Re: [新聞] 房貸還完比借的多 8月房貸戶近3年首見衰
呵呵 這篇新聞出來
一堆希望升息打房的啞口無言
還有人來吵說貸款剩下20幾趴
所以升息不會影響到自住
到底是有多單純天真
才會有這種想法啊
今天我要是有房子貸款繳完了
別人的還沒繳完
升息讓沒繳完房貸的負擔增加
如果房屋自用
影響到那20多趴的人的可支配所得
如果房屋出租
影響到租客的租金連帶上漲
問題來了
我房貸繳完了租人
看到別人房貸還沒繳完因為升息漲租
我會因為貸款繳完了就不漲嗎?
當然是跟著漲啊
到底是有多天才
才會認為升息是拿來打房的?
再來第二點
這些房屋貸款繳完的人
相對已經有孩子了
現在很少三代同堂
大多搬出去住
搬出去 不是租屋就是首購
請問租屋跟首購又要活該倒楣被漲利率嗎
正確來說台灣房屋自有率70幾趴
升息影響的我修正 不是影響這70幾趴
是影響全台灣沒房子的人
總體經濟顧名思義就是社會總體的經濟
不是咬著自有率70幾趴
房屋貸款剩下20幾趴
所以只會影響20幾趴的人
這種經濟知識不足
真的建議多去研究一些財經報導
在這個產業越久
會看到很多很荒謬的論點
一般人可能就算了 要吵就繼續吵
反正房子自己的
但我還是站在渡化眾生的角度建議
有錢 快買 買自己住的
趕快繳完房貸
買下去後漲跌都沒你的事了
--
中肯!的確是這樣子。
支持升息 反正我現金比房子多
大大是希望升息還是降息呀
換一個問法,你希望可支配所得變多還變少?
我這三年的客戶都是首購或是換屋,手牽一個肚子一個
小孩一出生眼睛睜開就是錢你覺得他們希望升息還降息?
大大 您自己是希望升息還是降息呀
不用以為自己懂房地產就什麼都懂,還要到處嗆主張升息
的版友啦。看看隔壁日本長期低利率甚至零利率結果企業
死透,失落了20多年
央行政策本來就是要一收一放,升息有助於淘汰殭屍企業,
短痛長多。再強調一次:看看日本!
客客氣氣再討論我覺得ok啦,只是只有看到一個點很可惜
經濟是好幾個點串成線串成面,不是升息=打房這個單純
除了升息還要減少房貸 最好不要超過50%
不要把日本低利的結果,倒果為因啊XD
利率要是敢升到4%,台北市的房子不跌就沒人買啦。2000萬25
坪大樓一年租金40萬,定存一年80萬。不跌賣不掉啦
升息影響的不是房價,台灣利率高美國十年期公債殖利率
也會大漲,代表外資都會離開台灣,股市會比房市更慘
存錢的比借錢多很多很多啦 定存也升息 可支配所得增加
怎麼可能
魯蛇幫薪水PR90以上買房的人擔心還不出貸款
太好心了吧哈哈哈哈哈
你跟fed總裁誰說了算?
我啊 你等著看台灣11-12月
呵
別怕 房貸繳不出來趕快轉手賣掉,直到中共打來,等
中共真的統台灣你們只有地上權,土地國有,好點的讓
你住50年,沒良心的直接20年叫你滾
你先去勞改吧
代銷仔又唬爛破功了,不要刪文啊
要瞎扯前也先去看一下金管會銀行局的統計數字,各行
庫的存款餘額遠大於放款餘額,所以升息會增加國民的
可支配所得。。。
叫你唸總經你不唸 你是不是很想買又沒自備款?
升息好啊,央行認證升息帶動房價提高,完全不必怕
我修過吳聰敏毛慶生陳旭昇李怡庭還有青木浩介的總體
經濟學課程哦!沒讀書的代銷仔別再拿一堆自己都搞不
懂定義的名詞瞎扯唬爛了好嗎......
那你可以發表些見解嗎? 回我這篇沒關係 沒回代表你白修了 線上等
講得很好 不要看到一個點就抓著打 這篇就是很好的示範
加稅 加息都是衰到沒房的人,加税買的成本變高;加息
每月現金流減少 只有沒房傻空才在那邊希望政府加息加
稅 沒貸款的房子 幹嘛要便宜租給你 傻了喔 哈哈
一堆總經專家結果都在租房看房,真的是醉了
我是覺得租金可以漲早就漲了拉 不會等央行升息
降息的時候 房東有降租金嗎?
雞排有降價嗎
好了啦 該被套的一個都跑不了
你股票賠不少齁
可還有一堆PR60以下的人買房吶...
那就直接用現金買不就沒這麼多問題了。
9
我覺得你的理解能力可能有點問題...... 升息(利率)和匯率對總體經濟的影響都是全面性的,包括你談到的租金、失業率、物價 或自不自住都一樣。 只是你之前在某篇FB上說 「台灣的房屋自有率78.6%,如果大量升息,會導致全台灣78.6 %的人可支配所得降低,進而造成實質消費力下降,讓景氣造成衰退」12
幾個數據貼出來分享一下,很多的以訛傳訛傳到後面都還是要給房地產背鍋真的是有夠倒霉 1:這次會惡性通膨是因為美國QE印鈔票? QE是因為2008年次貸風暴,美國為了救個大行庫開始印鈔票 從這張圖可以看出2008-09的CPI是大跌的,一路到2017肥咖條款,2018中美貿易戰,2019新13
幾年前買房的人, 現在還清剛好而已, 以我買的新莊舉例, 四年前才四字頭而已, 這一兩年漲到快八字頭,
93
[心得] 升息是這樣的身為一個南部穿著勃肯鞋鄉下聳男孩來說幾句話 最近很少發文 因為現在重心都在體能和身材上 像現在就正踩著腳踏車 打著文章說升息這件事 再說升息以前我們必須先回顧一下 (爬我的文有升息文章) 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD70
Re: [閒聊] 各位準備好升息後的房貸支出了嗎?睡前隨意來分享下市況吧 本來以為升息以後我們房貸的要ㄔㄨㄚˋ賽了 大家都不買房,沒有案件做了啊啊啊!! 幹他媽的剛好相反,一堆衝出來買房子,我三月做的跟狗一樣, 打去問代書幹他媽的發生什麼事,不是說好升息打房嗎?47
[閒聊] 揹房貸的基礎觀念我發現版上有許多人投資工具講得頭頭是道,理應財商正常才對。 但實際上遇到 "揹貸款" 的解讀卻萬分恐懼。 今天自己有位朋友剛好也有問我揹房貸萬一工作有變動怕不怕繳不出來等事情, 我想說藉由這個例子分享一下揹貸款的實務操作。 這些方法尤其適合沒有奧援的首購。29
Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了如果真的是要自住,而且家裡沒有房子可以繼承,建議還是要貸款買一間比較好啦! 否則老了真的很難租房子 就算要升息,也不可能調升變成2趴、3趴、4趴、5趴這種誇張的數字啦 現在房貸利率還是低,如果真的房價太高,自己薪水有限,怕影響生活品質 建議找找看買個郊區一點的房子,樹林、泰山、五股、龜山,一定有便宜的公寓19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式2
Re: [問卦] 幹你娘升息半碼是在銃3洨!怕房價跌是不是雖然我知道不太適合在八卦版講太專業的東西 但看大家一股腦地在罵央行升息軟趴趴,房價就就不會跌 但其實台灣房屋自有率非常高 急速升息會讓這些首購族、自住客等剛性需求的貸款利息負擔飆升 原本辛辛苦苦買了房的年輕人,現在連飯錢都要拿去貼增加的利息4
Re: [問卦] 房仲:房貸沒有人在繳完的啦以前房貸是沒人在繳完的 不過現在情形不一樣了 老美光是說3月要升息 股票市場就血崩 連帶影響到外資投資台股的意願
63
[閒聊] 台北市國中小學區排名?9
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!6
[閒聊] 新青安可能因新版財劃法消失嗎?4
Re: [閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好6
Re: [閒聊] 通勤真的很不環保4
[閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好2
[閒聊] 深坑北深路三段機能如何2
Re: [閒聊] 通勤真的很不環保7
[閒聊] 川普當選房市這陣子又要更冷了吧?5
[閒聊] 川普當選+降息效應=美國房市出現中式飆漲3
Re: [閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察X
[請益] 買美國房地產如何跟銀行貸款?2
Re: [閒聊] 中南部的穩定的店面收租門檻很高嗎?1
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!