Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎
※ 引述 《wozmirror (藏鏡人)》 之銘言：
: 不炒房，單純自住
: 這幾個月透天漲的亂七八糟，幾個月沒下手現在要多拿好幾百....
ceca大說很久了，看租金與房價的比例就可以決定要不要買了，算起來划算就可以買
: 現在政府打房，加上疫情嚴重還有惡鄰居的騷擾
: 感覺現在是高點，未來應該是會有機會下跌一點
: 但版上各高手結論就是噴，不可能再下跌
: 讓小弟想說要不要現在立刻下手，不要再觀察..
: 感謝前輩指點
我個人意見，最好時機已經過去，但這一波可以等一等，因為這一波暴漲有包含缺工與疫情導致的原物料上漲，疫情已經慢慢緩和，工廠生產量慢慢在恢復，物價理論上會慢慢平穩。台灣建築大缺工的問題是來自於短期大量工廠興建，但不可能這五年都維持一樣的高需求量，這一波蓋好缺工緩解後，工資就會慢慢下降。
如果沒有政策或是其他突發重大變化的話，理論上有機會緩漲或是回跌，要再暴漲一波的機率沒那麼高，除非台積電又宣布新一輪的建設方案？
未來很難預估，如果急用就不要把注意力都放在短期漲跌上了，真的很在意短期漲跌的話，早幾年2016-2019左右，高雄不管買哪裡都超好買，為什麼不要人人喊慘的低點買呢
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Sent from my 小小研究員
○ PiTT // PHJCI
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※ 編輯: deltaz (223.139.12.115 臺灣), 04/08/2022 10:13:12
有些人 就是當下都在靠杯 然後後悔當年
多軍被壓在地上摩擦的時候，就是可以買的時候，只是在這種時候一堆人會出來說還會無限 制暴跌，然後就一路回漲了，漲到快高點才急急忙忙入場，再吃一波暴跌，不太理解為什麼 有人想做這種事
※ 編輯: deltaz (223.139.12.115 臺灣), 04/08/2022 10:16:31
不用等，中古屋直接去砍價，搞不好賣方還沒反應過來，有
議價空間，再等就是等賣方反應清楚，呵呵那你就有得等
房地產是股票嗎，一間房子可以幾天就交易一次…..，搬家
時間成本很高
因為他就想要買在最低點 永遠買不到
因為他們都是想抄底0.0
但是都在等最低點結果買在最相對高點，實在很莫名
這邊都常講自住金流算過ok就可以了，投資的話風險自負
這波可以等一等？ 越等漲越高而已 是不是自己想買叫別人
等一等
我也是這麼覺得
可以等一等
散戶就是高點在追
每次都套在最高點
至於那些恐嚇你不買就怎樣怎樣 聽聽就好
漲多利空
投資客要倒貨了
不要等下半年投資客倒貨嗎，我覺的下半年真的會撿到便
宜欸 很多人房貸都開滿滿，升兩碼應該會傷到
這波缺工是真的，我要買給長輩住個房子找不到人來裝修
工程太小統包都不願意報價，物料漲太兇有的叫我再緩緩
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: : ceca大說很久了，看租金與房價的比例就可以決定要不要買了，算起來划算就可以買 這也是這波高雄大漲的原因之一啦～ 高雄的租金投報率 3-3.5% （不隔套房） 反觀北部租金投報率都只有2%上下…12
根本就只是問爽的阿， 這幾年版上分析文一堆，大家講了一堆，不管正反的意見都有， 但都當作沒看到或希望最後再來個人可以信心喊話讓自己做最後的決定。 所以每隔半年就要出來問一下 [XX現在可以買嗎]。 但只要看到新聞或任何一點風吹草動或一些鄉民留言就開始害怕產生懷疑，63
如果你說最新的預售屋. 例如鹽埕區你買55w/p. 遠雄農16,目前嗆成交55並且開賣後還看到時狀況可能會6字頭成交. 這個不敢講. 理由是牽扯到建商彼此的猜忌和團結問題.![Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎](https://i.imgur.com/jYyqz88b.jpg "Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎")
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首Po不炒房，單純自住 這幾個月透天漲的亂七八糟，幾個月沒下手現在要多拿好幾百.... 現在政府打房，加上疫情嚴重還有惡鄰居的騷擾 感覺現在是高點，未來應該是會有機會下跌一點 但版上各高手結論就是噴，不可能再下跌![[閒聊] 高雄現在可以入場嗎](https://i.imgur.com/gA6kK3eb.jpg "[閒聊] 高雄現在可以入場嗎")
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