Re: [閒聊] 所以如果升息會怎樣嗎

a1237759 發表於 2021/9/23 下午7:54:33

看板home-sale標題Re: [閒聊] 所以如果升息會怎樣嗎作者

(歡迎搭訕..)時間Sep 23 19:54:33 2021推噓 5 推:16 噓:11 →:30

※ 引述《howardcd (擬蛇龜)》之銘言：
: 對不起，我房板小菜雞
: 不擅長猜透人心，我想請問前輩大大們這篇文章的含義
: 猜不透，怕！
: ※ 引述《redmi2 (redmi2)》之銘言：
: : 利息(和稅率)低就有助於囤貨
: : 因為囤貨代價不高
: : 尤其像房子還有租金收入的價格還會容易抬起來
: : 所以升息對價格的影響除了看升息的幅度還要看囤貨的情形
: : 房子囤積的情況大家都很清楚吧
: : ※ 引述《NovaShin (DAMN)》之銘言：
: : : 十年前第一次買房子的時候利率2%
: : : 四年前1.75%
: : : 現在1.31%
: : : 很多地區都還沒回起漲點
: : : 沒買的空空們
: : : 可能也不知道古早利率就這麼高了
: : : 如果真的升息了房價還是沒跌
: : : 空空們會哭哭ㄇ？

一堆人對囤房稅、升息想的太簡單，

以為要克制房價，囤房稅克下去、利息升上去房價自然就掉，

囤房稅升上去，要升到什麼程度，會痛到投資客把房子丟出來而不是轉嫁租客？

調高1-2個百分點，死租客，調到投資客會痛的%，

韓國經驗就是轉嫁成租金，或賣出，

賣出後租屋來源減少、再租金上去，

租金上去，報酬率上去，房價接著是不是要漲到合理投報率？

所以韓國最衰的就是這些租屋的無產青壯年

資本市場只看過囤房稅克下去，房價照常發展、或飆更兇，

沒看過因此房價崩跌，

不講韓國，美國持有成本高？崩了嗎？也沒有嘛～

升息呢？先不說升個0.5%1%這種數字又可以轉嫁租客，

我就問台幣27，升下去想到台幣哪裡？

企業要先死還是投客先死？

貨幣急速收緊股市要先崩還是投客要先跳樓？

日本80年代，房市欣欣向榮的時候，政府短時間把利率從2.5%多次調整最後到6%發生了啥？

股市先崩70%，

銀行、企業GG了怎麼辦？裁員、拋售資產，房地產也在當然在其中

被裁員了怎麼辦？付不起房貸、賣房啊，

一堆人賣房，沒人買？房價崩盤啊

房價崩盤後，銀行呢？呆帳一堆等死啊

所以日本也算是停滯30餘年，

你說日本現在也沒很差？比起30年日本對全世界的影響力，其實真的差很多！

從經濟面來看，政府還真的不敢打房，放出來的政策也只是遏止房價惡意炒作，崩下去帶來的是全面性的經濟崩盤

更何況經濟意外，還有選票考量呢～

期待央行要無腦升息的打擊投資客的，體諒一下央行要看的是全面的經濟？不是只有幫你個人買便宜房子

最有用的手段大概就限貸啦，

但你又不能限第二間貸款去打擊到小換大的一般人，

第三間限六成政府也做了，

很多小投客三間差不多也是極限會縮手了，例如我就很猶豫第四間要不要衝，

大戶還能繼續買，至少也逼大戶拿出多實質的錢，讓他少買幾間了？

這種資金行情跟通膨造成房價續漲，我是覺得政府現階段也很難再做些什麼了啦

-----
Sent from JPTT on my iPhone

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.19.174 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: a1237759 (180.217.19.174 臺灣), 09/23/2021 20:02:08

噓

R3hab09/23 19:58https://i.imgur.com/na5oZ8X.jpg

推

kusomanfcu09/23 19:58他們又不知道他爸媽和親友都說靠這低利才有工作XD

→

kusomanfcu09/23 19:59利息高擺定存和國債收租就好啦誰管你就業

→

R3hab09/23 19:59什麼都不行什麼都不做一堆官員都博士是領薪水吃屎的嗎

推

R3hab09/23 20:01https://i.imgur.com/gqTlnKH.png

→

R3hab09/23 20:02https://i.imgur.com/caSY5wE.jpg

→

a123775909/23 20:04你覺得博士是權威，應該要做些什麼？阿這些博士告訴你這

→

a123775909/23 20:04個不能做了，你又要懷疑他

→

aloness09/23 20:31陽明都漲了30倍，中鋼也漲了50%，房價漲個2~3成小意思啦

推

ceca09/23 20:39還不是一大堆博士問我怎樣買房子..XD

→

ceca09/23 20:39博士有很特別嗎?

→

ceca09/23 20:39阿,政府本來就沒要壓房價.

→

ceca09/23 20:39你是要博士替你把房價壓下來?

推

s2649275509/23 20:40有沒有新圖啊口憐

→

ceca09/23 20:40船往東邊走,你在問船長北極哪時候到..XD

→

ceca09/23 20:40永遠不會到拉.

推

sentiswab09/23 20:49升息到5%，就沒人想買房出租啦，升半碼當然沒用

噓

redmi209/23 21:06打房當然會痛怕痛就別打了

推

Anyotw09/23 21:095%大家都回家吃定存～笑你們不敢

推

diskdie704509/23 21:125趴，一堆人投資說不定連5趴都沒，還不是爽到滿手

→

diskdie704509/23 21:12現金的，上面一堆笑死

→

diskdie704509/23 21:14當年的無殼蝸牛運動就告訴你了，結果其中一個帶領

→

diskdie704509/23 21:14者上次還跑去選總統

噓

lululun09/23 21:19日本變差是自己產業死呆腦規舉沒升級拖給房價也真是多多

→

lululun09/23 21:19大可不必

推

diskdie704509/23 21:22還幻想博士替你解決你的人生？笑死

噓

lululun09/23 21:27垃圾高官公司有沒有看過也不少見嗎少子貧富差加劇

→

lululun09/23 21:27帶動物價通膨銀行亂貸通通給他死

→

R3hab09/23 21:37https://i.imgur.com/na5oZ8X.jpg

→

rason609/23 21:38貧富差距擴大超棒的啊，當一個人只剩下一條命的時候，他

→

rason609/23 21:38做出什麼天地不容的事情其實不會很意外。可以預見社會各

→

rason609/23 21:38種光怪陸離的現象會越來越多。

推

lagadidi09/23 21:39笑死，怪高官還不是民選的，選完時候有趨勢又不跟上，

→

lagadidi09/23 21:39版友苦口婆心又覺得在叫你追高，結果是不是真的更高？

推

lovemost09/23 21:47其實貸款部份還能再進一步限縮，政府今天就出手了

噓

lululun09/23 21:58政府迫人民追高護自家人讓炒房躺著賺

噓

lululun09/23 22:02吃人民辛苦存款全一夕進炒房口袋還讓房價帶頭物價膨漲

推

lagadidi09/23 22:20你不要買就好啦，幹麻那麼激動，不是有人推社宅，不能

→

lagadidi09/23 22:20住嗎？

噓

lululun09/23 22:50垃圾政府大量蓋了嗎垃圾政客與炒房們爆富囉萬代富貴好

→

lululun09/23 22:50吃懶做臭作台灣

推

lagadidi09/23 23:31這裡有從政人員嗎？不會去抗議？能讓你便宜網路吃到飽吹

→

lagadidi09/23 23:31冷氣上網靠背就該感謝民主給你的自由了啦。難道你現在

→

lagadidi09/23 23:31睡公園沒地方住嗎？別人有你就該有喔？超大戶有城堡、

→

lagadidi09/23 23:31飛機、島嶼你要不要也去吵一下？

推

ooxxboy09/24 02:22看政府要跟20趴的空空對做還是跟80趴的有房者對做？

噓

lululun09/24 02:30家裏有房 n個子女也是算有房

噓

lululun09/24 02:44暗喻台灣炒房大戶可買島嶼飛機城堡，有關爽賺人民辛苦

→

lululun09/24 02:44儲蓄囉

推

lagadidi09/24 07:42超大戶開心買什麼就買什麼，你管得著？什麼叫做賺別人

→

lagadidi09/24 07:42辛苦錢？誰的錢不是辛苦賺來的？只有螺絲釘最辛苦？

推

piliwu09/24 08:42我沒看過工作辛苦的窮人啦

噓

lululun09/24 10:19炒房只圖好吃懶作一夕吞人存款加加借貸轉頭窮人還要再

→

lululun09/24 10:19奴榨汁給炒房圖我炒房子孫好吃懶作萬代

→

lululun09/24 10:20我沒看過比炒房更圖好吃懶作的

噓

wave1et09/24 12:49熱錢跑光，不升息會更慘拉

推

karachi09/24 14:09樓上有人是崩潰了嗎，講話語無倫次

同系列文章

Re: [閒聊] 所以如果升息會怎樣嗎

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關