Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦
以前房貸是沒人在繳完的
不過現在情形不一樣了
老美光是說3月要升息
股票市場就血崩
連帶影響到外資投資台股的意願
估計到3月 外資會撤走大半
股市會應聲倒地 一票大戶等著破產
為了防止這種情形
政府勢必得在升息吸引外資和加稅注入股市這兩者取其一
升息是比較平和的作法 人民也可以獲得利益
對選舉比較不會有負面影響
所以政府應該會選擇升息而不是加稅
如果升息
你的房貸利息就會升高
每個月付出的錢會加重
繳完是個好選擇
拎北都準備好了
如果政府宣布升息
拎北立刻現金結清房貸
反正只剩下九年沒多少錢
但如果政府真的要倒行逆施加稅
加稅可能是加勞動所得 也有可能是加徵房屋持有稅
可能還會影響到房價
當房價跌到價值低於房貸時
銀行會要求你增加擔保品
如果沒第二間房給銀行擔保
又不全額結清
房子會被法拍
一樣會血崩
將來會怎麼樣誰也不敢說
但台灣不是自己想怎樣就怎樣的
與其相信房蟲在那邊說政府不敢升息
不會徵持有稅 房價一定會漲
還不如先做好最壞的打算 保守一點比較好
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.227.79 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
如果
推
笑死 你以為會打房？
→
房地都私人的，有持有稅才奇怪
→
不會打房 但會不會升息很難說
噓
升息一個月是能增加多少錢，笑死
是沒多少 但是槓桿開太高的應該會死很慘
※ 編輯: tigotigo (36.225.227.79 臺灣), 01/21/2022 18:50:21噓
我就不信中央銀行敢升息
→
跟著美國升 升也不會生太多
→
準備9年的現金不如先去買第二間
→
不升息 外資不進來 那就要靠台灣的資金
→
撐盤囉
→
等你家跌到跳樓大拍賣我再去進場跟你買
推
升息後的虧損轉嫁到房價就好啦 賣不出去
→
加價賣
推
官員和建商勾在一起 你說呢
→
前提是你的槓桿沒有開太高 不然我買法
→
※ 編輯: tigotigo (223.136.254.228 臺灣), 01/21/2022 19:02:54
拍屋就好幹嘛給你抬價
→
敢開槓桿應該也都算過了，多那一點點升
→
息，他們lp捏著少吃一客大餐就好了啊
推
不管是什麼時候 很少有利率比房貸低的貸款
→
可以 捏著吧 坐等法拍
推
笑死 噓的那些應該就挫哩但的那群
推
政府不打美國幫你打！美國爸爸最棒！
X
說真的房貸沒有人在繳完啦 剛剛查了一下房貸才1.25% 有多的錢隨便買中華電信殖利率都划算 到底還有什麼貸款可這麼划算的 手上現金超過房貸 與其繳房貸不如買個股票![Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦](https://i.imgur.com/95bWVoVb.jpg "Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦")
3
那是在騙你多貸一點、買貴一點的房他抽比較多啦 沒人在繳完有兩種，一種是直接倒帳了，另一種是繳到一半換屋 但抱歉，你還是得把你換到的屋貸款繳完， 你先前賣出的舊房，新屋主也是得繳完 換句話說，除非你最後選擇倒帳，不然你終究得還完![Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦](https://i.imgur.com/Oqv4Kamb.jpg "Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦")
72
首Po之後換屋沒人在繳完的啦 阿換屋還是要背貸阿 大家都沒有要繳完 房子也不是自己的阿 這是不是房仲話術阿？![[問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦](https://i.imgur.com/OB5723Nb.jpg "[問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦")
1
這那有很話術 我聽說的是 這是甜蜜的負荷 還是幸福的負荷之類的 雖說說有點負擔![Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦](https://i.imgur.com/yCnVzZAb.jpg "Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦")
2
這邊假設一下房貸真的沒有人在繳完 可能會發生的事情 小明房貸繳一半掛了，然後房子被銀行收走 小華房貸繳1/3掛了，然後房子也被銀行收走 20-30年後一堆人都掛了不繳，房子都被銀行收走![Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦](https://i.imgur.com/bHmnOzRb.jpg "Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦")
1
當然不要繳完啊 我前年買房 我還問可否房貸到一百年 承辦行員大笑 說你死了就不用還的概念 可惜承辦行員是男的
正常都不會繳到滿期限吧？ 先不說換屋，人的薪水跟收入都會逐漸成長 錢會越賺越多，不開槓桿又借出來去投資的話 理論上繳不到滿期限拉 身邊有哪位親朋好友房貸是繳到最後一期的？3
事實上是這樣沒錯啊 我一個朋友就是貸款40年 買台北的房子 他的盤算是一路寬限期下去 寬限期到了再轉貸 繼續無限寬限期![Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦")
X
本來就沒有人在繳完的 嚴格來說不是沒有人啦，只有極少數人會繳完 我就問，你要住頭期款500萬貸款2000萬的房子，再花200萬買賓士，留100萬爽爽過到死 帶著負債進棺材爽 還是全額付完住一間800萬的小套房都不用繳貸款，搭公車上下班就這樣住到死
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[問卦] 美國最快3月升息，房貸族在瑟瑟發抖了？目前房價仍在高檔 就是美國為首印鈔搞出來的熱錢炒的 而昨天聯準會表示為了打擊通膨 最快3月就會升息 到時台灣應該會跟上32
[心得] 這次升息根本是溫水煮空蛙這次的升息主要是打通膨，目標不是打房 更何況快選舉了，政府絕對不可能往死裡打 升個幾碼一個月多繳幾千塊利息錢 其實對有房產的人來說不痛不癢 反而原本心態就看空的空蛙![[心得] 這次升息根本是溫水煮空蛙](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 這次升息根本是溫水煮空蛙")
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Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需在其他條件不變之下，我覺得升息年輕購屋族討不到便宜。首先房租可能會調漲。然而升息房價也會相應下跌，只是房貸利息也會跟著增加，這部分一來一往大體沒輸贏，總之能負擔的金額就只有那麼多。 有房貸的自住客則是輸家，因為房貸利息增加，房價又下跌。所以當升到某個有感程度，房貸族肯定是能還則先還。 多屋的投資客(房東), 雖說升息或許能因此調漲房租，但未必能100%轉嫁給租客，對房價的打擊也確實存在。 當然房價依然可能繼續上漲，但若不升息豈不是漲更多? 所以說升息沒影響是騙人的，或者只是安慰自己的言論而已。 尤其持有多屋時，無論在房價或利息的受傷程度，難道不是數倍於自住客嗎?14
[閒聊] 如果政府針對房屋加稅,房價會跌或租金漲現在因為疫情關係，全球經濟受影響 因此在復甦期間，政府會比較少撲滅經濟動能的做法 不過這裡單純考慮政府加稅會出現的情況 根據C大提到的 出租投報率 vs 資金成本 + 持有成本9
[問卦] 這下房價該下去了吧今天只不過美債利率提高 美股就應聲下崩 護國神山看來今天又要往下探 等三月老美升息 之後縮表8
[閒聊] 升息會導致房價漲吧很多人都說央行不敢升息主要是保護房價 但其實這樣講是有錯的 因為去辦房貸的時候銀行一定會評估過你 來判斷你是否能夠還清房貸 所以買房的人大部分每個月扣掉房貸4
[問卦] 該救股市還是房市如題 今日台股果然崩了500點左右 疫情和升息外加大陸封城停工三方夾擊 升息目前大概反應了Fed五月追加兩碼 台幣升息位階若不跟進 外資爆殺將持續匯出![[問卦] 該救股市還是房市](https://i.imgur.com/cSHv59vb.jpg "[問卦] 該救股市還是房市")
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Re: [請益] 台灣這波再升息的機率?很多人邏輯都建立在 升息有辦法抑制房價 但高房價真正的問題反而利息因素是最小的 甚至比賦稅因素還小 以貸款1000萬 二十年期房貸來看 升息一碼也只增加每個月1,158元 這還比股市融資金1000萬還少很多好嗎![Re: [請益] 台灣這波再升息的機率?](https://i.imgur.com/Hab4QkYb.jpg "Re: [請益] 台灣這波再升息的機率?")
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Re: [新聞] 房貸還完比借的多 8月房貸戶近3年首見衰呵呵 這篇新聞出來 一堆希望升息打房的啞口無言 還有人來吵說貸款剩下20幾趴 所以升息不會影響到自住 到底是有多單純天真
![[問卦] 美國最快3月升息，房貸族在瑟瑟發抖了？](https://i.imgur.com/imn2nDyb.jpg223.136.173.184 "[問卦] 美國最快3月升息，房貸族在瑟瑟發抖了？")
![[問卦] 這下房價該下去了吧](https://i.imgur.com/JnQv0yxb.jpg223.136.170.175 "[問卦] 這下房價該下去了吧")
![Re: [新聞] 房貸還完比借的多 8月房貸戶近3年首見衰](https://i.imgur.com/yaaZ4Rnb.jpg10/24 "Re: [新聞] 房貸還完比借的多 8月房貸戶近3年首見衰")
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[問卦] 高雄捷運到底需不需要開冷氣？？？22
[問卦] 聖經禁止跟窮人收利息但猶太人很多高利貸![[問卦] 聖經禁止跟窮人收利息但猶太人很多高利貸](https://i.imgur.com/aC9oH2Lb.jpeg "[問卦] 聖經禁止跟窮人收利息但猶太人很多高利貸")
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[問卦] 兩岸開戰 軍武板會如何兵推台灣？27
[問卦] 10000以下木耳聽個響 買哪款耳機？25
[問卦] 2010左右三商巧福牛肉麵49？![[問卦] 2010左右三商巧福牛肉麵49？](https://i.imgur.com/1pbQZTVb.png "[問卦] 2010左右三商巧福牛肉麵49？")
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[問卦] 這種人要叫他什麼??26
[問卦] 說真的 你要統神的生活還是Toyz![[問卦] 說真的 你要統神的生活還是Toyz](https://i.imgur.com/I17Ujl5b.jpeg "[問卦] 說真的 你要統神的生活還是Toyz")
![[問卦] 67歲同事要退休有推薦的四字匾額嗎？](https://i.imgur.com/pmSRP6Gb.jpeg114.136.166.255 "[問卦] 67歲同事要退休有推薦的四字匾額嗎？")
![[問卦] 有人記得日本一個叫小孩去買東西的節目叫](https://i.imgur.com/VLf9Z1Kb.jpeg218.164.140.205 "[問卦] 有人記得日本一個叫小孩去買東西的節目叫")
![[問卦] 看到女同學去男同學租屋處會想到什麼](https://i.imgur.com/QUXLZx6b.jpeg122.116.132.111 "[問卦] 看到女同學去男同學租屋處會想到什麼")
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