Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦
※ 引述《waterblue798 (湯姆熊a湯姆熊熊)》之銘言：
: 之後換屋沒人在繳完的啦
: 阿換屋還是要背貸阿
: 大家都沒有要繳完
: 房子也不是自己的阿
: 這是不是房仲話術阿？
那是在騙你多貸一點、買貴一點的房他抽比較多啦
沒人在繳完有兩種，一種是直接倒帳了，另一種是繳到一半換屋
但抱歉，你還是得把你換到的屋貸款繳完，
你先前賣出的舊房，新屋主也是得繳完
換句話說，除非你最後選擇倒帳，不然你終究得還完
以前有個蠢笑話是，
甲今天跟A借10元，明天跟B借10元還A，後天再跟A借10元還B，到無限循環，
然後甲自以為聰明，這樣就無中生有永遠不用還錢，
是當A跟B都傻子？平白無故讓購買力蒸發10元一輩子？
把A跟B當銀行，大概只有蠢蛋會覺得銀行會讓你無限還下去
人家會看你財力、看你壽命一堆條件去算他們願意貸你多少，
不然80歲的人不找其他保人或擔保貸得到30年期貸款喔？
銀行一定會確保你的擔保物價值夠，你換到最後不想還了，銀行收了你的房子，
那也是倒債而不是「換屋沒人在繳完」OK？
https://smart.businessweekly.com.tw/Reading/IndepArticle.aspx?id=6001977
裡頭有內政部的統計，
2010年Q3，全國平均190個月還清房貸，
2019年Q3，這個數字拉長到268個月，約11年出頭，
但終究會還完，不管是你從頭繳到尾，或者新屋主繼續繳，或者你去繳你換來的新房
可以一直換不用繳完，那除非每家銀行都跟土耳其總統一樣都是經濟學高手吧
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65歲上限連信用卡都不能辦了
別對仲介認真，太辛苦
新屋主是要重新開始繳房貸 你也是
其實不用還完，賣掉還有差價可以賺
房仲可能覺得房貸一路繳到80歲很棒吧
這樣就不必擔心租不到房子了
真的很棒。因為不繳房貸也是繳房租
你知道今天跟a借錢還b的人台灣很多嗎？他
的名子叫銀行
房子住免費，車位用免費，幾年之後還能
賺錢
推廣租屋的真的是在害人
沒錢另說。
我覺得你認真了，就是要想辦法不要還完
如果這麼好借錢，不會一堆人被高利貸追殺
11年??
繳完268個月是22年多了...淡淡的...
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說真的房貸沒有人在繳完啦 剛剛查了一下房貸才1.25% 有多的錢隨便買中華電信殖利率都划算 到底還有什麼貸款可這麼划算的 手上現金超過房貸 與其繳房貸不如買個股票![Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦](https://i.imgur.com/95bWVoVb.jpg "Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦")
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首Po之後換屋沒人在繳完的啦 阿換屋還是要背貸阿 大家都沒有要繳完 房子也不是自己的阿 這是不是房仲話術阿？![[問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦](https://i.imgur.com/OB5723Nb.jpg "[問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦")
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這那有很話術 我聽說的是 這是甜蜜的負荷 還是幸福的負荷之類的 雖說說有點負擔![Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦](https://i.imgur.com/yCnVzZAb.jpg "Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦")
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這邊假設一下房貸真的沒有人在繳完 可能會發生的事情 小明房貸繳一半掛了，然後房子被銀行收走 小華房貸繳1/3掛了，然後房子也被銀行收走 20-30年後一堆人都掛了不繳，房子都被銀行收走![Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦](https://i.imgur.com/bHmnOzRb.jpg "Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦")
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以前房貸是沒人在繳完的 不過現在情形不一樣了 老美光是說3月要升息 股票市場就血崩 連帶影響到外資投資台股的意願1
當然不要繳完啊 我前年買房 我還問可否房貸到一百年 承辦行員大笑 說你死了就不用還的概念 可惜承辦行員是男的
正常都不會繳到滿期限吧？ 先不說換屋，人的薪水跟收入都會逐漸成長 錢會越賺越多，不開槓桿又借出來去投資的話 理論上繳不到滿期限拉 身邊有哪位親朋好友房貸是繳到最後一期的？3
事實上是這樣沒錯啊 我一個朋友就是貸款40年 買台北的房子 他的盤算是一路寬限期下去 寬限期到了再轉貸 繼續無限寬限期![Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦")
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本來就沒有人在繳完的 嚴格來說不是沒有人啦，只有極少數人會繳完 我就問，你要住頭期款500萬貸款2000萬的房子，再花200萬買賓士，留100萬爽爽過到死 帶著負債進棺材爽 還是全額付完住一間800萬的小套房都不用繳貸款，搭公車上下班就這樣住到死
![Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦](https://i.imgur.com/Oqv4Kamb.jpg223.137.56.43 "Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦")
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Re: [問卦] 如果你有買房 遇到打房你真的ok嗎房價下跌會發生什麼事，美國次貸風暴演給世界看過了，或許有人不知道嚴重性，我就再說 明一遍 假設： A=一般民眾 B=房貸公司11
Re: [請益] 電子業若跌回疫情前 扛得住竹北房價嗎?先說結論: 工程師絕對扛得住房貸 大家要有一個觀念, 銀行貸款給你的目的是什麼？ 為的就是收你利息 既然如此你覺得銀行會希望你早點繳完房貸還是晚點繳完房貸 當然是晚一點啊 尤其房貸是有擔保品的, 其實銀行不太怕本金收不回![Re: [請益] 電子業若跌回疫情前 扛得住竹北房價嗎?](https://i.imgur.com/Ur4AyvLb.png "Re: [請益] 電子業若跌回疫情前 扛得住竹北房價嗎?")
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Re: [新聞] 房貸還完比借的多 8月房貸戶近3年首見衰呵呵 這篇新聞出來 一堆希望升息打房的啞口無言 還有人來吵說貸款剩下20幾趴 所以升息不會影響到自住 到底是有多單純天真1
Re: [問卦] 房價跌慘，自住真的沒差嗎？自住有差啊 你想想看房貸這麼大的金額 擔保品會是什麼? 自然是你的房子阿 如果你買了1000萬的房子1
Re: [問卦] 房貸其實不用繳完是什麼原理？: 20年後，貸款沒還完，但房屋價值已經隨屋齡減低 你想賣了老屋掉換新房，賣掉先繳清貸款才是實拿 剩這一點錢想去市場買怎樣的房子? 破屋沒必要買，新房買不起3
Re: [問卦] 房貸其實不用繳完是什麼原理？很簡單啊 假設房貸2000萬 30歲開始貸 貸30年 那你說不定活不到60歲
![Re: [新聞] 房貸還完比借的多 8月房貸戶近3年首見衰](https://i.imgur.com/yaaZ4Rnb.jpg10/24 "Re: [新聞] 房貸還完比借的多 8月房貸戶近3年首見衰")
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