Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」　2

jemdogdog06/15 19:25共同持有…. 算第二間

ceca06/15 19:28第二間，外加擔保人也是第二間用掉

ceca06/15 19:29共同持有是愚蠢的，擔保人也是愚蠢的

ceca06/15 19:29擔保人通常用在他已經兩筆貸款了，那他擔保ok

ceca06/15 19:29不然你會把擔保人的間數和貸款額度給用掉

ceca06/15 19:30還1:1，也就是借1000,兩個人都等同背1000

mouse16706/15 19:30問銀行，有的銀行是看借款人而定

michiangchen06/15 19:30擔保人就是保人嗎

zhi556606/15 19:30共同持有就是浪費一個首購

samarium06/15 19:31想順便問，第一間是先生（有增貸不到兩成總價），第二

samarium06/15 19:31間是太太，且太太貸，先生保，這樣呢？

mc03pl06/15 19:31因為太太沒上班 所以要先生當保人

mc03pl06/15 19:33另外 結婚時沒想過這麼快買第二間.....

jpbptjp06/15 19:36換屋族先賣再買談好回租也不難，說實在太多解法

asdd06/15 19:36第二間

alexstag06/15 19:37共同持有就是…可能吃掉兩個首購

golang06/15 19:37這不就卡到了 成交量樣本馬上-1 @@

Redchain06/15 19:38沒上班還要掛貸款人，結果要把老公推上去當保人，所得到

Redchain06/15 19:38的不利益（老公因此沒首購資格）不就要自己家庭承擔嗎？

aa0078806/15 19:43共同持有XD

we14712106/15 19:44共同持有就…被打到了

tfmja06/15 19:48銀行是看貸款，誰掛貸款就是算持有一間，沒有貸款

tfmja06/15 19:48就是首購

bustinjieber06/15 19:48答案就是看銀行

bustinjieber06/15 19:49有的銀行只看貸款

bustinjieber06/15 19:49所以沒標準答案

zhi556606/15 19:49最慘就是打到共同持有 你要馬清空第一間 不然準備三成

bustinjieber06/15 19:50多問就好了，不用怕

golang06/15 19:51你可以去前幾篇說多一成根本沒差的 站內他們借錢

zhi556606/15 19:53你第一間只要沒辦法清空 就是種災戶 很難換大房

mc03pl06/15 19:53我拿的出來一成，當初有做好風險控管，但是還是想貸滿，

mc03pl06/15 19:53所以才來問

zhi556606/15 19:54銀行很聽央行的 第二間就是很硬的7成沒寬限 沒40年

missucrystal06/15 19:55莫名其妙要多拿一成現金真的很煩啊

zhi556606/15 19:57像現在股市正漲的很爽 強迫你拔出來 大guy是這種港絕

sbshiu06/15 20:01我覺得是看貸款戶，政府政策只是希望銀行緊縮資金，銀行巴

sbshiu06/15 20:01不得有人去借款。

mc03pl06/15 20:08年輕人買房很辛苦，這政策打不到真正有錢人吧，買兩間還是

mc03pl06/15 20:08窮人啊，突然要多拿一成現金，真的很煩

zhi556606/15 20:11打到首購和換屋族 拉到三成就是往小坪數買 換屋要多一成

piliwu06/15 20:12前面一堆說一成沒差的跟他們拿錢

zhi556606/15 20:12股市賺爆 資金一定會流到房市 那就是往小坪數買

zhi556606/15 20:14原本的首購和換屋更辛苦了 因為置產客跑去跟首購搶

diggi06/15 20:17那是從債務，我認為是第一間

nthomas06/15 20:21共同持有沒差吧 主要是看貸款戶

illori06/15 20:25直接問貸款的銀行最快

illori06/15 20:25想跟哪一間借就問哪一間

abyssa106/15 20:27https://www.cbc.gov.tw/tw/lp-5249-1.html

abyssa106/15 20:28直接看正式公告吧

abyssa106/15 20:28自然人名下房貸戶數之認定方式？(112.6.16修正)

abyssa106/15 20:282023-06-15

abyssa106/15 20:28金融機構應向財團法人金融聯合徵信中心(下稱聯徵中心)辦

abyssa106/15 20:28理歸戶查詢，自然人名下以房屋為抵押之擔保放款，且資金

abyssa106/15 20:28用途代號為「1」者(購置不動產) (簡稱「房貸」)，或經金

abyssa106/15 20:28融機構確認其貸款資金之實際用途均為「購置不動產」者。

abyssa106/15 20:28「房貸」戶數應依擔保品數量認定，1筆擔保品應認定為1戶

abyssa106/15 20:28「房貸」。

abyssa106/15 20:28金融機構於個案撥款前，應再次查詢確認自然人名下之房貸

abyssa106/15 20:28戶數。

deann06/15 20:33買兩間叫窮人？

from010106/15 20:33那如果一開始男女共同持有，然後男方主借，但女方做共同

from010106/15 20:33借款人。假如女方把1/2持有過給男方，但共同借款還在，

from010106/15 20:33這樣女方再買房的話算第一還第二間？

ceca06/15 20:45好奇，那一間銀行，共同持有或擔保不算的

ceca06/15 20:45之前問過一輪常用地都算

mc03pl06/15 20:51我第一間太太沒擔保，共同持有，但只有我借款

chen83103006/15 20:52懶人包是不共同持有和不做保嗎？

Skylegend06/15 20:53彰銀之前這樣算首購喔

Skylegend06/15 20:54土銀也說只看房貸，老婆名下無房貸就行

diggi06/15 21:04沒擔保 沒借款，我覺得就是第一間

asd3141592606/15 21:28每個銀行不太一樣 但基本上共同持有就是都算第一戶

bizer06/15 21:52說去借的房價上漲要還嗎？

idmaker06/16 03:21每間銀行認定不同 勸你還是去找要貸款的銀行問比較快

weekman06/16 06:58哈哈，我去年也有一樣狀況，但後來有弄到算首購利率