[請益] 預售客變建議-川字型兩房
前輩們好，
小弟在第七波前搶了一間預售屋現在套牢，
目前準備客變階段想請教前輩們的建議，
預計不會自住，但交屋後可能出租幾年再出售，
https://i.imgur.com/xmfe16q.jpeg
1. 反正不會自住，完全不客變
2. 只客變留全熱的管道
3. 客變，把左上的+1房打掉變成純川字兩房
4. 客變，把廚房移進去+1房變暗廳廚房但是客廳能變成明廳
或是如果有其他建議也謝謝前輩們
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.1.36 (臺灣)
※ PTT 網址
53
[請益] 15坪 2 衛有需要改成 1 衛嗎如圖，室內不含陽台共 14.8 坪 原本規劃自住，後來等不及買了另一間，這間應該會暫時先出租 +1 房會在客變階段移除掉，只留兩房 建商原規劃 2 衛，但覺得 15 坪真的很小，有需要在客變階段把其中一衛移除嗎？![[請益] 15坪 2 衛有需要改成 1 衛嗎](https://i.imgur.com/QmB9goCb.jpeg "[請益] 15坪 2 衛有需要改成 1 衛嗎")
33
[請益] 格局客變 請益格局請益（還在客變階段) 面寬只有500x1000 需求是大客廳+兩房 這個格局的廚房跟廁所真傷腦筋啊啊 請問大大們有沒有頭緒給我建議？![[請益] 格局客變 請益](https://i.imgur.com/l0gV6nZb.jpg "[請益] 格局客變 請益")
19
[請益] 兩房格局請益請各位大大指點預售屋兩房格局， 除衛浴/廚房外，其他還有客變可能， 想請問是否有任何建議與問題點， 房屋位置為5樓兩房 下為東向 右側為北向 格局圖:![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/9gkydohb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
15
[請益] 預售屋三房格局客變歡迎大家指教各位前輩好， 很喜歡這棟建築的設計跟地段，34坪，實坪23左右。 採光是整片的西南面， 高樓層面文教用地永久棟距，可以看遠山。 最近即將再投入上班(工作幾年後再唸書轉行)![[請益] 預售屋三房格局客變歡迎大家指教](https://i.imgur.com/6mjxRwib.jpg "[請益] 預售屋三房格局客變歡迎大家指教")
11
[請益] 2+1房預售屋請益各位前輩們好 小弟自住首購族，目前已到即將客變的階段，想請教大家的意見 本案室內實坪約22坪 1.除了廁所皆無開窗外，還有什麼明顯缺點是我沒注意到的嗎？![[請益] 2+1房預售屋請益](https://i.imgur.com/ZrSSr96b.jpg "[請益] 2+1房預售屋請益")
6
[請益] 預售2+1房 格局和客變兩房請益請教各位前輩們 小弟是首購最近在看預售2-3房 目前中意到這個格局 室內約17坪 夫妻兩人住![[請益] 預售2+1房 格局和客變兩房請益](https://i.imgur.com/nxU7Iq7b.jpg "[請益] 預售2+1房 格局和客變兩房請益")
5
[請益] 兩房格局請益大家好，最近看到一個新加坡式預售屋，想跟大家請益格局優劣跟客變可能。 此房型位於五樓（最高樓層，此案第二至第五為住家），格局是兩房兩衛浴，室內約16坪+ 陽台2.5坪，陽台面北方，一面對外採光（陽台面），另一採光面為小孩房上方的採光設計 。![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/oPATuXAb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
3
[請益] 出租投資房 客變請益前陣子買的預售小二房開放客變 平面圖跟機電圖如下 目前在考慮有沒有需要變更設計 例如增加插座 雙迴路開關 預留電器櫃空間等小變更![[請益] 出租投資房 客變請益](https://i.imgur.com/qtkqKDZb.jpg "[請益] 出租投資房 客變請益")
[問題] 兩房兩衛格局請益各位前輩好 小弟今年購入預售兩房的房子 目前規劃是與父母自住 權狀31 室內不含陽台約17.5 對於格局有幾個問題如下![[問題] 兩房兩衛格局請益](https://i.imgur.com/uJGzxWDb.jpg "[問題] 兩房兩衛格局請益")
36
[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?![[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?](https://www.cdlaw.com.tw/uploads/news/1000/2/72880de2-f7dd-9ec4.jpg "[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?")
9
[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？17
Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要![Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要](https://i.imgur.com/wLOycHIb.jpeg "Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要")
15
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男16
[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出？![[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出？](https://i.imgur.com/w2bN79pb.jpeg "[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出？")
31
[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了![[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了](https://i.imgur.com/CeaQDLOb.jpeg "[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了")
20
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子![Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.ytimg.com/vi/joiRGdXMZcQ/oardefault.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLA6CLC6IENcqpxjZm44P5QVvtZHCg "Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子")
4
Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎18
[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？![[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？](https://i.imgur.com/0IlnDi3b.jpeg "[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？")
X
[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧![[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧](https://i.imgur.com/9JnMIYmb.jpeg "[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧")
4
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男4
[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?![[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?](https://i.imgur.com/yZfIeLDb.jpeg "[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?")
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子![Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.imgur.com/quUypSyb.jpeg "Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子")
1
[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧
[社區] 台北信義_富祥大廈
[社區] 新北土城_健健美
[請益] 房貸還款問題
Re: [請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？
[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母？
[閒聊] 帥過頭開始救房市
[閒聊] 台中房價比高雄高是因離台北比較近嗎？
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?
![[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？](https://i.imgur.com/xpZNAl0b.jpeg11/15 "[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？")
![[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧](https://i.imgur.com/EH3EozKb.jpeg11/15 "[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧")