Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」 2
前一陣子，這個板的人氣沒那麼旺，大概500~800之間吧
剛剛看有1100以上
這篇文章的推文裡面一堆無腦亂罵的，是數字板柵欄壞掉跑過來的嗎
失智、反智言論在這板沒用
因為不管立場如何，大家對不動產的看法共識度很高
https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-4223-124873-79d4c-1.html
有什麼問題的自己看
記得以前我也有貼過部分內容
第二戶限制貸款這東西已經講很久了，只是似乎一直沒有一個明確數字出來
連結裡面，拉到最下面，有一路走來的版本改變，自己去看這東西已經多久了
以前我就很疑惑
為什麼板上文章大家都沒受到第二戶限貸的影響
明明辦法都已經有了，一堆問房貸的還在那邊八成、八成五的
真令人羨慕
現在終於懂了
應該就是沒有明定數字
不像第三戶開始那麼清楚，講明 TMD 的就是四成
打炒房就打炒房
打我們囤房仔幹嘛
像我這種只進不出的，又不影響市場
一起被打下去真的是五告雖小
不是應該要讓我們貸好貸滿、萬一繳不出來就一次 N 間送法拍嗎？
--
真的很機外
不過槓桿變低，整體市場的金流降低
相對來說，市場也是更穩固
我老婆轉這給我看，我說我們又不受影響，早就被打了好嗎 第三戶起限貸 QQ 這政策是要比較有能力的人，在八大特定區域的起跑點退後一點 不要那麼輕鬆的屌打別人，要讓一下 別人貸八成，你只能貸七成 100公尺賽跑，起跑點往後15公尺的概念
※ 編輯: Tylose (218.164.67.44 臺灣), 06/15/2023 23:44:26最近看版的確出現很多引戰的言論…嘴贏又如何，買不
起還是買不起呀
只是量縮是確定的了，除非新一波的降息開始
但新北一環莫名奇妙量還是很穩
等7 8月來觀察一下成交量
價格越高，雜魚越少，成交量就會越穩
政府本來就在打中產 真正有錢的轉增貸互相投資洗一下
還不是輕鬆買
囤房不影響市場?
剛剛還有看到寫買兩間而已算窮人XDD
打囤房是打有財力的人，不是打炒房，不是打投機 買幾間房跟窮不窮沒關係啦 我最便宜的三間房子家起來也沒人家一個高價套房貴 XD
※ 編輯: Tylose (218.164.67.44 臺灣), 06/15/2023 23:51:55樓上，一個家庭兩間根本不及格，如果早點買到四間，今天
根本不擔心央行限貸。
其實某種程度上來說，央行是告訴有能力的中產，快買喔，
再不買之後銀行不借你錢了喔。
辦理購屋貸款的時候，如果名下還有購屋貸款，才會受到限制 如果前面四間房子都沒有背購屋貸款的話 買第五間房，還是可以超過7成喔
因為央行嗅到要漲價了，怕壓不住
這辦法已經出來很久了，現在終於講明數字了，不知道之前在幹啥
※ 編輯: Tylose (218.164.67.44 臺灣), 06/15/2023 23:54:14這兩週買房，還可轉約。這一季買第二戶，還能貸七成。天
曉得選前，央行還會對第二戶怎樣吃豆腐，大家沒發現央行
只降一成嗎？後續會不會再降一成但降息？
政府只希望緩漲，不希望失控XD
之前講一年讓你有警惕，在實施比較不會有爭議
現在已經沒法用升息來控房市了，GDP太爛了……選前央行…
…明示暗示夠明顯了。
是經濟成長率下修 不是GDP太爛 前兩前台灣賺太爽了，現在經濟成長率不好的話，不需要意外
買不起的還是只會靠北 有差嗎
美國沒升息就偷笑了 還想降息?
之前也打滿多次了 但就是一直不敢動第二戶成數 只能說選
舉到了...
嚴格來說算是好政策，財力夠的人想多買房的難度就比較高
這種還沒降息就信用管制不就講出央行覺得房價會暴漲
要再漲難啦 園區分紅有多少人 能比去年好
價格高的要漲就比較難 但基期還在下面的，新房子會繼續追價喔 因為建商已經從雙北看清楚了一件事情
我知道你還有錢
這次央行很保守 沒直接殺到6成
你覺得難就看戲嚕，這種東西就個人看法
我也是半看戲狀態 現在都不主動看房了 仲介有開發到好物件再通知我就好 現在真的是股票比較好賺
※ 編輯: Tylose (218.164.67.44 臺灣), 06/16/2023 00:05:52如果房價自己就要跌了，根本不用什麼信用管制
觀其言不如查其行，怕漲才會管漲
降不降息看美國的，央行自己降息台灣通膨會爆炸
是，修正一下是GDP成長率，下半年也太樂觀了。可能是上半
年基期太低。
台灣通膨安啦，我看央行的報告不是很擔心通膨。
央行有說看到一堆人第一季狂買第二戶房，從上季12％升到1
5％，平均貸款成數也升到快八成去了。
之前第二戶都是用地板利率啊
現金買沒這問題
真的五告雖小 我只是想買房而已 又不賣
槓桿的本質就是推升估值，因此去槓桿必然導致估值
下降。
如果市場全都只用現金買股票，那麼1兆的資金會有1
兆的買盤。但若市場全都用融資買股，同樣1兆的現金
就可以膨脹成2.5兆的買盤，股價被資金潮推升的漲幅
必然超越只用現金買股。
信用管制的本質是去槓桿：槓桿倍率下降，那麼原本
膨脹的買盤也必然下降，價格當然難以再回到原本的
漲幅。你1兆的資金再怎麼拚死命買，也不可能達到2.
5倍槓桿的泡沫膨脹度。
非六都或者精華區原本就沒有八成，這次只是加入這些區
對早就買好的人還真的是沒有影響，換屋族就…
八大特定區域以外還是可以八成啦
我換屋感覺機掰.........
Q9：自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款，其出售第1戶房貸擔保品須具備哪些條件，第2 戶房貸始可不適用本規定？(112.6.16修正) 答：借款人須完成產權移轉登記，且清償債務並塗銷該筆房貸之抵押權，則特定地區第2 戶購屋貸款始得排除適用本規定；惟如有涉及增貸者，應切結增貸資金非流向購買受本規 定限制貸款條件之各項不動產，以及切結不實之不利違約效果，承貸金融機構並應核實認 定借款人資金用途。
看起來換屋會變得不太好搞※ 編輯: Tylose (218.164.67.44 臺灣), 06/16/2023 02:51:02
七成應該還好，六成可能就真的打到了
Zzzz..這有啥好討論 還好幾篇七成照買啊 股市賺的 聯徵
洗一洗就好
還有人在泡沫下跌，笑死，慢慢等
囤房就該打
我認為是政策利空出盡
接下來的政策只會鬆不會嚴
台灣房市哪來的泡沫只是反應成本跟經濟而已
一堆去年前年就買了 今年才交屋 數據當然難看
時間差造成政策過度反應
所以清償完不能只開清償證明 還要塗消？
推你這篇 一直第二戶就是不容易貸滿 至於這以外區域
大概也是只有新屋貸得到8成＋ 感覺蠻針對新屋的
萬一半年後改六成怎麼辦？ 如果形成這種預期，預售屋會更
難賣
把機會讓給買第一間房的阿 走，買股票去
※ 編輯: Tylose (218.164.67.44 臺灣), 06/16/2023 14:13:55打月收3萬窮人硬開槓桿想買第二間投資的人
13
管 : 央行指出，綜合國內外經濟金融情勢，考量本年下半年國內通膨緩步回降，第4季通膨 率? : 本行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息1.875%、2.25%及4.1 25
有沒有沒辦法對保交屋的便宜賣小弟啊 差一成擠不出來的要平轉的可以丟上來 幫最近預售要交屋的QQ -- Sent from nPTT on my iPhone52
央行大禮包 驚不驚喜意不意外 二零一四實施下去的結果![Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」 2](https://i.imgur.com/meXvVbWb.png "Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」 2")
以後只能第一間貸款還完 才能貸款第二間嗎？ 我才剛要買第二間 結果給我玩這招是怎樣 會不會太機車了 那其他滿手預售屋的人要怎麼辦？ --33
銀行這端已經問清楚了 依照送件日為主 也就是今天是最後一天 但是今天簽好申請書送出去 沒進電腦也不算數 是看有沒有送件進銀行系統 所以單身要換屋的 自備款又不夠的 只能先賣掉 租房子 再買33
這題實務上解法很多 不細細討論 快交屋的 1.可能建商貸 沒辦法交屋 建商更麻煩 2.信貸 3.第一戶增貸 應該不難![Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」 2](https://www.rocketmortgage.com/resources-cmsassets/RocketMortgage.com/Article_Images/Stock-PropertyTaxesByState-AdobeStock-422293152.jpeg "Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」 2")
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請問如果第一間是夫妻共同持有 借款人是先生 第二間名字掛太太 借款人也是太太 先生當保人 這樣太太的部分到底算是首購還是第二間?? 問了幾個人 有人說以貸款為主(所以是首購)18
央行指的第二戶房貸是指第二個房貸，還是第二戶的房貸呢？ 這樣問好了，如果名下有一房但無貸款，在這個政策下，能貸7成還是8成？ --10
主要應該是最近台股大家賺爛了 隨便都賺個幾十萬，上百萬都有 連我這種在股市本來是靠每年股利，複利累積本金的 這波一不小心股市的資產都快翻倍了 (原本約500) 一堆買0050 50正二 高股息的哪個不是賺爽爽??5
買第二戶限貸七成，代表第一戶銀行估值早漲翻了。第一戶增貸一下，空空不知道再 緊張什麼。 這種針對已經有兩戶的沒有限貸五成以上空空就別高潮了 --
30
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸公告出來了呢，可以上網查資料，第二戶不得低於 1.72，究竟會對市場有什麼影響呢？ 應該一些中產投資客會殺出？還是越打越噴？ ※ 引述《h49072002 (醬汁呢)》之銘言：![Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸](https://i.imgur.com/VouTElib.jpg "Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸")
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Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市請問我在雲林老家有繼承一間房子（無貸款），現在要在台南買房，是不是也屬於央行說的 第2戶，只能貸款7成？ 新手買房不太懂，還請大家幫忙指教！感恩！ ※ 引述《DDDDRR》之銘言 : 連結：快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」 第2戶貸款成數7成為限6
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸要買第二戶的趕快買，第二戶限貸就快來了。2010～2016炒房熱區限貸： 央行在2010年6月實施特定地區購屋貸款規範，針對借款人於特定地區，台北市全區及新 北市10個行政區，第2戶以上購屋貸款，規定最高貸款成數為7成，且不得有寬限期。 2010年12月擴大特定地區範圍，並實施土地抵押貸款規範除擴大特定地區範圍，新增新北 市3個行政區，與管制對象，納入公司法人，以及最高購屋貸款成數降為6成。![Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸")
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