[閒聊] 高雄現在可以入場嗎

suPerFlyK04/07 20:55買啊

penny94904/07 20:56我覺得看地段，蛋黃感覺還是不受影響

KYOLONG04/07 20:57你看跌還需要買嗎？

yiliang110704/07 20:58唉幾百萬的學費

ox32104/07 20:58看地點吧，太偏的別追高，好地點就沒什麼不行的

bornwinner04/07 20:58看打算持有的時間長短，3、5年的話不要，長期就買

checkman04/07 20:59套

bornwinner04/07 20:5頂多被套20年，終究會解套

qqphor04/07 21:00走出去自己逛大街，看你喜歡那裡，再去問當地居民聊天，

qqphor04/07 21:00最後要不要找仲介看你自己啦，看看看，要做功課啦

aloness04/07 21:00不要現在買，過個一兩年再來買

lbehide04/07 21:00自住不用再觀察，不過還是要比較條件避免買到芭樂

aloness04/07 21:01你的題目是南台灣的話，就不用急著接刀

aloness04/07 21:02另外版上評論不準，這裡已經趨近一言堂，講跌價會被鎖文

cblade04/07 21:03有議價空間就能上了

golover04/07 21:04買高雄還不如買草屯

yiliang110704/07 21:06看地點+1

panzerbug04/07 21:07自住哪有套不套的問題......

qqphor04/07 21:07慢慢看不用急，但你不看屋馬上就要買，很容易死啦，

panzerbug04/07 21:08是後悔沒買的多，還是後悔買貴的多

Tattoo04/07 21:09現在還在低點

aass556604/07 21:09建議穩一點買市區啦 楠梓橋頭真的噴太誇張 怕爆~

pilot198204/07 21:09你不要買奇奇怪怪的蛋殼重劃區，買靠近傳統市區根本不

pilot198204/07 21:09用怕，自住現在不趕快買，以後只剩老舊大樓公寓了

Tattoo04/07 21:09台中五十多，台南40,高雄30，很明顯高雄還被低估，買就對

Tattoo04/07 21:09了

aass556604/07 21:10高雄再怎麼說 房價高過台南算是剛好而已

victorytim04/07 21:10買就對了 房價就是無腦漲

qqphor04/07 21:10政府是打房，但沒有把人打到變智障吧

IS098704/07 21:11那你就心有定見了還問啥？相信自己下好離手就好了

aass556604/07 21:11傳統市區 1心~10全 到現在只漲10%左右而已 相對安全

IS098704/07 21:12你發文連個地點、價格都沒有講，誰知道到底要給啥建議阿？

inokumaw04/07 21:15等接盤俠

mikehuang1204/07 21:15等等松哥會跟你說

IS098704/07 21:18個人建議你過1-2年再來發一次文

IS098704/07 21:18 https://i.imgur.com/gA6kK3e.jpg

IS098704/07 21:19 https://i.imgur.com/p1gdYGU.jpg

IS098704/07 21:19 https://i.imgur.com/dSUsGGL.jpg

IS098704/07 21:19然後你自己看看那幾個ID自己記著吧！以後真的很怨找他們

insense04/07 21:23笑死 每年問 建議你先不要入場 明年再問一次

wwfwweword04/07 21:26覺得目前高點，等一陣子吧！多看多學議價

helloffx04/07 21:28一律推薦加價購

hankyan91904/07 21:28在這個版問就是要買

raja9864366704/07 21:31不買難到要2024再來問ㄧ篇？

sspider082904/07 21:32別 不然我們都買不到

monkey604/07 21:39來這裡如果只看空空的意見一輩子買不到

coburn04/07 21:39買 立刻買 QE浪潮目前作用1/12而已

a7410258304/07 21:41可以問問在地人，在地人說不要就是買

ceca04/07 21:42看起來是不會買了

jolycoco04/07 21:42你就再觀察好了，by已準備買第二間的空轉多

IamJoey04/07 21:42建議你ceca所有推文跟發文重看一次。

IamJoey04/07 21:43再把你鎖定的區域 用樂居看實價登錄看一輪

IamJoey04/07 21:43實價登錄 同時搭配Mobile01的討論串

ceca04/07 21:44反正買不到你可以怪這幾年叫你不要買的那些ID

Refauth04/07 21:44五十億年以後也可以入場

ceca04/07 21:44你就不要買，這樣比較開心，不用煩惱

IamJoey04/07 21:44討論串十個案有九個案都被罵賣盤子

IamJoey04/07 21:45從12萬開始罵 賣到一坪42萬還在罵

ceca04/07 21:46阿這兩年，就永遠都上面那幾個id

ceca04/07 21:47反正，去信他們比較開心，我們這些買賣百間的都是哄你接盤xd

kktt25404/07 21:47高雄蛋黃還沒補漲

ceca04/07 21:48最新預售屋不敢講，那個有不確定性

ceca04/07 21:49中古屋，蛋殼都會漲，蛋殼上的屎都會漲

ceca04/07 21:49當然我講了你又不信，有甚麼辦法

ceca04/07 21:49挑什麼地點，六龜老農都會漲，你地點有啥好煩惱的xd

ceca04/07 21:50啊你又不信，那就信叫你不要接盤的他們啦

ceca04/07 21:50反正你不會買了啦，你買不下手的

IS098704/07 21:54這邊推發文都有記錄阿，叫你買或不買的你自己去看一下過

IS098704/07 21:54往推文就知道了

IamJoey04/07 21:58預售屋快要不能轉賣了。真想買可考慮預售屋轉單。

g11121s04/07 21:59高雄真的嚴重低估！

luckypig04/07 21:59請問美術館中古屋還可以買嗎？

paradigm04/07 22:02觀音也會漲嗎？瑟瑟發抖中

top887957604/07 22:03你不買投資客在板上怎麼出貨阿，我也推你買^^

dog3704/07 22:06巨蛋現在很多2016年左右購入的60坪三房現在都是比當初購入

dog3704/07 22:06價+500萬賣，狠ㄧ點的+1000萬賣，還是有很多人買

dog3704/07 22:1010年內6、70坪都要炒到快3000萬，其實也不輸台中了，是不

dog3704/07 22:10是過高就自己判斷，但6月台積電動工還會噴一坡吧，除非gg

dog3704/07 22:10不來，高雄短期都是無腦噴，可以超台中趕新竹了

C2412839004/07 22:14我魯空 說會噴到哪聽聽就好 但高雄真不太可能大盤整..

C2412839004/07 22:20鄉下我看過100萬的透天 你要他盤整到哪XD 但之所以我還

pssbc1004/07 22:21會怕就等台g動工在買啊，只是到時價格又會讓你手軟

C2412839004/07 22:21看得到的原因你也知道 就是要漲也漲不到哪去啦..

IS098704/07 22:21然後這邊還有人推文叫你不要買，結果自己跑去別版問轉增貸

eeewwweeewww04/07 22:24高雄正處在近30年來高點 想住套房可以買

thinhead2304/07 22:26Mobile01有人分享昨天台GG已經遞件向市府申請建照了

soinjoey04/07 22:27問增貸 XD

thinhead2304/07 22:27應該等4月中環評大會過後就無縫接軌了

buckwheat04/07 22:33有剛需 金流尬得過去 就買吧

longjohnSR04/07 22:41來房版問要不要買 就是買

longjohnSR04/07 22:41房價只漲不跌 房子就像好酒一樣 越老越值錢

zaza556604/07 22:522020看到現在 不用買了啦 反正不管怎樣你都不會買

ceca04/07 22:57不用買了拉..

ceca04/07 22:57因為你本來可以買霞海,現在只能買大寮,

ceca04/07 22:57再過兩年你只能買茄萣.

ceca04/07 22:57你買的下茄萣?

ceca04/07 22:57結果再過兩年你只能買田寮.

ceca04/07 22:57你願意接受田寮..XD

ceca04/07 22:57所以不用買了.

ceca04/07 22:58說了你也不信,過了兩年你2020年要買的東西直接多幾百萬.

ceca04/07 22:58阿這幾百萬差價,你看叫你不要買的網友有沒有要補給你..XD

ceca04/07 22:58你知道你去六龜要買個透天也要幾百萬嗎?

ceca04/07 22:58甚麼蛋殼不漲..XD..外行人喔.

ceca04/07 22:59你鈔票變薄,甚麼蛋殼外面的屎都在大漲.

ceca04/07 23:00阿你就期待他都不要漲,還是漲了會跌下來..XD

ceca04/07 23:00等下輩子你也等不到跌..XD

ceca04/07 23:00會跌的也是最貴的東西,跟你要買得無關.

ceca04/07 23:01阿一堆買不起房的誘騙你跟它們一起在底層沉淪.

ceca04/07 23:01跟你講你又不信..XD

pqow5104/07 23:01買！！

ceca04/07 23:01那你就跟他麼在底層打滾嚕.

paul7631804/07 23:01遠見豐春賣到剩3樓，我看還有得漲

ceca04/07 23:01他們跟你講,漲太兇會回跌麻..XD

ceca04/07 23:01阿你就信阿.

ceca04/07 23:02跟你講漲上去中古屋幾乎只會停漲不會跌,你不信阿.

ceca04/07 23:02你就繼續等跌..XD..慢慢等,下輩子你都不可能看到今天的價格.

ceca04/07 23:03畢竟..你又不是問一坪5x萬的鹽埕區新建案..XD..

ceca04/07 23:03你問的是中古屋沒錯吧.

maxboy0604/07 23:052020武漢肺炎到現在高雄市區預售都多50%起跳

GreenMaple04/07 23:06這個版的話能信？

ceca04/07 23:12原PO 2020就在問霞海重劃..XD

ceca04/07 23:12可不可以信他自己其實最清楚.

ceca04/07 23:12他要不要面對而已...

ceca04/07 23:12不想面對,那他就信你..然後跟你一起沉淪..XD

maxboy0604/07 23:13霞海喔 仁武 剛好吃到台積電 發大財! 賺爛! 少年房神!

uinjhi04/07 23:14問就是漲啦，都說自住了 有差嗎？

paul7631804/07 23:15霞海開2x當初買賺爛

hdw04/07 23:16自己查資料也能知道，房價頂多不漲，不太會跌的，主要也是賣

hdw04/07 23:16方心理，轉手不可能低價賣，了不起就繼續住而已，省下租金也

hdw04/07 23:16是賺

hdw04/07 23:17你可以問自己，一年前不買後悔不後悔？那現在讓歷史重演？學

hdw04/07 23:17不到教訓就當魯蛇

hdw04/07 23:18我10多年前能買沒買到13萬的美術館，我再也不信魯空那套了

hellogym04/07 23:18上面叫你過個1-2年再買的 到時房價漲了 差額找他們要

maxboy0604/07 23:19原PO以前的文章下面一堆人說會賠死 建議一個個抓出來打

hellogym04/07 23:19你看他們敢不敢出來對賭XDDDD

hdw04/07 23:19另外，自住勝率根本100%，實在不懂需要擔心的點

hellogym04/07 23:19你就用現在房價 過1-2年房價跌了差額你給他 房價漲了他

hellogym04/07 23:20補你差額 看看有幾個說晚點買的敢出來跟你簽約XDDD

jaricho04/07 23:22最穩最賺的投資都學不會

maxboy0604/07 23:22霞海吃到台積電少年房神發大財！羨慕！求認識！求交往

hellogym04/07 23:24霞海2020有買的真的賺爆 誇張

hellogym04/07 23:25自住買就是了 考慮一堆全部都多花錢而已

hellogym04/07 23:26你貸款至少繳30年 你TM的怕什麼??

hellogym04/07 23:28你自己看 你2020年上來問啥小? 要是你當年傻傻買下去

hellogym04/07 23:28現在你他媽的躺著那邊數鈔票 傻子 當一堆沒屁用網友建議

qqphor04/07 23:28來大寮，我覺得大寮很好住，有多少錢就買什麼房子，至少

qqphor04/07 23:28我不用租房了…..

hellogym04/07 23:30網路上一堆廢X魯蛇 叫你不要買 你要變成那樣就去聽

kktt25404/07 23:30霞海最早根本不到20

hellogym04/07 23:30反正大家都躲在螢幕後面 推文也不用負啥責任ccc

hellogym04/07 23:31買房這種決定 還要上來問網友 看了笑死XDD

hellogym04/07 23:31他是有幫你出錢嗎 出一張嘴 你聽他的幹嘛??

maxboy0604/07 23:32真心建議跋杯算了 拔到貴500萬至少是自己拔出來的

hellogym04/07 23:33說真的 你網路問我我也叫你不要買 賺的你又不會分我

hellogym04/07 23:34我幹嘛叫你買 讓你資產增加喔?? 白癡XDD 我幹嘛不自己買

C2412839004/07 23:35有點看不下去...就問一句 為什麼兩年前一堆人叫他不買?

hellogym04/07 23:35人就是賤 上網問其實只是想找同溫層建議

hellogym04/07 23:36你自己想不想買你自己最清楚 問一堆有個屁用

C2412839004/07 23:38直白一點 現在跟他說兩年不買怎樣怎樣的 你兩年前在哪?

SDFSDF04/07 23:40甘 誰說買中古屋不會套的 我買衛武營啦2020年初入手 五百

SDFSDF04/07 23:40公尺內橘黃捷三站+三井 我現在還覺得白癡

hellogym04/07 23:40你買多少??

hellogym04/07 23:412020買 高雄這波還會套?

SDFSDF04/07 23:41我買完之後實價登三個月上去 同社區硬是低賣 越賣越低 都

SDFSDF04/07 23:41不說的 不然我通通收

hellogym04/07 23:43結果現在還是漲爆了XDDD 只能說剛好沒撿到更便宜的

ceca04/07 23:43你衛武營中古屋被套?

ceca04/07 23:44衛武營2021年台積電還沒確定的時候本來想進.

ceca04/07 23:44但是發現價格都很強,沒有低估.

petesam04/07 23:44遠見剩3樓，不太可能吧

ceca04/07 23:44你是買到衛武營甚麼東西?

ceca04/07 23:44他那邊有商場計畫,三井都要去了,為啥會被套?

ceca04/07 23:452020年衛武營的西南角就有商業開發的使用變更.

ceca04/07 23:45衛武營那邊一路都在漲才對.

SDFSDF04/07 23:45武廟 鳳新都漲多很多…這利多不漲利空不敢想

ceca04/07 23:46衛武營那邊誇張的應該是連公寓都突然飆升起來.

ceca04/07 23:46沒東西買..

ceca04/07 23:46so,,,到底是買到衛武營甚麼東西被套?真好奇.

ceca04/07 23:46是我找物件能力有問題?沒看到下跌的產品?

petesam04/07 23:47但中正高中後面的4000萬電梯透天賣不太動

ceca04/07 23:474000萬破豪宅限制貸款門檻.

ceca04/07 23:48另外這種東西買家喜歡自己蓋.

ceca04/07 23:48可以虛報建築成本,然後超貸.

aass556604/07 23:48鳳山西站對面一堆老舊2樓透天 屋況超爛 不知道值多少?

ceca04/07 23:48也就是他自己蓋他可以報6000萬..XD

SDFSDF04/07 23:49阿災 我不過給投資客持有兩年給他賺150…怎麼知道實價登

SDFSDF04/07 23:49錄一直打臉

s66244504/07 23:49是覺得白痴沒多買幾間嗎XD

ceca04/07 23:50透天要看門口路幾米,六米的話應該破6xx.

ceca04/07 23:502020年的時候大概4xx.

ceca04/07 23:50我指鳳山西站附近六米巷子裡面

ceca04/07 23:51你買甚麼被實登打臉?

stayawesome04/07 23:51我家離煉油廠騎車三分鐘但附近透天都不到一千萬

SDFSDF04/07 23:52Ceca有興趣可以來買啊 這邊地坪持有還會變多呢 澄清路邊

SDFSDF04/07 23:52公寓多了快五坪地

ceca04/07 23:53你是說買那邊得甚麼?

ceca04/07 23:53公寓嗎?

ceca04/07 23:53那邊公寓快跟市中心差不多了怎麼買?

SDFSDF04/07 23:55買的時候持分12坪 然後突然+5變17

ceca04/07 23:55我抓那邊是市中心8折,但目前已經超過9折

ceca04/07 23:55無法下手.

ceca04/07 23:55土地持份變多只有多繳稅,沒好處.

ceca04/07 23:56除非你要屯60年,不然這種非蛋黃區公寓.

ceca04/07 23:57土地沒有甚麼意義...越大塊繳越多稅..XD

hdw04/07 23:57我也好奇衛武營哪邊耶？我老婆娘家在那邊，我沒記錯，是漲翻

hdw04/07 23:57天耶！但沒我老婆的份，有點噢

ceca04/07 23:57而你也不會等到他都更你就轉賣掉了.

ceca04/07 23:57你沒從今天算起屯個60年,都更跟你無關..XD

Smile365Day04/07 23:58蠻好奇高雄漲這麼多後，被北漂族還會想回去嗎，論工

Smile365Day04/07 23:58作機會北部高薪比南部多很多

ceca04/07 23:58人會往高房價的地方走.

ceca04/07 23:58你多研究世界各都市歷史就知道..XD

ceca04/07 23:58當年雙北狂漲,結果人有因此往外跑嗎?

SDFSDF04/07 23:59反正被實價登錄打臉 還是別人漲爆 地區報利多開發的時間

SDFSDF04/07 23:59 只能跪求華友聯別扣地幫拉房價

ceca04/07 23:59另外房價漲了,薪水就會拉高,這也是有趣的鄉野秘辛.

ceca04/07 23:59華友聯第一個案子成交價嗆四字頭起跳.

ceca04/08 00:00我有華友聯的線..而且是之前嗆四字頭.

ceca04/08 00:00未來還會看情況再調高.

ceca04/08 00:00那邊價格是踩著文山特區往上跳.

ceca04/08 00:00文山特區最貴賣多少,他就從那個數字往上.

zeroyaking04/08 00:01兩年前來問 現在還在問 我跟你講 再兩年後 4年後6年

zeroyaking04/08 00:01後 還是問一樣的問題

ceca04/08 00:01他可不如中都是美術館打九折這麼客氣..XD

hellogym04/08 00:01c大 現在高雄市區20-30年大樓自住能入手嗎??

zeroyaking04/08 00:01就說那些空空不是沒有原因的 都在等老天大家給他機會

zeroyaking04/08 00:01 給了自己又不把握

ceca04/08 00:02自住只要不是最新那一批預售屋,都要買.

maxboy0604/08 00:02問到某年開始就會完全崩潰 轉職租屋股神

ceca04/08 00:02最新的那一批預售屋有一些不確定性.

ceca04/08 00:02最新的預售屋大概要等八月以後才確定.

ceca04/08 00:02會往上還是會回檔.

hellogym04/08 00:02好的 去年9月看你推文叫家人一定要買一間 結果沒買

ceca04/08 00:03但你中古屋,就算是甚麼五年屋三年屋,自住都立刻買.

petesam04/08 00:03國軍醫院對面一大片宿舍或國宅應該有機會都更

ceca04/08 00:03管你在哪,就算在阿蓮都立刻買.

hellogym04/08 00:03結果現在後悔了 干 自住就是屎屎尿尿

ceca04/08 00:03目前不會動都更.

ceca04/08 00:03因為高雄太多透天,建商不想碰公寓類型的都更.

SDFSDF04/08 00:03我猜華友聯八年內不會動國泰重劃區

ceca04/08 00:03除了河邊街的公寓,政府直接強制說他危樓報拆.XD

ceca04/08 00:04華友聯應該這幾年會動,但是不知道在等甚麼/

ceca04/08 00:04本來說這兩年就要動了,後來又要延.

ceca04/08 00:05目前最新案是這樣子.

ceca04/08 00:05不准預售屋轉讓,籌碼雖然乾淨.

SDFSDF04/08 00:05都更房價先炒到50萬一坪再說 無腦多走法要屯20年吧 居民

SDFSDF04/08 00:05意見不合再20年

ceca04/08 00:05但是同時投資盤會大量撤出預售屋.

ceca04/08 00:05所以建商會思考,到底是要開始跑物件,還是繼續往上拉價格.

ceca04/08 00:05銷售量必然下降,但是拉價格他的利潤會擴大上升.

petesam04/08 00:06原來如此，迷迷村真的頗醜，旁邊又是美美的聯開宅超不協

petesam04/08 00:06調

ceca04/08 00:06因此可以賣比較少的房子達到一樣的利潤.

ceca04/08 00:06但這需要精算..

ceca04/08 00:06而台積電六七月會動土,會有一波特殊的話題可以藉風.

ceca04/08 00:06所以,預售屋停止轉讓+台積電效應,建商可能試水溫一下.

bread10x04/08 00:06自住別想太多，喜歡又能負擔得起就買

ceca04/08 00:06在八月會有要繼續往上,還是開始促銷的走勢出來.

SDFSDF04/08 00:07他不等三井和黃線 衛武營聯開蚊子館好再來抬價呀？

ceca04/08 00:07so..最新的預售案也因此會有不確定性.

ceca04/08 00:07建商不用,他賣掉這邊可以去另外一邊布局.

ceca04/08 00:07例如去買東三民區工業地重劃的地.

SDFSDF04/08 00:07迷迷村有台北親戚燈會完想買 收1樓謝謝

ceca04/08 00:08所以建商的土地,只要時後成熟就會賣,不需要等最高點.

ceca04/08 00:08尤其他不是只有一塊土地,所以他需要前面先打底幾個案子.

ceca04/08 00:08後面好的土地才可以賣天價.

SDFSDF04/08 00:10他開個40很不給面子 正義路御廳苑姐妹在蓋都要開40了 原

SDFSDF04/08 00:10居民只能拜託拜託開60成交50

GTO52004/08 00:18請問CECA大 ，現在最新的預售屋還能買嗎？ 原本打算週末去

GTO52004/08 00:18訂購青埔高鐵700公尺內的預售屋。有點猶豫了

ceca04/08 00:22我講的是成交價不是開價

ceca04/08 00:22沒人在講開價的..XD

ceca04/08 00:22成交四字頭.

ceca04/08 00:22最新預售屋目前就有不確定性.

ceca04/08 00:23當然你要自住20年這種就買吧/

ceca04/08 00:23投資不會碰...就算他後面是繼續漲,也不碰,

SDFSDF04/08 00:23不過原PO是要在哪工作啊...楠梓和小港買的區域差很多

GTO52004/08 00:26請為為什麼投資不要碰呢？原本想過三年交屋後住個六年 如

GTO52004/08 00:26果以後不喜歡再出租或賣掉

luckypig04/08 00:30那c大 如果美術館中古屋現在投資還可以嗎

SDFSDF04/08 00:32應該是中計了 看了一堆地點差透天開900還得做樓梯整理 想

SDFSDF04/08 00:32自住選這賭未來 買後三個月說我看不要的都賣光結果選的這

SDFSDF04/08 00:32兩年被鄰居賣低做空

vizjeco04/08 00:32自住選地段最重要 長期都是向上

dingL04/08 00:35請問最新一批的預售屋是指什麼時間點之後呢？

qqphor04/08 00:49港灣一號院55萬2房的，但實坪根本是套房，但那個點我覺得

qqphor04/08 00:49很棒，呵呵…

qqphor04/08 00:53一層數不清的戶數

IS098704/08 00:562年前叫你不要買的推文裡面有一個現在還在發文勒？繼續在

IS098704/08 00:56那邊酸言酸語勒

IS098704/08 00:57 https://i.imgur.com/OJpzDf4.jpg

kktt25404/08 00:57C大 目前中都好像沒跟美術館差很多啊？馥+再開盤聽說要40

kktt25404/08 00:57 但實登上才30

IS098704/08 00:57自己再看一次ID啊～～我剛吃完宵夜看到他還在你後面發文

IS098704/08 00:57講的頭頭是道呢

charliebitme04/08 00:58你現在的進場是想被套死吧

IS098704/08 00:58你再仔細看會講啥只漲不跌，或者來這問就是買就是噴的，

IS098704/08 00:58那幾個帳號是平常會推文跟你解釋的嗎？

IS098704/08 01:00我就跟你說了，這邊推發文都能查的到，有人講了好幾次甚

IS098704/08 01:00至好幾年都步準，有人講了好幾次別說每次都準，至少大方向

IS098704/08 01:00甚至準度也有7-80%然後你不信？？

IS098704/08 01:00再更噁心的我都跟你說有人叫你別買，然後自己去問轉增貸，

IS098704/08 01:00他也在推文裡

IS098704/08 01:00ㄏㄏ

IS098704/08 01:02言盡於此啦～～～～

BearFather04/08 01:14在這問只會漲，無腦漲。不會管你股市大市情況跟回檔

BearFather04/08 01:14機率，要自己判斷。但要抓回檔也沒那麼容易，長期向

BearFather04/08 01:14上的基礎不變也就自住可以買沒差。另外現在外面錢太

BearFather04/08 01:14多了，下一波會漲的是中古屋，因為預售屋已經玩不下

BearFather04/08 01:14去。但同理無法知道會不會買中期的高點

beminaru04/08 01:40你從2020霞海 問到2021小港...現在台積電要開工了 還在

beminaru04/08 01:41問...

beminaru04/08 01:512020的霞海 跟現在的價格根本差一個房型了

kyova04/08 01:53好口年...你繼續慢慢等到退休...

ggwp080804/08 01:56本來就會漲==

bigplittlep04/08 05:58請問c大新成屋呢？最近在看青 流域

bylan082004/08 06:03嗯，自住的話，年輕的話，能力可以負擔的話，用個40年

bylan082004/08 06:03房貸，買下去，也許是不錯的決擇喔！現在高雄的市區和

bylan082004/08 06:03蛋白都漲不少，目前看來似乎有小修正，但是似乎修正不

bylan082004/08 06:03多。最近遇到幾個台積電的技術員，不是工程師，他們會

bylan082004/08 06:03一起坐小巴市從旗山到善化上班下班，所以買旗山美濃的

bylan082004/08 06:03透天，所以他們在旗山美濃找2.5分的農地蓋農舍，再切

bylan082004/08 06:03割成3間農舍分別持有，也是滿經濟實惠的做法，而且我

bylan082004/08 06:03看他們都有太陽能發電再開特斯拉，真的很棒。參考一下

bylan082004/08 06:03。

Pecco6304/08 06:592020霞海M+那案我去看的時候開21，當初一堆人幹到不行，

Pecco6304/08 06:59人家還掛左營門牌欸 你要不要看看現在太子那棟要賣多少

vespa7612304/08 07:20掰掰

piliwu04/08 07:22九成以上不會買了不用問了

rickylin04/08 07:34今年已經炒高了，建議等等吧

rickylin04/08 07:34但現在就要看房......之前也是看了二年多

rickylin04/08 07:35等到三年前應該是最低時看到理想房

rickylin04/08 07:36當天下定，隔天成交。現在沒耐性買貴就認命囉

tskier04/08 07:40長期自住就是看到適合的買，我當初買也是新高價，過了七

tskier04/08 07:40八年同棟別戶實登是我購入價格兩倍。當時回頭查探一下，

tskier04/08 07:40在我買入後一年半有短期（數月）微跌，但那次跌價期很短

tskier04/08 07:40，自住客要抓到不容易。雖然未來變化未知，但有自住房比

tskier04/08 07:40租房要踏實

kevin97904/08 07:41透天為什麼要買新的？

kevin97904/08 07:41整塊地都你的，砍掉重練都沒人管你，

kevin97904/08 07:42買中古透天整修CP值高很多吧！

Yishanhuang04/08 08:14可以先看SWAY觀察看看，賣方一年省一台賓士，嘻嘻

ceca04/08 08:19看原po回推文，他還在等波段低點xd

ceca04/08 08:20你是看到中古屋停漲了？你在等什麼低點

ceca04/08 08:21你知道金融市場最笨是什麼嗎？就是看漲多少判斷波段低點

ceca04/08 08:21你會被嘎到媽都不認識

ceca04/08 08:21啊外行人跟你講，漲很多要停了？

ceca04/08 08:22如果漲很多會停，上海是怎樣直衝一坪9x（換算價格）

ceca04/08 08:22我爸上海5x出場，給妳參考，買1x

ceca04/08 08:231x漲到5x有沒有漲超多，然後出場

ceca04/08 08:23結果它一路上9x

ceca04/08 08:23什麼叫漲很多要停了，哪來的外行人

ceca04/08 08:23而你還信，那有救嗎xd

ceca04/08 08:26不過也沒關係，拿你這輩子來上這一課

ceca04/08 08:27反正買不起房的是你不是我，我旁邊看戲

ceca04/08 08:30之前某房客，說什麼房價十年一輪，漲多要跌

ceca04/08 08:31把自己房子賣掉租我的，還嗆以前營造廠老闆

ceca04/08 08:31結果房價一直漲，漲到最後六十歲人只好回屏東跟媽媽住

ceca04/08 08:32誰跟他講，漲多會跌給他上車買的？

ceca04/08 08:32回家抱媽媽吧，一輩子不用出來了

piliwu04/08 08:41新手在那邊想抄底或賣在最高點都是最蠢的

piliwu04/08 08:41不管什麼投資市場都一樣

piliwu04/08 08:42市場上那麼多老鳥都看不懂低點你看的懂？

piliwu04/08 08:42你那麼天縱英明推特怎沒請你當董事而是找馬透過

piliwu04/08 08:43馬投顧

Trybeer04/08 08:44現在我是覺得不宜

Trybeer04/08 08:44再過兩年等看看

ceca04/08 08:44大漲時摸底，讚，勇氣可嘉

ceca04/08 08:45喔，摸頭

ceca04/08 08:45不動產反應遲鈍，摸頭也是都差不多停才摸

ceca04/08 08:45現在中古屋這種衝法，要摸頭？

ceca04/08 08:45是都沒在看市場？

ceca04/08 08:46啊為啥空空都說板上無腦多

ceca04/08 08:46啊，不動產大多時候都是多啊

ceca04/08 08:47你是看到不動產常常空嗎xd

ceca04/08 08:47都說不動產1/3的時間都在突破歷史新高價

ceca04/08 08:48啊，還在大漲時再等波段低點切入？

ceca04/08 08:48那就一輩子買不起來記取教訓

ceca04/08 08:48反正你買不起，那些叫你多看兩年的也不會賠你人生

YamahaIchiro04/08 08:50請問C大，現在是20幾年屋在漲，如果已經29年的一字

YamahaIchiro04/08 08:50頭還能入手嗎？四房沒車位沒環保室有影響嗎？謝謝

YamahaIchiro04/08 08:53會變成漲20幾年時吃一波，之後漲30幾年時又吃一波

YamahaIchiro04/08 08:53嗎？

ceca04/08 08:53越老的房子大漲的時間越晚.

ceca04/08 08:53所以你看我們都是從最新的開始往後買.

ceca04/08 08:54不會往前買.

hellogym04/08 08:54喔喔喔喔

ceca04/08 08:54四房沒車位會有一些影響,沒環保室也有一些影響.

ceca04/08 08:54不過如果你買很便宜代表缺點已反映.

ceca04/08 08:54那你還是有利潤的話就看你開心.

ceca04/08 08:55and...物件只會吃一次主漲幅,沒甚麼2x年吃一次3x年吃一次.XD

ceca04/08 08:55主要是價差.

ceca04/08 08:55例如你買17w/p,他衝上22w/p.

ceca04/08 08:55那你價差已經跟上面收斂了.

ceca04/08 08:55你就沒得在大噴一次.

ceca04/08 08:56你要漲就需要上面的1x年屋衝更高,你才有空間.

YamahaIchiro04/08 08:57感謝回覆，還在猶豫要不要入手投資，也沒那麼厲害

YamahaIchiro04/08 08:57知道有沒有利潤，只是看到您說的一字頭就買就忍不

YamahaIchiro04/08 08:57住想再買一間

ceca04/08 09:02價差才是重點...往上比價,有龐大價差就可以買.

ceca04/08 09:03如果往上價差沒空間,那代表這間利潤就很差.

alexstag04/08 09:27想請教一下ceca大神，您之前寫的中古屋估價方式，25年

alexstag04/08 09:27屋抓新成屋8成，這個是各地都適用嗎？

deltaz04/08 10:01上一波沒買很傻，但這一波應該可以冒險等一下

qqphor04/08 10:14哈哈大笑，那個屏東找媽媽的推文，之前就看過，每看一次就

qqphor04/08 10:14噗哧一笑…..

chter04/08 10:18不敢說跌，但一定不漲

qqphor04/08 10:26每次自住講到最後還是想賺，賭性堅強，很容易死啦

IamJoey04/08 10:37建議你思考判斷未來的價格 不要往回看

IamJoey04/08 10:38你只看別人意見就跟賭博沒兩樣

IamJoey04/08 10:38你要不要乾脆去買股票賭一把

IamJoey04/08 10:39只是房地產長期多頭 自住的話長期勝率很高

dda04/08 11:03請問C大 35+一字頭的大樓現在要租人還是賣掉比較好

odahawk04/08 11:25自住就只有買得買不起的問題，為什麼要考慮漲跌

odahawk04/08 11:26你買汽機車時會考慮跌價空間嗎？

c13290804/08 13:07人生只買蛋黃，漲的不要不要，怎麼可能跌

ceca04/08 13:293x年連進場都嫌早,你這麼早賣幹嘛?

dda04/08 14:16謝C大回答

raja9864366704/08 14:35 https://i.imgur.com/d5sahga.jpg

raja9864366704/08 14:36可以去關帝廟 或 三鳳宮問看看

rain200004/08 16:14說真的啦 當年就算你買全棟最高價 是能套多久

rain200004/08 16:15自住到現在 省下的租金和漲幅 你現在是來吹噓房產投資了

greentea0804/08 16:37買啦

good0060904/08 18:39跟著台積電買房保證賺 最少小賺

good0060904/08 18:40台積電讓你發財。護房神山

jovis04/09 13:31有有一定要買新屋？新屋都小坪數，中古屋也漲沒辦法，這是

jovis04/09 13:31一定的