[請益] 第三間房貸款請益

c6224629 發表於 2024/2/16 上午12:28:39

看板home-sale標題[請益] 第三間房貸款請益作者

c6224629

(赤軍)時間Feb 16 00:28:39 2024推噓 7 推:7 噓:0 →:6

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各位板友好

本人現況是在高雄工作

目前手邊房子配置為

第一間:本人100%持有&貸款,還是單身時就買的,目前出租中

第二間:本人及老婆共同持有,本人主要貸款&老婆當保人,目前自住中

日前買進一間預售屋做投資,預計三年多後交屋,目前規劃給老婆100%持有&貸款

想請教

如果在第三間尚未交屋前,將第二間老婆持有的部分贈與給我,也就是變成第一間跟第二間都歸我持有

這樣第三間交屋時，銀行可以認定我老婆是首購身分貸款嗎?

謝謝~

順帶一提閒聊~

高雄房價最近真的用飆的，差不到一個月的時間，之前看的某些建案實價登錄直接多了
10~20%的價格

今日天花板=明日的地板價@@

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.81.178 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: c6224629 (1.173.81.178 臺灣), 02/16/2024 00:29:11

推

RealID201802/16 01:25你老婆身上還掛貸款怎麼首購?

→

RealID201802/16 01:26所有權移轉借款人沒變阿

→

RealID201802/16 01:26喔看錯了

→

RealID201802/16 01:28新青安不可能

→

Kenhon02/16 01:42新青安 ng

謝謝，如果先不論要不要用新青安方案，我只是想問這樣操作是否能夠讓我老婆在銀行端有首購條件(8~8.5成)

※ 編輯: c6224629 (1.173.81.178 臺灣), 02/16/2024 01:45:37

推

ice101502/16 02:00新青安不行一般首購可以

→

ice101502/16 02:03第二間贈與變單獨持有後最好能轉貸連保人都拿掉

推

sqera02/16 08:00同上贈與後轉貸把保人拿掉比較理想

推

iamneptune02/16 08:39現買現套

推

RealID201802/16 11:44當過保人聯徵都撈得出來啦

推

suweilen02/16 13:01可以多問不同銀行，去年交屋的時候也有當老婆另外一間

→

suweilen02/16 13:01房的保人，一樣可以核貸8成。

推

tomap4101702/16 19:48一般首購沒問題

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