Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦
※ 引述《waterblue798 (湯姆熊a湯姆熊熊)》之銘言：
: 之後換屋沒人在繳完的啦
: 阿換屋還是要背貸阿
: 大家都沒有要繳完
: 房子也不是自己的阿
: 這是不是房仲話術阿？
本來就沒有人在繳完的
嚴格來說不是沒有人啦，只有極少數人會繳完
我就問，你要住頭期款500萬貸款2000萬的房子，再花200萬買賓士，留100萬爽爽過到死
帶著負債進棺材爽
還是全額付完住一間800萬的小套房都不用繳貸款，搭公車上下班就這樣住到死
帶著一點點的存款和一間繳完房貸的套房進棺材爽？
不是沒有人選繳到完，只是繳到完到底意義在哪裡？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.174 (臺灣)
※ PTT 網址
→
只要殘值大於貸款 其實沒差
噓
舉例很爛 貸款2000跟800每個月要繳的
→
差好幾倍
噓
繳完的可以耍廢 你可以嗎？
→
對物欲不高的 繳完才爽
噓
以前多次誤信房仲,讓我賠了好多錢
噓
這樣銀行不會被一堆呆帳掏空哦？
→
樓上銀行會估價啊，還不出來法拍啊
噓
外行文
推
留給後代吧
X
說真的房貸沒有人在繳完啦 剛剛查了一下房貸才1.25% 有多的錢隨便買中華電信殖利率都划算 到底還有什麼貸款可這麼划算的 手上現金超過房貸 與其繳房貸不如買個股票![Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦](https://i.imgur.com/95bWVoVb.jpg "Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦")
3
那是在騙你多貸一點、買貴一點的房他抽比較多啦 沒人在繳完有兩種，一種是直接倒帳了，另一種是繳到一半換屋 但抱歉，你還是得把你換到的屋貸款繳完， 你先前賣出的舊房，新屋主也是得繳完 換句話說，除非你最後選擇倒帳，不然你終究得還完![Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦](https://i.imgur.com/Oqv4Kamb.jpg "Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦")
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首Po之後換屋沒人在繳完的啦 阿換屋還是要背貸阿 大家都沒有要繳完 房子也不是自己的阿 這是不是房仲話術阿？![[問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦](https://i.imgur.com/OB5723Nb.jpg "[問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦")
1
這那有很話術 我聽說的是 這是甜蜜的負荷 還是幸福的負荷之類的 雖說說有點負擔![Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦](https://i.imgur.com/yCnVzZAb.jpg "Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦")
2
這邊假設一下房貸真的沒有人在繳完 可能會發生的事情 小明房貸繳一半掛了，然後房子被銀行收走 小華房貸繳1/3掛了，然後房子也被銀行收走 20-30年後一堆人都掛了不繳，房子都被銀行收走![Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦](https://i.imgur.com/bHmnOzRb.jpg "Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦")
4
以前房貸是沒人在繳完的 不過現在情形不一樣了 老美光是說3月要升息 股票市場就血崩 連帶影響到外資投資台股的意願1
當然不要繳完啊 我前年買房 我還問可否房貸到一百年 承辦行員大笑 說你死了就不用還的概念 可惜承辦行員是男的
正常都不會繳到滿期限吧？ 先不說換屋，人的薪水跟收入都會逐漸成長 錢會越賺越多，不開槓桿又借出來去投資的話 理論上繳不到滿期限拉 身邊有哪位親朋好友房貸是繳到最後一期的？3
事實上是這樣沒錯啊 我一個朋友就是貸款40年 買台北的房子 他的盤算是一路寬限期下去 寬限期到了再轉貸 繼續無限寬限期![Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦")
![Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦](https://i.imgur.com/Oqv4Kamb.jpg223.137.56.43 "Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦")
爆
Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買總裁說得非常有道理 不過月薪不到8萬的怎麼辦 不用擔心 這裡提供你一個月薪4萬就可以買房的算法 每個月只要3分之一薪水![Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買](https://i.imgur.com/9y2kKY9b.jpg "Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買")
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Re: [問卦] 日本房產會泡沫 台灣為什麼不會 ??不動產對於一般人來說是買來住的 現在對於年輕人而言，買房=30年長期的貸款 如果30歲買房，要揹貸款到60歲 我認識的朋友是40歲買房，每月要繳7萬房貸，繳到70歲 這種情況，對於台灣目前的中產階級，除了當房奴外，有辦法生養教育小孩子嗎？6
[問卦] 在台灣不炒房是不是可惜了~頭期款200萬，貸款買一間1000萬房 每年漲50萬，如果認命工作20年繳到完 漲到2000萬 扣掉利息 (以下概算) 20年下來報酬率只有 (1000萬-利息)/1000萬本金 約 80%7
Re: [請益] 首購房屋負擔能力請益萬 : 公營單位，工作穩定不怕失業，每年固定調薪2~3%左右 : 屬意建案目前為預售屋，預計2027年初交屋 : 總價1755萬(含車位)，首付25%(約440萬)，貸款75% : 若以銀行貸款1.74%條件，每月還款約4萬7，若加上未來管理費、水電瓦斯雜費5
Re: [問卦] 房價憑什麼可以被炒成這樣？因為 延長 貸款 年限 一個人可以負擔3萬/月的話 年限20年可以貸款650萬買800萬的房子 年限30年可以貸款900萬買1125萬的房子 年限40年可以貸款1100萬買1375萬的房子![Re: [問卦] 房價憑什麼可以被炒成這樣？](https://i.imgur.com/WVhV6itb.png "Re: [問卦] 房價憑什麼可以被炒成這樣？")
4
Re: [新聞] 40歲成買房起點 全台40歲以上房貸族佔科技業員工 買3000萬房子 頭期款600萬 貸款2400萬 第一年分紅1200萬，忍下來不亂花，繳房貸 第二年分紅1200萬，忍下來不亂花，繳房貸X
Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : (1) 頭期款以我父母留給的房子去貸款，那意思是否等同頭期款是我出，如果由我先支付 : 頭期，這樣直接共同持有的話對我而言在權益上是否合理？ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : (3)其實我也考慮過目前是否先不買房再繼續存錢，但男友表達房價只會越來越高。但如
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