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Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎

看板home-sale標題Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎作者
aass5566
(挑戰國考第5年)
時間推噓12 推:13 噓:1 →:17

※ 引述《deltaz (我還懂不懂飛翔)》之銘言:
: ※ 引述 《wozmirror (藏鏡人)》 之銘言:
: : 不炒房,單純自住
: : 這幾個月透天漲的亂七八糟,幾個月沒下手現在要多拿好幾百....
:
: ceca大說很久了,看租金與房價的比例就可以決定要不要買了,算起來划算就可以買


這也是這波高雄大漲的原因之一啦~

高雄的租金投報率 3-3.5% (不隔套房)

反觀北部租金投報率都只有2%上下…


就算高雄房價+30%

租金投報率還是比北部高




: : 現在政府打房,加上疫情嚴重還有惡鄰居的騷擾
: : 感覺現在是高點,未來應該是會有機會下跌一點
: : 但版上各高手結論就是噴,不可能再下跌
: : 讓小弟想說要不要現在立刻下手,不要再觀察..
: : 感謝前輩指點
:
: 我個人意見,最好時機已經過去,但這一波可以等一等,因為這一波暴漲有包含缺工與疫情
: 導致的原物料上漲,疫情已經慢慢緩和,工廠生產量慢慢在恢復,物價理論上會慢慢平穩。


去年9月是最後上車時間啦~

原因你知道的 主要就是台積電(高科技產業)進駐

9月~3月

依好房網的資訊 高雄房價+10%

這已經是近期高點了嗎? 但台積電還沒動土耶~(只送建照)

動土後 再漲一波

正式營運 再漲一波 …

你現在不買 要等+10%之後的回檔


但萬一一波到底

這1-2年就直接+30%之後回檔到+25% 然後就維持在+25%

那你現在不買 不就又只能眼睜睜看他繼續漲上去?


這6個月

高雄 +3% +3% +2% +3% +1% …

你確定接下來幾個月 會回檔讓你上車?








: 台灣建築大缺工的問題是來自於短期大量工廠興建,但不可能這五年都維持一樣的高需求量
: ,這一波蓋好缺工緩解後,工資就會慢慢下降。
: 如果沒有政策或是其他突發重大變化的話,理論上有機會緩漲或是回跌,要再暴漲一波的機
: 率沒那麼高,除非台積電又宣布新一輪的建設方案?
: 未來很難預估,如果急用就不要把注意力都放在短期漲跌上了,真的很在意短期漲跌的話,
: 早幾年2016-2019左右,高雄不管買哪裡都超好買,為什麼不要人人喊慘的低點買呢
: --
: Sent from my 小小研究員
: ○ PiTT // PHJCI
:
: --


跟北部比

雖然這6個月高雄房價 +10%

但租金投報率依然是很低啦~

我覺得租金投報率 >3% (不隔套房)

都算又穩又便宜的投資啦



--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.236.238 (臺灣)
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hellogym04/08 11:41去年8-9月 ceca就直接說高雄自住一個月內買到阿

hellogym04/08 11:41聽他上車的都爽屎了

我也是~ 9月簽約 爽賺10%

Tattoo04/08 11:41不止10%大概30%

目前平均來說 還是+10~12%吧… +30%算少數個案

joy15935704/08 11:42追平新北前根本還早

hellogym04/08 11:43高雄以後就是跟新北比價 不要不信

hellogym04/08 11:43你們看不懂DPP想幹嘛嗎 嘻嘻

zaza556604/08 11:47給暖男再四年 高雄起飛

hellogym04/08 11:47一定投暖男的阿 高雄發大財 嘻嘻

zaza556604/08 11:48高雄不是被喊又老又窮 現在經濟要變好 房價漲應該的啊

hellogym04/08 11:48原本就應該的阿 不然北部房價那麼爽

hellogym04/08 11:48高雄人都沒爽到

zaza556604/08 11:49真的 我覺得今年再不進場 明年繼續換一批崩潰

hellogym04/08 11:50每年都有人崩潰啦

gy5566200804/08 12:01去年9月剛好存到有買第二間 爽歪歪

eeewwweeewww04/08 12:08高雄敢買的 真的佩服

沒辦法~ 像我這種時薪不到$200的 也只有買得起高雄了

SkyFee04/08 12:15低調 陸續補幾間

w21kp04/08 12:18去年八月看了ceca文章後清醒 30天內成交 然後c大又發了

jonson04/08 12:18老實說還沒動土變數都很大,及時動土了都還有可能挖掉鋪平

動土後填平喔… 擔心到這個就都不用買啦~

w21kp04/08 12:18一定要在一個月內買到的文章 現在我是沒有爽歪啦

w21kp04/08 12:19還是社區最高價 但能負擔就買阿 自住感覺就是比較踏實

piliwu04/08 12:21台北新北隨便都高雄幾倍價格你們不貴

piliwu04/08 12:21高雄覺得貴超好笑

piliwu04/08 12:22你在台北領薪水是高雄好幾倍嗎?服務業可能還沒差別勒

gy5566200804/08 12:27那時總價投報3.7% 現在樓上實登+17% 穩妥妥的

gy5566200804/08 12:27不曉得租金有沒有跟著上去而已

我是樓下實登 +13% …

piliwu04/08 12:33今年最低工資調6%明年5%起跳不用擔心租金

※ 編輯: aass5566 (42.77.236.238 臺灣), 04/08/2022 12:59:00

c13290804/08 13:03不懂高雄魯魯們為什麼一直覺得房價會跌,只會看不會買,

c13290804/08 13:03再來後悔,然後繼續說房價會跌(?)

IamJoey04/08 14:22一樣去年八月進場南高,差不多+30%

Smile365Day04/08 14:59高雄這種底薪的城市怎麼可能會跟新北一樣

gy5566200804/08 15:33109年6月買的楠梓漲60-70%