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Re: [新聞] 快訊/央行又出手打房!明起「8縣市」 2

看板home-sale標題Re: [新聞] 快訊/央行又出手打房!明起「8縣市」 2作者
Tylose
(Tylose)
時間推噓23 推:26 噓:3 →:44

前一陣子,這個板的人氣沒那麼旺,大概500~800之間吧

剛剛看有1100以上

這篇文章的推文裡面一堆無腦亂罵的,是數字板柵欄壞掉跑過來的嗎

失智、反智言論在這板沒用

因為不管立場如何,大家對不動產的看法共識度很高

https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-4223-124873-79d4c-1.html

有什麼問題的自己看

記得以前我也有貼過部分內容

第二戶限制貸款這東西已經講很久了,只是似乎一直沒有一個明確數字出來

連結裡面,拉到最下面,有一路走來的版本改變,自己去看這東西已經多久了





以前我就很疑惑

為什麼板上文章大家都沒受到第二戶限貸的影響

明明辦法都已經有了,一堆問房貸的還在那邊八成、八成五的

真令人羨慕

現在終於懂了

應該就是沒有明定數字

不像第三戶開始那麼清楚,講明 TMD 的就是四成




打炒房就打炒房

打我們囤房仔幹嘛

像我這種只進不出的,又不影響市場

一起被打下去真的是五告雖小

不是應該要讓我們貸好貸滿、萬一繳不出來就一次 N 間送法拍嗎?


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.67.44 (臺灣)
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bustinjieber06/15 23:40真的很機外

bustinjieber06/15 23:41不過槓桿變低,整體市場的金流降低

bustinjieber06/15 23:41相對來說,市場也是更穩固

我老婆轉這給我看,我說我們又不受影響,早就被打了好嗎 第三戶起限貸 QQ 這政策是要比較有能力的人,在八大特定區域的起跑點退後一點 不要那麼輕鬆的屌打別人,要讓一下 別人貸八成,你只能貸七成 100公尺賽跑,起跑點往後15公尺的概念

※ 編輯: Tylose (218.164.67.44 臺灣), 06/15/2023 23:44:26

fluffyradish06/15 23:42最近看版的確出現很多引戰的言論…嘴贏又如何,買不

fluffyradish06/15 23:42起還是買不起呀

bustinjieber06/15 23:42只是量縮是確定的了,除非新一波的降息開始

bustinjieber06/15 23:43但新北一環莫名奇妙量還是很穩

bustinjieber06/15 23:43等7 8月來觀察一下成交量

價格越高,雜魚越少,成交量就會越穩

william82606/15 23:44政府本來就在打中產 真正有錢的轉增貸互相投資洗一下

william82606/15 23:44 還不是輕鬆買

freeclouds06/15 23:45囤房不影響市場?

freeclouds06/15 23:46剛剛還有看到寫買兩間而已算窮人XDD

打囤房是打有財力的人,不是打炒房,不是打投機 買幾間房跟窮不窮沒關係啦 我最便宜的三間房子家起來也沒人家一個高價套房貴 XD

※ 編輯: Tylose (218.164.67.44 臺灣), 06/15/2023 23:51:55

Morphee06/15 23:50樓上,一個家庭兩間根本不及格,如果早點買到四間,今天

Morphee06/15 23:50根本不擔心央行限貸。

Morphee06/15 23:51其實某種程度上來說,央行是告訴有能力的中產,快買喔,

Morphee06/15 23:51再不買之後銀行不借你錢了喔。

辦理購屋貸款的時候,如果名下還有購屋貸款,才會受到限制 如果前面四間房子都沒有背購屋貸款的話 買第五間房,還是可以超過7成喔

frowning122606/15 23:51因為央行嗅到要漲價了,怕壓不住

這辦法已經出來很久了,現在終於講明數字了,不知道之前在幹啥

※ 編輯: Tylose (218.164.67.44 臺灣), 06/15/2023 23:54:14

Morphee06/15 23:54這兩週買房,還可轉約。這一季買第二戶,還能貸七成。天

Morphee06/15 23:54曉得選前,央行還會對第二戶怎樣吃豆腐,大家沒發現央行

Morphee06/15 23:54只降一成嗎?後續會不會再降一成但降息?

frowning122606/15 23:54政府只希望緩漲,不希望失控XD

frowning122606/15 23:55之前講一年讓你有警惕,在實施比較不會有爭議

Morphee06/15 23:56現在已經沒法用升息來控房市了,GDP太爛了……選前央行…

Morphee06/15 23:56…明示暗示夠明顯了。

是經濟成長率下修 不是GDP太爛 前兩前台灣賺太爽了,現在經濟成長率不好的話,不需要意外

acer55965506/15 23:56買不起的還是只會靠北 有差嗎

leptoneta06/15 23:56美國沒升息就偷笑了 還想降息?

maypcc06/15 23:57之前也打滿多次了 但就是一直不敢動第二戶成數 只能說選

maypcc06/15 23:57舉到了...

嚴格來說算是好政策,財力夠的人想多買房的難度就比較高

frowning122606/15 23:57這種還沒降息就信用管制不就講出央行覺得房價會暴漲

maypcc06/15 23:58要再漲難啦 園區分紅有多少人 能比去年好

價格高的要漲就比較難 但基期還在下面的,新房子會繼續追價喔 因為建商已經從雙北看清楚了一件事情

我知道你還有錢

leptoneta06/15 23:58這次央行很保守 沒直接殺到6成

frowning122606/15 23:59你覺得難就看戲嚕,這種東西就個人看法

我也是半看戲狀態 現在都不主動看房了 仲介有開發到好物件再通知我就好 現在真的是股票比較好賺

※ 編輯: Tylose (218.164.67.44 臺灣), 06/16/2023 00:05:52

frowning122606/16 00:01如果房價自己就要跌了,根本不用什麼信用管制

frowning122606/16 00:02觀其言不如查其行,怕漲才會管漲

Morphee06/16 00:13https://i.imgur.com/VcrvfCf.jpg

圖 快訊/央行又出手打房!明起「8縣市」 2

twin206/16 00:14降不降息看美國的,央行自己降息台灣通膨會爆炸

Morphee06/16 00:15是,修正一下是GDP成長率,下半年也太樂觀了。可能是上半

Morphee06/16 00:15年基期太低。

Morphee06/16 00:18台灣通膨安啦,我看央行的報告不是很擔心通膨。

Morphee06/16 00:21央行有說看到一堆人第一季狂買第二戶房,從上季12%升到1

Morphee06/16 00:215%,平均貸款成數也升到快八成去了。

jc76112806/16 00:32之前第二戶都是用地板利率啊

fairyofmoon06/16 00:56現金買沒這問題

anmimo06/16 01:05真的五告雖小 我只是想買房而已 又不賣

splendidpoem06/16 01:14槓桿的本質就是推升估值,因此去槓桿必然導致估值

splendidpoem06/16 01:14下降。

splendidpoem06/16 01:14如果市場全都只用現金買股票,那麼1兆的資金會有1

splendidpoem06/16 01:14兆的買盤。但若市場全都用融資買股,同樣1兆的現金

splendidpoem06/16 01:14就可以膨脹成2.5兆的買盤,股價被資金潮推升的漲幅

splendidpoem06/16 01:14必然超越只用現金買股。

splendidpoem06/16 01:14信用管制的本質是去槓桿:槓桿倍率下降,那麼原本

splendidpoem06/16 01:14膨脹的買盤也必然下降,價格當然難以再回到原本的

splendidpoem06/16 01:14漲幅。你1兆的資金再怎麼拚死命買,也不可能達到2.

splendidpoem06/16 01:145倍槓桿的泡沫膨脹度。

morrishh06/16 01:54非六都或者精華區原本就沒有八成,這次只是加入這些區

morrishh06/16 01:55對早就買好的人還真的是沒有影響,換屋族就…

八大特定區域以外還是可以八成啦

heromine06/16 02:26我換屋感覺機掰.........

Q9:自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款,其出售第1戶房貸擔保品須具備哪些條件,第2 戶房貸始可不適用本規定?(112.6.16修正) 答:借款人須完成產權移轉登記,且清償債務並塗銷該筆房貸之抵押權,則特定地區第2 戶購屋貸款始得排除適用本規定;惟如有涉及增貸者,應切結增貸資金非流向購買受本規 定限制貸款條件之各項不動產,以及切結不實之不利違約效果,承貸金融機構並應核實認 定借款人資金用途。

看起來換屋會變得不太好搞

※ 編輯: Tylose (218.164.67.44 臺灣), 06/16/2023 02:51:02

henrk06/16 03:45七成應該還好,六成可能就真的打到了

suPerFlyK06/16 06:27Zzzz..這有啥好討論 還好幾篇七成照買啊 股市賺的 聯徵

suPerFlyK06/16 06:27洗一洗就好

frowning122606/16 08:01還有人在泡沫下跌,笑死,慢慢等

zxcbcvasd06/16 08:12囤房就該打

piliwu06/16 08:58我認為是政策利空出盡

piliwu06/16 08:58接下來的政策只會鬆不會嚴

piliwu06/16 08:59台灣房市哪來的泡沫只是反應成本跟經濟而已

lionway06/16 09:15一堆去年前年就買了 今年才交屋 數據當然難看

lionway06/16 09:16時間差造成政策過度反應

concertotc06/16 11:16所以清償完不能只開清償證明 還要塗消?

KrisNYC06/16 13:03推你這篇 一直第二戶就是不容易貸滿 至於這以外區域

KrisNYC06/16 13:03大概也是只有新屋貸得到8成+ 感覺蠻針對新屋的

Mithra06/16 13:39萬一半年後改六成怎麼辦? 如果形成這種預期,預售屋會更

Mithra06/16 13:39難賣

把機會讓給買第一間房的阿 走,買股票去

※ 編輯: Tylose (218.164.67.44 臺灣), 06/16/2023 14:13:55

airjade06/16 17:21打月收3萬窮人硬開槓桿想買第二間投資的人