Re: [閒聊] 現在買小套房投資是不是盤子
※ 引述《bread10x (開心就好)》之銘言:
: 最近股市跟數位貨幣都不好賺
: 萌生了想說買間小套房來投資的想法
: 預算只有千萬以內
: 目前只看北市4區跟板橋
: 都是找捷運站周邊的點
: 想說買來放著收租
: 以前人生第一次買房也是北市小套房
: 當時投報率挺不錯的
: 但要賣時真是住套房蠻久的
: 加上現在房市過熱
: 投報普遍不到3%
: 此時買小套房會不會很不智QQ?
: -----
: Sent from JPTT on my Samsung SM-N9860.
光看租金投報率
高雄比台北新北要高的多
台北的房價是高雄的3-4倍
但租金只到2倍
投報率 高雄3.5% 台北只有2%
現在高雄變成都北部人在買
然後又賣給北部人
等於都是北部人在炒高高雄的房價…
對原本就有房的高雄人來說是沒差
但對要買房的高雄年輕人影響就很大…
房價被北部人炒高高
在地高雄人是要怎麼買??
--
在地人幹嘛買 都北部盤子炒的 應該把祖厝倒貨給台北人
最近發現不少是老北漂在買...有些根本沒在談價格的,高
雄房價只有台北的尾數,跟買菜一樣
在地年輕人不是都北飄了 又不會回去
沒北漂的乖乖住家裡就好
好像在地越覺得亂漲的就越會漲,從新竹、台南、高雄一
路看下來都這樣
高雄人不是喜迎台積電嗎 有台積電的地方房價本來就高
好好準備你的國考
我是不想買不熟地方還是不會去買啦
在地人反指標很準 因為當年pr差的才是在地人 外來
人口湧入 pr值
提升 遠超原本的在地人 就像楠梓橋頭的在地人一輩
子都會覺得房
價不值那麼高
北漂仔根本不會回南部 笨蛋才買南部
我出身高雄 後來生活在台北 然後覺得高雄不錯了
去高雄買 買的大多是這樣的背景吧
台灣就這麼小 真正台北出身的也不多 許多中南部上去
後來就成家了 後來看高雄未來也有前途 基期低
順道也就買了
另外你說高雄美術館大坪數的 一個月5萬多還可以租給
好啊,那跟原保地一樣,高雄房地只能高雄人買賣,然後進入
死魚模式,要嗎?
高雄仔一堆北漂炒高租金你怎麼不說
韓國人 韓國人他們公司名義幫忙租的 還有一些香人
上次坐電梯跟他們聊天才知道 高雄有些外幹公司會幫他們
租 就跟台灣台幹在大陸 公司幫忙租大坪數的一樣
e s 開頭的不要來台北嗎
最主要台積電要去高雄了 這給很多高雄人在台北成家的
想說回高雄也買個房投資一下 房價不怕貴怕不漲
放假期間 回高雄老家看親人 順道看房子 有報酬就買一間
應該沒有衝突吧 ^_^
跟f大一樣的狀況其實真的有...最近就認識好幾個,都是南
部人在北部一二十年,生活多半在台北,賺到錢之後買高
雄
誰在乎你南部還北部人?政府都不在乎了。
台北大漲初期,也是中南部有錢人一起上去炒的
台灣炒房沒在分北中南,我家現在還不是北中南都有屯房
當然硬要定位,是我爸媽南飄xd
錢只夠買一間才會在那邊戰城市...有錢的前輩根本沒人在
管這個的,笨蛋是在資本市場賠錢的人,而不是買南部房
的人...
當然買高雄會不會賠錢要未來才知道...XD
台積電去了一定漲 台積電如果放鳥 可能就被套
北漂根本不會買高雄
高雄人也可以去買台北啊
高雄在地受薪階級對比北部受薪階級,PR就是輸人一大截阿
我家隔壁老闆就是從新竹、台南再買到高雄,專買店面,
做建廠生意的,剛性需求阿
社會就是高PR壓榨低PR,所以高雄經過這波北漂更多了XD
在地便宜很久了怎麼不買?等到貴才要買?
高雄年輕人不是都北漂了嗎
也是,有錢的什麼地方都有房子
高雄還是有不少年輕人啦,只是大部分住家裡或屏東,然後
還有非科技業的南漂人這樣
非科技業的南漂人為什麼要特地南漂
很多理由啊,像是求學在南部,不想去人擠人北部,生活步
調較慢之類的,前者比較多一點
2014葉倫縮表7000億台北房價打8折。高盛預估聯準會這
次要縮3兆。
沒住過台北,我高雄人去東京生活3年後來決定搬去廣島
覺得生活步調剛剛好。
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[問題] 高雄很棒為何年輕人還是想往北部跑?我台北人 每次下去高雄玩都很羨慕高雄人 羨慕高雄的路這麼大條又很直 街道規劃的非常整齊,方格狀,市容好看 不像北部的道路規劃亂七八糟,常常塞車46
Re: [閒聊] ceca的論點正確嗎?:恕刪 引文太長 :一個地方的發展 : 硬體只是基礎,軟體才是發展的核心 : 台積電為甚麼那麼不情願去高雄設廠? : 人家講的很白"政商關係複雜!"37
Re: [閒聊] 高雄的收入跟得上房價嗎0.0北部房價不敢講 真的可怕~ 高雄房價還在低檔 絕對是最好買 台北高雄比起來是這樣啦~ 台北/高雄 薪資 1.5倍 台北/高雄 房價 3倍28
Re: [閒聊] 打房要打買氣不是打屋主其實要跟投資客對決也不用睡公園啦~ 躺平主義流行起來 根本就不需要買房 現在的年輕人也沒這麼笨 20年來 薪水漲沒10% 房價漲100% 誰還要買房讓投資客剝削20年?28
[閒聊] 台北投報率低 誰在買?如果以同樣小2房2廳1衛來看的話 台北 房價1500萬 房租2.5萬 年收30萬 高雄 房價 500萬 房租1.5萬 年收18萬 如果不計其他各項支出 台北租金投報率 2.0%19
[問卦] 台北人口外流生活圈依然在北部反觀高雄吶 94我們 曾經的 第二大城 南霸天12
Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎: : ceca大說很久了,看租金與房價的比例就可以決定要不要買了,算起來划算就可以買 這也是這波高雄大漲的原因之一啦~ 高雄的租金投報率 3-3.5% (不隔套房) 反觀北部租金投報率都只有2%上下…5
Re: [閒聊] 到中南部買新房子的台北人在想什麼?北部人來買南部房很正常啊~ 南部租金投報率這麼高… 相同的小2房1廳1衛 台北 1600萬 月租3.2萬 年投報率2.4% 高雄 600萬 月租1.8萬 年投報率3.6%1
Re: [閒聊] 雙北漲幅與其他漲幅現在要保險穩定賺當然選高雄阿~ 台北新北 每坪都80-100萬了 連中古屋總價都1500-2500萬 一般人負擔不起 直接躺平 阿所以你捏著LP貸40年 之後是要賣給誰?? 要出租 年投報率只有少少的 2%
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