[請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？

empireisme06/01 06:40A7目前的租金就沒跟上市價吧，蠻多a7租三萬以上的，

empireisme06/01 06:40感覺就要租超久

DarkMore2706/01 06:48目前為止都還是剛需主導，所以有沒有租客也不重要

chives46506/01 06:49不少新建案出租，扣掉利息、稅金、管理費，利潤少der

chives46506/01 06:49可憐

DarkMore2706/01 06:49少數炒作區除外吧

chives46506/01 06:52買賣的時候，又被搶匪政府再抽一筆稅金，都給政府賺就

chives46506/01 06:52飽了

kutkin06/01 07:01所以新房子租不出去也沒差

buike06/01 07:20沒租沒差，一堆處女情節的

quiet9306/01 07:20會，超低

quiet9306/01 07:22要槓上加槓的人，不出租嗎？買到很多間的，都是暗算租金

quiet9306/01 07:22打平利息的

adroddick06/01 07:41房價漲這麼多，貸出來買債券、高股息都可以cover房貸利

adroddick06/01 07:41息，不一定要出租啦

marsonele06/01 07:48這排透天不錯耶

marsonele06/01 07:48哪裡啊

harlanstars06/01 07:49等房價漲的利差都夠付利息，租出去還要整理

NotGiveUp06/01 08:05就一堆人3間4間的買，配合建商看這麼好賣拼命拉高價格

NotGiveUp06/01 08:05啊......還要哭說投報率變差喔

NotGiveUp06/01 08:05股票也是一樣，買在相對高檔報酬率也不會好

NotGiveUp06/01 08:06自住真的沒差，但一堆人買3-4間是2天換地方睡嗎

hahaha8106/01 08:12買新建案還在意租金喔 在意租金去買舊房

lucy733106/01 08:20想起大陸北上廣當時租金跟房價比超低

Refauth06/01 08:50不會，因為你可以加價出租

ChikanDesu06/01 08:55外圍一定會 蛋黃不見得

horseorange06/01 09:04會

una28306/01 09:08低總價的租金應該就是對齊只還貸款利率

aoc717506/01 09:11低到靠背

kage0106/01 09:18只剩舊市區中古套房能租金攤本利和 基本上也越來越少

naohcl06/01 09:20空空的勝利

Mazda606/01 09:35手上三間租人 確實最近等待租期變長 一個月變三個月

Mazda606/01 09:36仲介說租客也沒少 但因為大量兩房釋出

Mazda606/01 09:36反正價差已經賺到翻 所以空著也還好

lovemaygen06/01 09:39優質租客越來越多買房，剩下的租客素質就……你懂的

naohcl06/01 09:39真的 越來越難租

naohcl06/01 09:40要鎖定 七八月的新人畢業季最好

jessicaabc9806/01 09:45會，所以不要買太偏

aibor06/01 09:47放著就好了，出租還要裝潢.面對租客很麻煩

mastoid06/01 09:49a7 之前一堆買不到30萬的 你現在買40萬去跟人家拼租金報

mastoid06/01 09:49酬率？ 會不會想太多了

shuichia06/01 09:54蛋黃還是很好租，蛋白最近漲比較多租金投報跟房貸利息會

shuichia06/01 09:54有倒掛情形

loopdiuretic06/01 09:57會 所以不要買

blargelp06/01 10:00真的會 不過問題是優質租客沒了

naohcl06/01 10:04最優質租客排名我認為 學生 剛畢業 40歲內家庭 換工作去

naohcl06/01 10:04外縣市

zhi556606/01 10:04房價這三年飆漲 成本怎麼可能贏早買的 我當初買知名建商

zhi556606/01 10:06三房的價格 現在買1+1都買不起

cchsiao06/01 10:08問就是噴

wiggyc06/01 10:11地段好機能好 就不怕

zhi556606/01 10:12所以說現在租房其實是不錯選擇 CP值越來越高

foda06/01 10:18你如何查證屋源變多？

k79897686906/01 10:28會吧

STAEGG06/01 10:40我去年剛訂，今年就漲330萬。怎麼輸？

gillian2106/01 10:46租客都變聰明了啦

naohcl06/01 10:47漲330就是後來要買房當房東的獲利更低

naohcl06/01 10:47空空的勝利

somefatguy06/01 11:02會啊有些地方已經有三房降租的情況，但當地房價是漲的

Kenhon06/01 11:124

cphe06/01 11:29老房租金投報率才比較高

Throwout06/01 11:38台灣房地產從來不適用供需法則，租不出去就加價租

Throwout06/01 11:39降價租幹嘛

darkdogoblin06/01 11:39增值為主，收租聊勝於無

aoc717506/01 11:53跟本沒這麼多需求 租給鬼哦 空房一堆

buike06/01 12:06歡迎租畢業新鮮人，磨練你的房，砥礪你心智，嘿嘿

anaydh06/01 12:29減價租出去 不會嘛？

iamok32906/01 12:30都不好租了還能妄想炒出來的價格能持續多久

jessicaabc9806/01 13:06就不要買太偏離市區的就好了

CrabBro06/01 13:12供需法則應該要針對地區來分析

CrabBro06/01 13:13租金行情主要是跟當地的就業市場有關

CrabBro06/01 13:13房價跟租金有關但不會成強烈正比

HAPPYISCASH06/01 13:50待租期5天就很扯了 還有人願意等到1個月

HAPPYISCASH06/01 13:50到底是多差的物件

HAPPYISCASH06/01 13:51我台中一房一廳 上個月 一天就秒租 租2萬

physicsdk06/01 13:58覺得難租就賣掉啊 撐什麼呢XD

luckeboy06/01 14:13租金低 居住正義實現 不好嗎

kintaro121906/01 14:24問就是看地點，蛋黃區超無感

youbee06/01 15:02覺得會吧

champion092206/01 15:31超難租 房客都去哪了

repast06/01 15:37房蟲夕鶴哈哈

kitten12306/01 17:49想太多，明明超好租

kitten12306/01 17:49物件丟出來秒出租

lantimes06/01 22:26便宜租

jerrylin06/01 23:44一堆等預售屋交屋就拚轉賣的你覺得有人在意租金?

jerrylin06/01 23:44我聽到的連裝潢費用都省 直接賣毛胚屋

jerrylin06/01 23:44反正下個屋主會重新裝潢

Deluxecm06/02 18:32高雄就買中古屋吧 現在租金也要實登 所以都有行情價

Deluxecm06/02 18:32如果是買新成屋要出租 競爭對手很多 還有政府社會住宅

Deluxecm06/02 18:32 千萬不要有租金可以抵掉貸款的想法就是了...