Re: [閒聊] 管制房價 租金暴漲
※ 引述《pauljet (拜登哥不要)》之銘言：
: 中國的房價管制政策 到今天為止
: 完全失敗
: 深圳不給貸款 當時還一批年輕人叫好
: 認為終於擺脫房蟲炒樓 換一手墊高一次的惡性循環
: 現在屋主不賣了 房子很便宜
: 但是市場上沒物件
: 房租暴漲兩三倍
: 中國就是最大的信用管制實驗場
: 空空想要的政策 都實行給你看
: 無限打臉ing
:
道理很簡單，就是沒有人要為別人的貧窮(或是能力不足)買單
除了政府
但是政府要幫貧窮的人買單，要嘛就是直接給錢(補助)
要不就是協助培養能力
但現在政府都只想便宜行事
就是再轉嫁給別人
加稅就是一種轉嫁的手段
轉嫁給賣方，轉嫁給房東，總而言之就是屋主
屋主也不是笨蛋，不會心甘情願地承受買單
最終還是要回歸市場面
現在賣方市場下，就再轉嫁回給買方、或是房客承擔
當然有辦法不讓屋主轉嫁出去
就是讓市場轉變為買方市場
屋主就轉嫁不出去
但是買方市場的特性是房價下跌，也不需要政府加稅管制
所以結論就是政府加稅來管制房價
是沒用的
在現在的市場下，很大可能只會轉嫁為買方或是房客的成本
我比較擔心一些腦筋不清楚的人要推囤房稅
台灣現在在租屋市場，都是手上有第二間第三間的屋主來當房東
這些房東大部分都是低租，不信你可以看各國的租金回報率
台灣是倒數的，現況是對房客非常有利的"租屋正義"
囤房稅一推出，有可能轉嫁房客把租金拉高
到時真正弱勢的租屋族，真的會增加負擔
變成租不起房
這時連台灣少數還剩下的"租屋正義"，都沒有了
--
是的，台灣本來就沒有居住正義問題，加稅反而會帶來問題
推阿 囤房稅就是好
買屋正義
ni 484怕了
一堆人連囤房稅都不敢推了，你看房價還不漲爆
台北市已經上路一年了大家可以持續觀察後果
推什麼囤房稅 把房屋稅拉高才是正解
很怕齁 先趕緊來打預防針多多為了租屋族吶喊不要課房屋稅
夢中什麼都有啦台北市還大降房屋稅呢
大家都在降房屋稅地價稅怎會有人幻想要加稅
ni 484 par lu
姓粟的很少耶 牛肉麵家族?
我兒子長大也要跟姑姑租屋，我姪子長大也要跟我租屋
發現致富方程式了
囤屋稅造成租金大漲,還可以有效拉高房價
或是再隔幾層親戚關係也可以
房地產是經濟火車頭 提升國家經濟發展 當然支持阿
沒想到還有自住投報再翻的做法
租不起的低端人口 離開六都精華區 這也沒啥不好
低端人口會降低天龍國的國格阿
一堆人吵著實價登錄2.0,現在真的給了,結果房價大漲,空空
不想想為什麼,馬上又回頭要屯屋稅...這次要不要先想想是
不是真的要?
要
除非政府能讓低租金的社宅供給量高於需求量~否則也抑止
不了租金上漲
老早講過轉嫁的問題，就有人死鴨子嘴硬
明明上岸就沒事了，他們卻拼命抓布條當浮木溺斃淺池裡
要不就一堆啃老二代鍵盤戰士，瞎喊口號的不是笨就是壞
拉高稅收也改變不了你真實財力的排名，道理想通沒？
ni 484怕了0.0
實價2.0 房地2.0實施我都沒跳腳了，倒是板上空空在跳腳 怕
樓上都壞人，連讓人做夢的權利都不給
拉高稅收越多房就被課越重，我租社會宅一點事都沒有 懂
笑死
板上空空大多不是弱勢，只是想便宜買房的貪婪者，哪管真正
弱勢的死活
吵完一個接一個然後都搞到自己
跟他講又覺得大家都要害他
可以管制金流 嚴查職業投資客啊！囤房稅是動到全部人吧
早就說過租屋市場政府不介入就明顯在擺爛
我鄉下的房子之前租9千租了3年房客退租，今年初房仲幫
我租1.4萬出去
就買房正義 但包裝成居住正義來揮大旗啊
租屋的市場超大，租管公司也越開越多越來越厲害
政府繼續擺爛不管，房東全部丟給租管會很可怕
有認識的老房仲跳去租管，10幾年累積下來的投資客套房
物件通通吃下包租管，包裝後租金1.5%轉租出去
再加上每個月的新租客新契約抽成，40.50萬再賺的
重點是還很涼
更正是1.5倍
好啦乖乖等社宅，反正價格在賣方市場就是買盤吸收
空空不怕，寧願多付租金等一輩子等不到的廣建社宅。
反正魯空覺得自己壽命長，等得起嘻嘻。
資本利得稅刻下去
看空看多都是貪婪的人，小圈圈裏面看誰是最後一隻老鼠
二三間太多 怎麼不先對五六間 七八間下囤房稅
屯房稅已出租設排外就好，有甚麼好怕影響租屋市場…
…
既然看漲 那就一定要支持囤房稅啊 這樣賺得更快了
別鬧了，中國這國家除非你首富或是利益阻擋者 基本上法還真的蠻齊全的 現在中國一線城市基本上打工族不用想買 但二線城市完全可以購買而且不貴 這邊的幾線幾線我跟各位解釋一下![Re: [閒聊] 管制房價 租金暴漲](https://i.imgur.com/235qk8hb.jpg "Re: [閒聊] 管制房價 租金暴漲")
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3w/m2 60坪實坪？ 200萬人民幣？ 你單位都搞錯了啦 3萬/m2= 10萬/坪![Re: [閒聊] 管制房價 租金暴漲](https://i.imgur.com/FuIV7qHb.jpg "Re: [閒聊] 管制房價 租金暴漲")
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首Po中國的房價管制政策 到今天為止 完全失敗 深圳不給貸款 當時還一批年輕人叫好 認為終於擺脫房蟲炒樓 換一手墊高一次的惡性循環 現在屋主不賣了 房子很便宜![[閒聊] 管制房價 租金暴漲](https://i.imgur.com/992fAHEb.jpg "[閒聊] 管制房價 租金暴漲")
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版上很多人討論中國的房市之前 很多前提都錯了，導致討論的內容都非常似是而非 這兩三年為了投資中國房市才去認真了解一下 幾個前提要先知道不然很難討論 1. 中國房市各省、各市有自己的調，自己的政策![Re: [閒聊] 管制房價 租金暴漲](https://i.imgur.com/IYIGISJb.jpg "Re: [閒聊] 管制房價 租金暴漲")
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說到中國我以我在廈門10年的房價，2011年剛來時候湖里區一平方米大約3萬人民幣附近 換算台灣大約一坪40萬台幣，最貴思明區大約6萬，算起來一坪85萬台幣，今年最新湖里 區預售屋大約開價7萬人民幣起跳台幣99萬附近，湖里區中古屋大約在6萬人民幣台幣85萬 附近，廈門今年年初漲很多，在這幾個月中古屋大約跟年初價差有跌價7~9%,預售屋價格 沒有跌價，你說打工會買嗎？，不過廈門還是買的人還是很多，有錢人的想法總是跟我們![Re: [閒聊] 管制房價 租金暴漲](https://i.imgur.com/mHO7vKQb.jpg "Re: [閒聊] 管制房價 租金暴漲")
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你不懂空空,他們只是單純要酸 所以拿爛區比精華區 胡亂比一通很正常 : 4. 很多新聞在討論中國房市的現象常常是講新房 : A. 所以很多新聞說買房瞬間秒殺、捧現金買：對的。
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[討論] 房東近九成沒報稅 居住正義只是空談?早上看到華視專題報導 裡面提到 台灣的房東有近九成都沒報稅 所以就算你政府給了租屋補助也沒用 沒有房客敢申請 要是申請了租屋補助 導致房東必須報稅 勢必被報復 或是將稅金轉嫁![[討論] 房東近九成沒報稅 居住正義只是空談?](https://i.imgur.com/kQNmCpQb.jpg "[討論] 房東近九成沒報稅 居住正義只是空談?")
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Re: [閒聊] 台灣是租屋地獄嗎？沒興趣幫他增加流量 : 內容提到 : 台灣房東七成逃漏稅 : 房東禁止報稅、入籍、申請補助 逃漏稅的結果是誰受益呢8
Re: [閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是？其實也還好 大家都報稅的情況 稅金轉嫁消費者當市面上99.87%，房子都這樣時 那就沒有轉嫁加稅問題 好比台灣有土地所有權，台灣的地上權沒價值2
[閒聊] 實施囤房稅真的對房價沒影響嗎？很多人說屋主能輕易將囤房稅轉嫁給租客，但我實在有些不解。 1. 有人置產房屋並不出租。台灣的空屋很多並未出租，對這些人來說，實施囤房稅將 100%提高房屋持有成本。 2. 對收租公收租婆來說，也很難100%轉嫁。房東之間彼此也競爭，有人想守租金行情，有人口袋淺非租出去不可。只要區域內有些房東願意吸收，就無法完全轉嫁。何況租客也未必有能力幫你吸收囤房稅。 租客大多預算有限，能負擔的房租就是那麼多。你漲房租他就換較便宜的房來租，總會排擠到租金較高的房子。除非房子租不出去房東也都無所謂，但這樣不是顧了租金卻反而自己完全吸收囤房稅？ 囤房稅無法完全轉嫁，將因投報率(殖利率下降) 對屋主產生增投其他類型資產，減投房地產的誘因。非剛性需求降低，也讓總需求下降。不是嗎？X
Re: [閒聊] 不管雨遮不計坪不計價或實坪制 其實都沒差吧？就無腦覺青覺得潮啊 明明就是朝三暮四跟朝四暮三的差別 但就有一堆猴子出來說我不是猴子 最常講的就是 1:你反對改革就是建商投客
[問卦] 政府不希望傷及無辜是什麼意思？央行總裁楊金龍也說，會持續檢討選擇性信用管制，但「不讓他打擊到無辜」。 財長蘇建榮也證實，考量囤房稅恐造成房租轉嫁、殃及無辜，暫不推動。 行政院政務委員龔明鑫說，政府最擔心囤房稅一年增加的幾千元稅金，會被屋主轉嫁給租 屋者，殃及無辜，所以這波修法以房地合一稅為主。 行政院發言人羅秉成指出，政府擔心產生轉嫁效應，房東可能把稅金轉給承租人。政府曾
[問卦] 房租押金如果是政府基金台灣的租房數量一直都是非常不透明的... 到底有多少黑數也不知道 很多租客也不敢真的去報稅，因為房東怕被課稅... 政府看起來也沒有心要管，因為無利可圖啊，還是有其它卦? 也沒有多少屋主願意把房子交給政府包租代管..
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[請益] 全職交易者 貸款買房50
[閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎![[閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎](https://i.imgur.com/0mhoN92b.jpeg "[閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎")
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Re: [閒聊] 代銷很囂張，有人遇過嗎6
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎6
[請益] 如何查詢當地車位行情價？![[請益] 如何查詢當地車位行情價？](https://i.imgur.com/CZLo1S8b.png "[請益] 如何查詢當地車位行情價？")
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Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎4
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎3
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎5
[請益] 無收入無金流，用臨時存款可以同額貸款嗎5
Re: [閒聊] 代銷很囂張，有人遇過嗎2
Re: [請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?2
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎2
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Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎1
[請益] 室內20坪格局請教![[請益] 室內20坪格局請教](https://i.imgur.com/Ck5d5MSb.jpeg "[請益] 室內20坪格局請教")
Re: [閒聊] 為什麼還有人在看sway？？
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎
Re: [閒聊] 代銷很囂張，有人遇過嗎
[請益] 地震後的桃園老公寓熱度疑問
Re: [請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?
[閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎