[請益] 第二房貸款請教
請教各位前輩：
目前已有1房貸款 400 萬元，另購一間預售屋預計明年初交屋，由於想在預售屋交屋時拿滿 8 成貸款（有跟銀行確認塗銷第一間貸款就可以），
已跟父母協調，父已用個人存款贈與 160 萬，另外使用老媽的房子貸款 400 萬 (後續會由我負責此房貸的繳納)，
透過母的貸款再贈與 240 萬，用來結清塗銷本人原有貸款的 400 萬，讓未來預售屋可以貸款取得8成。
想確認這樣會有贈與稅或是踩到什麼法律問題嗎?
有查過由於贈與額度跟贈與的金錢來源需要注意，所以使用上面方式進行。其餘找不太到是否父母貸款還小孩房貸會不會有什麼問題？
先謝謝各位前輩！
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※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
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七成變八成除非你第二屋總價超過4000不然投入的資金400比
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一成多,除非目的是還想要有第三間!不然第一間也無法再轉貸出
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會賺太多
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板上文章多看幾篇吧，這樣做只是賭運氣好不好而已
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Ajax 大 想請問這個法條有什麼關鍵字嗎？ 感恩
推
第二戶會看金流
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增轉貸的錢不能流入房市
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包含你親人贈與給你的
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沒法條，銀行內規不公開，都是板上鄉民回報資訊
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或央行干擾
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就C大講的這樣，可能會問你的錢哪裡來的，一直問下去
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自己小心
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增貸會查金流
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以前第二戶是掛1才算，現在感覺有掛4直接當第二戶...
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掛四不會管制
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掛4頂多叫你設籍加自住切結
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感謝各位大大分享
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