楚 免利息的話 就差不多可以接受

Fujiwarano02/28 22:10實際上等同做高實價登錄不像一般案件銀行利息沉默成本

Fujiwarano02/28 22:10這長輩佛心來著阿 傻傻

cobrabaton02/28 22:48實價登錄能查啊 查了不就知道了

kikooo02/28 23:10你算算總價1400含貸款利息會跟1700差不多 而且這只是開價

kikooo02/28 23:10還可以殺

ultradev02/29 01:10會不會他知道銀行估價沒那麼高、貸不了那麼多,所以…

mfcke02/29 08:27你去查一下土地價值 如果沒差很多 讓你免利息 又不用抵押權

mfcke02/29 08:27 那根本是你賺到

pttcd02/29 08:37可遇不可求,好好把握

chouwang6802/29 13:21固定還他錢是免利息還是照算,這是重點。

dakkk02/29 17:48他開這樣條件要砍300恐怕對方就不賣了 自己考慮是不是真得

dakkk02/29 17:48

yivtfa03/01 10:17可以直接說目前的預算是含整理費用,看看長輩能不能撥出一

yivtfa03/01 10:17部分價格來讓你們整理房子