Re: [閒聊] 不管雨遮不計坪不計價或實坪制其實都沒差吧？

jamo 發表於 2020/6/27 下午10:40:24

看板home-sale標題Re: [閒聊] 不管雨遮不計坪不計價或實坪制其實都沒差吧？作者

(hi)時間Jun 27 22:40:24 2020推噓 X 推:2 噓:3 →:10

※ 引述《catnuu (catnuu像搭飛機一樣)》之銘言：
: 如題
: 不計價不計坪、實坪制
: 是不是改什麼都一樣
: 沒有規定單價不能變動
: 總價不動的情況下
: 雨遮不能計坪不能計價
: 室內的坪數單價拉高就好了啊
: 實坪制也是一個道理
: 拉高單價就可以達到總價一樣的效果了
: 這樣的話推行這些政策
: 對於房屋買賣到底有什麼影響啊？
就無腦覺青覺得潮啊
明明就是朝三暮四跟朝四暮三的差別
但就有一堆猴子出來說我不是猴子

最常講的就是
1:你反對改革就是建商投客
2:既然沒差為何不做

就跟蘇貞昌一樣,完全不知道有個東西叫做社會的行政成本
之前看過最腦X的建議就是謄本移除公設登記的實坪制
無言到極點!

另一個會推漲房價的措施就是實價登錄
價格透明對房價漲跌影響不大
影響大的是政府實價課稅,最終會反應到房價上

而且正在慢慢發酵的是租屋的實價登錄
現在租房報稅的房東越來越多了
稅金幾乎都是轉嫁房客!
不會轉嫁稅金的物件,
要嘛條件差本來就不是熱門物件
要嘛就是原先有議價空間現在都沒了

但是前一陣子一樣一堆腦X振振有詞說都是房東求房客租房
顆顆,房租都連漲快十年了呢~~
還在房東求房客?

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.164.213 (臺灣)

推

Unsullied06/27 23:50對啊一群傻猴子鬼吼鬼叫發現換湯不換藥

→

Unsullied06/27 23:51政府笑呵呵就像大陸支付寶一樣越透明課稅越容易

→

Fujiwarano06/27 23:57也還好啦我家收租的好幾年沒漲了沒換房客就沒動價格

→

Fujiwarano06/27 23:57不過一堆等房價跌租房子的人的確撐起了整個租屋市場

→

Fujiwarano06/28 00:01我們是換房客的時候才漲新房客的房租沒搬就懶的調整

推

Unsullied06/28 00:01而且你想想實價登錄到底好在哪？大家都按照實價開價

→

Unsullied06/28 00:02所以實價是兩面刃你很難買到很貴也很難買到很便宜

→

Unsullied06/28 00:03務實點準備買吧整天四折喊天上最好掉美金下來

→

Fujiwarano06/28 00:05目前租最久的房客是已經租就六年收租很懶的換房客的

→

Fujiwarano06/28 00:06六年差不多已經貢獻那間房子大約20%房價成本了科科

老房客大家都有默契不報稅換了新房客就很難講了~ 而新增的稅務成本是房東吸收呢,還是轉嫁房客? 顆顆~~

※ 編輯: jamo (36.230.164.213 臺灣), 06/28/2020 00:08:07

→

Fujiwarano06/28 00:09稅務成本當然疊上去漲給房客阿誰要自己付阿

噓

mark020406/28 00:19誰是「猴子」呢?

噓

hultese06/28 02:08崩潰啥？

噓

abasqoo06/28 04:32崩潰？想想為什麼以前沒實價玩虛坪背後的原因吧

→

abasqoo06/28 04:33資訊不對稱的原因，當然是要榨取韭菜們用的

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Re: [閒聊] 不管雨遮不計坪不計價或實坪制其實都沒差吧？

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