Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸

kusomanfcu09/24 15:19你知道前年還在講房貸2%嗎

humbler09/24 15:20新竹那種群組投客掃預售屋轉手賺應該還不會馬上影響

iamala09/24 15:21這個猛

eastereaster09/24 15:21在本版，投報率應該在9%以上。

F9393509/24 15:22你要注意投報幹嘛不玩隔套 房價漲幅怎麼不算入投報

lagadidi09/24 15:23那個是總價超過了投報的甜蜜點

lagadidi09/24 15:23南部買400-500的整理好租金投報滿高的

e3355443109/24 15:24買這種出租太不划算了啦

fairyofmoon09/24 15:25北部是賺價差 誰在看租金投報

fairyofmoon09/24 15:25基本原理不懂就回家睡覺吧

lagadidi09/24 15:26而且沒記錯的話，潤隆成本不到七百

freekid09/24 15:26就我理解中，包租公主要是買舊公寓出租，買十年內大樓是

freekid09/24 15:26看中未來漲幅，租金只是補貼。如果你要算租金投報，拿舊

freekid09/24 15:26公寓算比較好

fudon75209/24 15:29你買房不貸款的嗎

celhw09/24 15:48這個投保率，不管利率是1.31%還是1.71%都沒差，因為都很差

celhw09/24 15:48。應該沒人買這種來出租投資。

R3hab09/24 16:10https://i.imgur.com/gqTlnKH.png

rig212109/24 16:17要高投報率就是買房來隔套才會高，這種兩三房就是租金補

rig212109/24 16:17貼房貸賺增值的，新竹穩的是保證很好租可以養很久

lovemost09/24 16:43年租金不只24萬

Skylegend09/24 16:55房租沒那麼少，竹北兩房都兩萬多了，這邊應該也25k了

Skylegend09/24 16:58另外貸款利息是1200*0.8*1.72%

Skylegend09/24 16:59一年大概才17萬

CIIIO09/24 16:59http://i.imgur.com/wDM9qZS.jpg

CIIIO09/24 16:59這個22k含管 天花板差不多25k含管 再上去可以租三房了

Skylegend09/24 17:01你那不含車位 車位加上去直接25k

Skylegend09/24 17:02還有這間明顯沒家具，家電附上再加3-5k

Skylegend09/24 17:03老實說竹北去年買水瀧700，都能租到2萬3秒殺了，我真的

Skylegend09/24 17:03不相信costco這邊只有2萬

Skylegend09/24 17:25https://i.imgur.com/YIH0ZxX.png

Skylegend09/24 17:26你看這大套房不含管要25k了，另外costco車位開始收費之

Skylegend09/24 17:26後 這邊車費月租整個飆漲，有看到5k的

s2649275509/24 17:47我在北部 我看租金投報…..

s2649275509/24 17:47不過這不影響我就是了

Petersen09/24 17:48房租也會漲啊 又不是不會漲...

k8556409/24 17:49我就漲房租啊ㄩ

luben09/24 17:54幫溫拿噓:你不會幹妹不代表我不能把妹幹到高潮,升息十碼也

luben09/24 17:54繼續爽,楊金龍又被有房溫拿打臉一波,金價有點...可憐

maypcc09/24 19:02人家成本才不到700 沒在怕

Anyotw09/24 20:19你又要賺錢，又要嫌麻煩….你不覺得不尊重基本法嗎

Anyotw09/24 20:19我也想越輕鬆錢越多啊

episilpe09/25 03:18你這篇剛好說明了.這次調控後續會造租金上漲阿

gmjoin200709/26 15:39會去追這種物件應該沒在管投報的 只管漲幅

gmjoin200709/26 15:40本厚的投資客或自住才會買單