Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸
要買第二戶的趕快買，第二戶限貸就快來了。2010～2016炒房熱區限貸：
央行在2010年6月實施特定地區購屋貸款規範，針對借款人於特定地區，台北市全區及新北市10個行政區，第2戶以上購屋貸款，規定最高貸款成數為7成，且不得有寬限期。
2010年12月擴大特定地區範圍，並實施土地抵押貸款規範除擴大特定地區範圍，新增新北市3個行政區，與管制對象，納入公司法人，以及最高購屋貸款成數降為6成。
換屋族有上街抗議嗎？好像也沒有
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.46.216 (臺灣)
※ PTT 網址
→
就漲勢趨緩
推
會崩盤 （煙）
推
2010》2014年快速上漲 證明還有四年
推
換屋族 沒差，有差的是投資客吧
推
要漲了！
→
炒房仔否認吹口哨壯膽 討論倒是挺熱烈
推
你講的太有道理啦！ 用同樣的標準快叫那些哭夭房價貴的
→
去上街抗議嘿 XDD
推
所以才有2016到2018的房市緩跌。這次死傷的絕對不是換屋
→
族，是靠寬限期的短打投資客
→
一堆投機仔還裝換屋族帶風向 噁心
→
投機仔該領教一下崩盤人踩人的感覺囉
→
加油喔 我會鞭屍喔 房板已經有一堆人鞭到好幾年不敢回
→
推了
→
好好備份一下
噓
漲一大段賺爛了 誰跟你怕第二戶限貸
→
的確是打到資金不足的投資客
推
限貸垮掉的槓桿開太大了XD
95
剛收到各家銀行通知 第二戶利率 從1.72%起 沒有1.31%了 如果先生有一戶 第二戶買太太名子 一樣可以用第一戶的寬限期跟1.31的利率 讓大家參考一下XD![Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸](https://i.imgur.com/Q7R23Rqb.jpg "Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸")
29
隨便閒聊一下 : 第一、自然人持有2戶購屋貸款者續增，且主要集中在特定地區；規範自然人特定地區第2 : 戶購屋貸款無寬限期，有助降低借款人過度運用財務槓桿，並強化銀行授信風險控管。 : 第二、近月銀行建築貸款年增率仍高，主因購地貸款大增；購地貸款成數上限由6.5成降 : 為6成(保留1成動工後撥款)，有助抑制購地貸款過度擴張。![Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸](https://i.imgur.com/HTn4XhHb.jpg "Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸")
6
我是先買後賣 換屋族 我看到這個政策 覺得利大於弊 第二套沒寬限期 + 利率變高的確會增加成本 但這個政策應該能有效抑制房價漲幅 原本不肯降價的屋主![Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸")
45
好啦我出來證實一下： 買這個特定區域，身上有第二間房貸的 1.72%起無誤，無寬限。 這個1.72%，就跟之前管制對象都一樣 舉凡豪宅、買第三、四間限貸五成這類的11
1. 以金額差距論 每千萬貸款月付差2200元 (30年) 雷聲大 雨點小 2. 以宣示效果論 換屋族 小資投資族會怕會想一下 所以你說 會為了2200急售斷頭嗎? 不太容易 但心理層面影響造成買賣方又跟3-5月一樣5
說屋主會降價的真的太天真了 除非你買的那個屋主跟你一樣 也是自住換房仔 才會受到新政策的影響急著把房子賣掉 突然之間 我們房價步步高升的過錯是那些手上只有「一間房產」自住客11
特定地區第二間以上1.72%痛不痛？ 我是覺得蠻痛的 以新竹這種翻快一倍的物件來講 開1388 成交1200的話![Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸](https://i.imgur.com/znm8i4Gb.jpg "Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸")
30
公告出來了呢，可以上網查資料，第二戶不得低於 1.72，究竟會對市場有什麼影響呢？ 應該一些中產投資客會殺出？還是越打越噴？ ※ 引述《h49072002 (醬汁呢)》之銘言：![Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸](https://i.imgur.com/VouTElib.jpg "Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸")
14
竹北即將崩盤 不要不信！ 工程師們哭哭 >< 再學人炒房啊！ 還是乖乖去輪班吧！ --![Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸")
17
第二間沒有寬限期, 你就辦第一間的寬限啊 第二間利率1.72%, 你就等第一間賣掉, 第二間過綁約之後轉貸 以此操作, 在交屋後頂多就是 舊屋的寬限利息 8000 + 35,578 + 每期裝潢款, 比9/24之前一個月多三千塊左右 第二間一年後轉貸
29
[閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝制![[閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝制](https://img.youtube.com/vi/acW5-sQZpAg/mqdefault.jpg "[閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝制")
17
[心得] 再給我選一次還是會裝潢![[心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/THJURAWb.jpeg "[心得] 再給我選一次還是會裝潢")
16
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?![Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?](https://i.imgur.com/TyOAl9Hb.jpeg "Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?")
15
[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費15
Re: [閒聊] 桃園區何時有像樣的重劃區啊6
新青安房貸粗估請益11
Re: [新聞] 執政七年》談高房價 蔡英文：確實是12
[請益] 買到漏水屋該如何自保?![[請益] 買到漏水屋該如何自保?](https://i.imgur.com/E3kqQ4Cb.jpeg "[請益] 買到漏水屋該如何自保?")
6
[請益] 儲熱式電熱水器難控溫？
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判
[情報] 資金狂潮 買商不買住
[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！![[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！](https://imgcdn.cna.com.tw/www/postwrite/2024/20241104/00386160.20241104687601571M.jpg "[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！")
[請益] 民權西路站vs 石牌站
[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？4
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判
Re: [請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費
[閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?
Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝
[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓![[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓](https://i.imgur.com/o6vJMsUb.png "[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓")
Re: [請益] 買到漏水屋該如何自保?
Re: [閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢
Re: [請益] 買到漏水屋該如何自保?
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/rqE7wQbb.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢
[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？