Re: [閒聊] 所以如果升息會怎樣嗎
利息(和稅率)低 就有助於囤貨
因為囤貨代價不高
尤其像房子還有租金收入的 價格還會容易抬起來
所以升息對價格的影響 除了看升息的幅度 還要看囤貨的情形
房子囤積的情況 大家都很清楚吧
※ 引述《NovaShin (DAMN)》之銘言:
: 十年前第一次買房子的時候利率2%
: 四年前1.75%
: 現在1.31%
: 很多地區都還沒回起漲點
: 沒買的空空們
: 可能也不知道古早利率就這麼高了
: 如果真的升息了 房價還是沒跌
: 空空們會哭哭ㄇ?
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為什麼你會覺得現在房子囤積? 還認為大家很清楚?
有囤很多嗎?大戶一直是一戶的欸
不是說很多空屋?空屋不買狂盯著別人手上的流口水,別人
不加錢賣怎麼對得起荷包
升息導致房價波動還有點道理,但囤貨就跟現實不符了,現在是
供給小於需求啊...
K一點總經的東西 就知道裡面的道理了 不然講破嘴妳也不信
以上次美國升息的經驗,台灣央行跟著升息的幅度...
升息頂多轉之後轉嫁給購買者即可
所以說 期待台灣升到3%等同美國升到8% 根本不可能
更何況台幣還是最強亞幣...
笑了 問你囤貨你答總經 到底有沒有囤貨跟總經關係在哪?
回答不出來瞎扯而已
是不是有人囤貨那是看統計的 跟總經一點屁關係都沒有
2014-2020, 持有1戶跟2戶的比例都增加, 3戶以上減少
剩蚊也上過六堂財經課喔,難怪都自稱專家
勝文我相信財經是從小帝王學 真正專業的
有個特癥~塔綠斑
那些財經專家吹十年 不如勝文剛畢業就可以拿十億出來玩
再說簡單一點 加息像是加了一筆房屋稅一樣 因為就算你沒
貸款 你買房的錢拿去存定存可以多一點穩穩的利息 但你買
房沒有這筆利息。最後對價格的影響 除了看有貸款的利息負
擔能力 也要看沒貸款的差了這筆利息賣出的意願
這跟你宣稱囤房的關係在哪? 不要大家質疑東你老是答西啊
因為你講你的 我沒要跟你講阿
就老實承認你亂講的 不就得了
笑死XD
你沒要講 為什麼寫在文章裡? 還說大家很清楚 笑死XD
就老實承認你亂講的 不就得了
你在講台積電各種供應商的囤積嗎
只有土地囤積問題 沒有房子囤積問題好嗎
大金額的 囤積就很重要了 所以到底景氣是真的好 還是在囤
積 一升息就知道了
不是說大家很清楚 怎麼現在又要升息才知道XD
土地囤積在政府 科科
那個 在問的是囤積資料,還有建商囤積是在2018-2019
然後都在2020清一堆了
如果每個人XX課XX%,之後怎樣大家應該很清楚,開放造句
唯一增加的囤積是自用的私法人 那個你確定你了解資料
嗎?
台灣內需目前滯漲ing
你確定要升息?你真的懂總經?
你知道內需價格價差嗎?
房地產的漲其實是滯漲的到來你知道嗎?
他目的沒新梗啦,重稅/息逼建商五折三折一折賣,會倒的
這種建商被吃掉剛好,這想法五折團看爛了
他們搞不清楚降息是有助於入手。覺青想法差不多是重稅/
重息建商會便宜賣,覺青要買時為了實現正義再來個海豚
式轉彎秒降息
好了啦 18124
笑死 為什麼有人老是只會叫名字 不會講其他話XD
升息個兩碼 貸款一千萬利息是會差多少...
笑死 加幾千塊的房屋稅都有人要暴動了
不到兩千, 1000萬30年 1.31%是33608, 1.56%是34801
一個月
房屋稅又不是沒加過, 沒看到有人暴動啊
我之前說過要實價課稅我才會號召抗議喔 啾咪
知道誰對誰錯了吧
一年前你壓身家all in 現在至少都翻兩三倍
不愧是總經高手
高手 起漲點全面皆空
多喊幾次,前面沒中頂多狼來了,之後中一次瞬間變大師
我說過 這只是我個人預測 如果我說錯 只要明天太陽還會出來 對我仍然是美好的一天 可是如果我說對的話 你呢? (還有我預測正確的部分你就忽略了)
你這樣不行喔
我看開了,台灣不倒我不倒,升息3碼大不了少吃一頓好的
大陸大媽有一句,房價就是漲 你要跟上,跌了是大家都
跌,但是漲一直漲你沒跟到未來完全買不起怎麼辦
當然不是鼓勵亂買
要在對的時機早點買
因為低利到貸款成本近似於0 一堆人是毫不客氣的借錢買房
升息才是對社會經濟正常發揮作用
ni 484喊大陸房產泡沫化喊很久了
為什麼你覺得那些人是毫無節制的買?
本金要還的
貸款是1/3收入
眼高手低的做法才是原因
一堆人儲蓄又想買一直喊燒 就想買的大家都想買
希望升10%我要看到血流成河
據經驗紅米哥一喊就會再噴一年
這兩年剛需很強好嗎... 真正有錢的大老闆是囤地跟工業
廠房 租房給別人拿點鳥收入真正有錢的看不上
又是一個買好房正義的年輕人嘛
還是要看物件啊
升息 漲 降息 漲 這版的邏輯就是這樣
這邊就是只能漲不能跌,喊跌消音
這篇文章好好笑
這篇真的好笑 ㄏㄏ
這個版只要喊空就會被打成落水狗了
你在現實也會被笑,看來只能去八卦或睡覺了
PTT真的有很多奇葩言論,怎麼在現實世界都沒聽人說
升息就是資金緊縮,多多是忘記了還是害怕想起來
你預測準當然就變正指標,可以當大師啦,目前就這五年沒
很準而已,不用太灰心。多等機會總是有的
升息的話有貸款的成本會變高,是否會轉嫁買家租客。因
為你說完一年半後還沒發生,慢慢等囉
快點升
十年準一次就可以當末日大師
你可能要凹十年
多凹幾次,我也大膽預測台股會低於萬六,時間是十年內
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[閒聊] 升息對多多和空空都不好才對吧?看到升息,好像一堆無殼蝸牛很開心,覺得房價好像要下跌,居住正義要來了 先不說歷年的升息循環,房價都是漲的 當然不是因為升息所以房價漲,而是因為通膨所以升息,通膨所以房價漲 單純就說升息這件事,對無殼族要買房負擔不是更大嗎? 你說因為升息房貸增加,所以屋主受不了了丟出來賣,賣的多了房價自然反轉27
Re: [閒聊] 美國升息3碼盒盒是這麼覺得辣 其實聯準會要升息幾碼,開會前一天看fed clock 就知道答案惹 上圖就是下次會議目標利率的預測 至於美國升息台灣房市會怎樣?結論是不會怎樣!14
Re: [新聞] 徹底轉鷹!Fed鮑爾:5月會議升息2碼是升息打通膨,但通膨看成因 通膨如果是國內消費太旺,那升息剛好抑制需求降通膨 但現在是供給面shock 可是央行還是只有一招升息(補貼物價是財政部了) 所以本來的 普通~還可以的需求面 就有可能打到衰退 Fed或者其他要搞升息的央行 當然還是必須持續強調景氣好來給自己升息的決策找好理由8
[閒聊] ABBOB升息寶怎麼消失了幾年前 板上有一個ABBOB的id 暱稱叫做阿寶 一直恐嚇說什麼美國進入升息循環 我的房子會崩盤之類的 先不講後來遇到武漢肺炎無限QE 這兩年房市又噴了一段 恩 現在美國的確進入升息循環了1
Re: [新聞] 房貸還完比借的多 8月房貸戶近3年首見衰呵呵 這篇新聞出來 一堆希望升息打房的啞口無言 還有人來吵說貸款剩下20幾趴 所以升息不會影響到自住 到底是有多單純天真8
Re: [問卦] 俄國其實根本沒有經濟崩潰吧?今天普丁才剛發了一道命令,禁止俄羅斯人匯出超過一萬美元的外幣,你覺得這看起來像是 經濟沒問題的樣子嗎? 看看盧布怎麼暴跌吧,俄羅斯原本的利率就已經夠高了,9.5%現在直接升到20%,這升息幅 度大到翻,看看聯準會升息、降息都一兩碼在動的,一碼=0.25%,俄羅斯一次升10.5%,結 果還是屌用沒有。7
Re: [問卦] 股板和房板怎麼吵起來了?升息對股板跟房板是不一樣的兩回事啊 對股板而言 升息3碼 代表外資不會大舉撤離台灣 利息雖然沒有到美國那麼香 但是台灣相對美國而言市場規模較小 還有操作空間 對房板而言 升息3碼