Re: [請益] 以後房子會多小？
台北市應該會越來越小
類似香港精華區 港島的發展
隨便新物件都是室內面積300呎（9～10坪）左右 隔出2房2廳
*不過他們的layout都很有效率 而且窗戶很大很通透 （香港人喜歡講的［開揚］）窗外又有都市景觀或海景 感覺沒那麼緊迫
https://sale.591.com.hk/sale-detail-614252.html?z=1_13_1_3&browse_from=3
https://sale.591.com.hk/sale-detail-611658.html?z=1_3_1_4&browse_from=3
https://sale.591.com.hk/sale-detail-616530.html?z=1_12_1_3&aid=218
https://sale.591.com.hk/sale-detail-567862.html?z=1_3_1_3&browse_from=3
※ 引述《indoman (橄欖趴)》之銘言：
: 前幾年的權狀
: 兩房約26-32
: 三房約36-42
: 後來新照雨遮不計坪與單價狂漲
: 現在權狀大多再減少3坪
: 來壓低總價
: 目前看過最狂的是
: 權狀28的三房、22的兩房
: 以後還會再小嗎
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今日香港 明日台灣
千尺豪宅
過五年後買床變成香港標準尺寸
https://i.imgur.com/z9UtgcD.jpg 人家雙人床才四尺 我
們還可以少一尺
應該不會 台灣人口負成長的情況並不需要縮面積
家裡改成膠囊旅館床位 其他都生活空間
台灣土地多很多，還不至於啦
應該廢除容積率，房子就會變大了
應該設立一個地方無限容積率 沒有產權想要的自己蓋，看會
不會蓋出個九龍城寨復刻板
土地數量差這麼多...港島那個密集度真的很扯
香港是中國人無限湧入，台灣已經在人口負成長，怎麼比？
不至於，小到一個程度就洗到外面去了
可憐啊
我比較覺得有趣的是 香港好像不像台灣 開窗透氣會有紗
窗隔絕蚊蟲 他們不怕蚊蟲嗎
香港沒有小黑蚊
小黑蚊台灣土產
香港也有小黑蚊呀 一樣的
那怎麼不怕？ 話說 我在香港真的沒看到小黑蚊
台北好像一層一戶兩戶的滿多
直接賣大坪數，省得賣那麼多次
台灣還有一堆農地可以蓋
一堆連窗戶也沒有的你沒看到而已
香港靠深圳也一堆農地 但是他們不蓋
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不少國家都會規定租屋的最小空間，就我所知英國、美國、中國都會， 例如，英國HMO有規定，房租出租給五人含以上的住戶，房間最小尺寸約2.2坪，10歲以下 小孩房間則可以約1.5坪。 同時住房必須至少有可共用衛浴、廚房。 中國一線城市是確實會抓隔間違法的，而且這幾年越來越嚴格，這也是為什麼北京很多低13
如果以一般基本功能性的家，推測要起居、廚房、浴室、臥室及曬衣陽台。空間（含開放廚房、餐廳及客廳）推測至少約6~7坪 起居：1 廚房：1 浴室：1 臥室：2![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/z87id1kb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
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看到這個標題就想到小時候兩個經驗 第一個應該是國小 記憶還很朦朧的年紀 和家人去台北(或新北)拜訪朋友 當初只對一件事印象深刻 看到一個房間 放了一個上下舖的單人床 好像還有一個書桌28
住宅改造王 巴黎篇 苦主一家五口 原本住在 40平方公尺 約12坪 後來買了個舊公寓五樓 55平方公尺 = 16.7坪![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://img.youtube.com/vi/1jfQPdq9XUg/mqdefault.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
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之前在網路上看到這案子 真的傻眼 28坪硬隔四房 到底都誰在買這種案子啊![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/FLUwTkSb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
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大概會這麼小吧![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/P9Za1Hjb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
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要看剛需的人要不要硬著頭皮買下去的啊！ 如果剛需剛成家的年輕人，願意接受3房只有一個廁所，沒有客廳，只有走道，那搞不好 三房25（建坪）有機會… 就是剛需購買者總價的預算就是這樣，建商想要把每坪單價拉高賣，帶動所有的房地產銷 售，再怎麼做總會有個極限。![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/7rfKHWrb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
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新光重劃區，室內20附近格三房 雖然很小，總是三房，總是一個窩，總是新房 總價也低，之前朋友入手才七百萬多萬 總是成家了 碰到小房子，自己要轉念：有，總比沒有好。70
北部建案，權狀19坪2+1房 公設比約32.5% 算下來室內剩13坪左右 目前高單價地區都往這走勢![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/ivVOqDnb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
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反正就越蓋越小，建商叫你吞還是有人吞 這就讓我想到，每次客戶問說這間都20年了 我再住10年變30年，到時候要賣給誰？ 很簡單啊，賣給那些有實際空間需求的人 但社會變化就是這樣，以前時代老一輩都住透天![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/HbYjMyjb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
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[閒聊] 未來小三房小二房坪數越來越小是必然的？如題 最近看格局請益文 不免發現 幾乎小三房的坪數壓縮到20坪左右， 小二房的坪數更到13~14坪![[閒聊] 未來小三房小二房坪數越來越小是必然的？](https://i.imgur.com/1mGTotjb.jpg "[閒聊] 未來小三房小二房坪數越來越小是必然的？")
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[閒聊] 不看錢 大家至少都是想買室內30坪吧?新大樓 有平面車位的 室內30坪 權狀大概40幾 3房2廳2衛浴 就算夫妻兩人住 一間當倉庫 或是當客房啊 根本不衝突![[閒聊] 不看錢 大家至少都是想買室內30坪吧?](https://photos.zillowstatic.com/fp/a5e8266642522f82a49bdca7d7d34951-p_d.jpg "[閒聊] 不看錢 大家至少都是想買室內30坪吧?")
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Re: [心得] 到底台北的房子大家都怎麼捏的下去...我們實際一點來看看你說的物件輪廓是怎樣吧。根據你的描述... 頭期 600 只能剛剛好買小2房電梯樓，這物件放眼台北市就只有精華區的新房。 物件應該落在在大安區 or 信義區，單坪 120 萬 + 一個 300 萬的車位，權狀約 22~24 坪 / 室內 15 坪左右的小兩房。 這個價格即便看大安或信義區也絕對是區域內最精華的地段，例如這物件不會在16
Re: [閒聊] 2022房價趨勢你這文章有幾個盲點，導致你認為台北市高房價 "好似" 買得起的不多。 Q1. 你說：那是不是那些台北或新北越來越高價的房子就一直沒人買得起或是全部 都靠投資撐著了？ 撇除投資買房的人以外，剩下會買房的我們就簡稱是剛需的買方。 剛需的買方有可能是首購族(你原文有提到的部分)，但更多的是『換屋族』。15
[閒聊] 香港的迷你2房物業看一下591 香港, 發現不少主流的物業是 實用空間300多呎(10坪左右)的 2房2廳的格局 每個空間都非常迷你 但重點來了 這些小兩房物業 很多是地段極好的(港島&九龍精華地段,地鐵5分鐘內) 大型社區大樓(屋苑) 社區內健身![[閒聊] 香港的迷你2房物業](https://i.imgur.com/QDCHIsjb.jpg "[閒聊] 香港的迷你2房物業")
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Re: [新聞] 屏東建商高調挺抑制房價 刊廣告「不賣非喔4喔。 368萬元單價 3房2廳2衛1陽台 格局 26年 屋齡
[問卦] 台北市精華地段6900的小套房台北市精華地段的小套房 一個月據說要價6900 不過感覺很小...一個床擺完就沒空間ㄌ![[問卦] 台北市精華地段6900的小套房](https://i.imgur.com/ZG0oDcBb.jpg "[問卦] 台北市精華地段6900的小套房")
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Re: [新聞] 打炒房失效 房價,買氣大暴衝 考驗新政府43
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[請益] 為何大家都買新大樓而不是10～20年透天8
Re: [閒聊] 北漂族是不是很傻？11
[請益] 其實房屋增貸過不過也是看年收入的對吧35
[閒聊] 台灣的房子真的價值那麼高？![[閒聊] 台灣的房子真的價值那麼高？](https://i.imgur.com/2ERJIKvb.jpeg "[閒聊] 台灣的房子真的價值那麼高？")
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Re: [新聞] 套房340萬「公務員妹超猶豫」過來人18
[請益] 彰化投資請益41
[請益] 台中14期 預售 求解![[請益] 台中14期 預售 求解](https://img.youtube.com/vi/ZaRpfBQPbNo/mqdefault.jpg "[請益] 台中14期 預售 求解")
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Re: [閒聊] 如果中共攻台會引發房市暴跌嗎？7
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/FsSPn6Nb.jpeg "[請益] 三房格局請益")
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Re: [請益] 五樓老公寓的去留![Re: [請益] 五樓老公寓的去留](https://i.ibb.co/1vZBstQ/2024-05-26-234405.png "Re: [請益] 五樓老公寓的去留")