Re: [閒聊] 到中南部買新房子的台北人在想什麼?

※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言：
: 是這樣的，本魯小社畜一枚，
: 從幾年前陸續買了點大台北地區的房地產，每次看房、過戶
: 、裝潢、出租的程序，大概一間要抓三、四個月的工作時間
: ，且整理過程常常得去新房子顧一下。白天上班，下班弄這
: 些五四三，把自己累得跟狗一樣，光是買的地方和自住宅隔
: 台北市兩個行政區，浪費在往返的時間就讓人受不了。(佩服
: 願意住蛋白每天通勤蛋黃上班的人)
: 疑問，那些往中南部或竹北買新房子的台北人在想什麼？
: 重劃區鋼骨新大樓，契稅貴得要命，房屋稅貴得要命，每個
: 月管理費貴得要命，建物每年折舊。新房子自己不住，租給
: 別人，非台北市租金就那麼一點點。蛋白區房市如果反轉還
: 要擔心沒成交量，要殺低價取量才賣得出去。
: 看房、過戶、裝潢、出租自己北中、北南奔波，不然就只能
: 找信任的朋友幫忙，把自己累得跟狗一樣，暴露在不低的風
: 險下。
: 想想，不如在台北市蛋黃區置產老公寓，租人或參加社宅等都更。
: 那些往中南部或竹北買新房子的台北人在想什麼？

北部人來買南部房很正常啊～

南部租金投報率這麼高…

相同的小2房1廳1衛

台北 1600萬 月租3.2萬 年投報率2.4%

高雄 600萬 月租1.8萬 年投報率3.6%

姑且不論高雄接下來10年會不會漲

光這1.5倍的租金投報率

就夠讓北部人南下掃貨投資啦～

--