[閒聊] 台北投報率低 誰在買？

H210/26 14:03你還要乘上空置率

Ensidia10/26 14:05錢沒有地方去

lovedie10/26 14:06超過0.7%就夠

Ensidia10/26 14:06台北我買一間就可以跟銀行借1200萬

Yishanhuang10/26 14:06報酬率比黃金高

kagaya10/26 14:06地緣吧

Ensidia10/26 14:06高雄你要跟銀行借1200萬要多很多麻煩

Ensidia10/26 14:07現在這年代跟銀行借越多錢等於賺越多

Skydier10/26 14:08本很粗低又何妨?

Yishanhuang10/26 14:08沒有利息的黃金 v.s 有1％租金的台北市 dochi ?

Skydier10/26 14:09光是不會倒這點就夠吸引人了

Yishanhuang10/26 14:09還有現在第三間限貸，資金會往高總價的區域跑。

abyssa110/26 14:10錢多的置產客 一樣的錢台北買一間高雄要買三間還被限貸

Sam2710/26 14:10所以高鐵通車後，超多雙北跑來台中買...

Ensidia10/26 14:11現在這時間點 腦子沒壞都知道要通膨好幾年

Ensidia10/26 14:12手上現金不但要出清 還要想辦法跟銀行借很多錢

Ensidia10/26 14:12如果你是這個目的 台北房就很優越了

checkman10/26 14:13話說黃金要開始漲了 挑戰前高兩千大關

BRIANERIC210/26 14:14滿手現金的沒差 還有人買店面來出租 投報更爛

F9393510/26 14:19抗通膨 跟投報沒啥關係 也很少人買四千萬以上出來租

shuichia10/26 14:24台北3%以上用心找還不少....

POWERSERIES10/26 14:24只看租金報酬率當然覺得有問題，但是價值不能只看報

POWERSERIES10/26 14:24酬率

fedona10/26 14:36台北有高雄北漂來租，高雄沒人租

KonicaMinota10/26 14:41有錢人跟你想的不一樣...你看的是表面上投報率...

KonicaMinota10/26 14:41有錢人看的是多跟銀行借錢開槓桿...反正利率那麼低.

KonicaMinota10/26 14:42跟銀行借越多越好...

lovemost10/26 14:42台北兩房你確定只能租2.5萬？我估應該3.5萬以上吧

stststanly10/26 14:42垃圾債殖利率這麼高，殖利率低的美國公債誰在買？

lovemost10/26 14:44前面人提的也是一個重點，租金投報率足夠的同時，單價要

lovemost10/26 14:44夠高，才能貸出更多的錢，你一間500萬槓桿就開不出來了

lovemost10/26 14:44，現在政府從第二間房子就限貸了

tomy1041710/26 14:47可能先買起來，規劃未來要住

IBIZA10/26 14:49台北投報的確比較低 但也要考慮空租

kevinhon10/26 14:56投報率爆低，難道要聽租屋股神半年前喊進貨運三雄嗎？

XX10/26 15:09你還在問這問題 難怪不有錢

castjane10/26 15:24青埔1200租2萬5

sdhpipt10/26 15:27誰在問就是潛在買方啊 沒興趣的話根本不會來版上 更何況

sdhpipt10/26 15:27發文問問題

yiliang110710/26 15:28青埔800萬租2萬（空屋）

yiliang110710/26 15:30不過青埔現在的時空背景，根本找不到

sdhpipt10/26 15:31淡海新市鎮不就跟當年的青埔有點像?

yiliang110710/26 15:32覺得有差，青埔算是政府給予大量資源

sdhpipt10/26 15:35淡海也是一直在丟資源啊 輕軌藍海線開工 淡江大橋也蓋了

sdhpipt10/26 15:36如果新北市長被DPP選上 淡海新市鎮二期一定會大量修正為

sdhpipt10/26 15:36產業專區 然後逼電子業來設廠炒起來

yiliang110710/26 15:37機捷、高鐵，還可以吃到既有桃園機場

yiliang110710/26 15:40就高鐵的部分，北橫跨到南港、南至竹北台中

KrisNYC10/26 15:45我上次去淡海看房的時候 銷售人員是說劃了個物流專區

KrisNYC10/26 15:46要吃淡海大橋-台北港-桃園直接串海岸線

KrisNYC10/26 15:47我心裡滿滿問號就想問她物流專區薪資是很高能撐你這間?

jimmy1233210/26 15:48風險低啊 如果崩了也是先崩最近那些爆漲炒起來的地方

yiliang110710/26 15:53倒是南崁有要設Azure這消息可以關注

yiliang110710/26 15:53https://i.imgur.com/hr2V8sL.jpg

Sam2710/26 15:58主要還是台北太小，人太多，就算投報率0.9還是會有人買

iwilltry10/26 17:44高雄500兩房一萬五...沒那麼貴吧

k8556410/26 18:06台北隨便買隨便租

wolfplay10/26 18:30所以手上有3%的 抱好 亂賣掉可買不回來

ChikanDesu10/26 18:50你有沒有想過台北房價炒高就是成本低的在炒租金 你最

ChikanDesu10/26 18:50後一手當然投報率低 總之還是物以稀為貴

jay11110110/26 19:05各有好壞吧！投報率低但是好貸款，增值空間也高

jay11110110/26 19:05就跟台積電一樣

eeewwweeewww10/26 20:12傻了才買高雄 未來一定跌

cka10/26 20:18坐等楠梓那些空屋要租給誰

spermbox10/26 20:34想住台北的人啊☺

spermbox10/26 20:34會買台北房的應該都是自住

spermbox10/26 20:35另一種就是害怕少子化會對鄉村地區房價有影響的

spermbox10/26 20:35但目前看來無影響

gy5566200810/26 22:04你收到了租金還要看未來可能的賣價啊

gy5566200810/26 22:05以股票來說台北就像大型電子股 高雄就像金融股的概念

yoshiuan556610/26 22:07買在大安森林公園旁自己爽住啊…