Re: [問卦] 股板和房板怎麼吵起來了？

※ 引述《juyhnmki (juyhnmki)》之銘言：
: 昨天只升息半碼
: 股板看衰 覺得升太少
: 房板嘲笑一堆少年股神
: 不把賺的錢投資房地產
: 可是股板房板不是投資一家親嗎?
: 怎摸會這樣呢！
: 還是躺平族的我是最後贏家
: 嘻

升息對股板跟房板是不一樣的兩回事啊

對股板而言 升息3碼
代表外資不會大舉撤離台灣 利息雖然沒有到美國那麼香
但是台灣相對美國而言市場規模較小 還有操作空間

對房板而言 升息3碼
很多人會加重負擔 會貸款到30年以上的通常是已經把收入壓得很死硬買的
如果升息升太多 那些自買的撐不住了導致大量拋售
會引發踩踏效應 房價會不會崩不好說 但是跌是一定會跌的

其實就算升息3碼也只是回到正常水準而已 不是什麼很誇張的利息
美國從1994年開始一路降息降到全世界覺得利息高於2%就很高

來說一下美國的消費者物價指數 簡稱CPI(就是通膨率啦)

最近一次公布的CPI是8.6% 這是美化過的數字
如果用1980年的算法來計算 CPI應該會是16.X%

上一次美國CPI高到這麼高的時候利息是多少?
20%
不是2%也不是5%10%
是20%

當年的聯準會硬是把利息加到20%才把CPI壓下來

然後現在聯準會跟你說:喔其實我們這樣加息已經很鷹了
最多再加一次3碼 明年的CPI就可以壓到2%以下

聯準會還在做著通膨軟著陸的美夢
中華民國做的夢比他更美

升息半碼 看來是打算讓台幣貶值到35以上了

就是低利導致大量資金流入股市房市
讓股市房市大漲
結果現在叫你調回原本的利息反而不願意了

加3碼 房市爆掉
不加3碼 股市爆掉

手心手背都是肉 今年還要選舉阿
意思意思一下加個半碼 投資人自己承擔
接下來沒有政府的事了

各位抓好了 準備看著外資大舉撤離

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你說的沒錯 自住不賣真的沒差 問題是貸款還是要繳 當年為了買房把生活開銷壓到幾乎沒有生活品質的人隨便一抓一大把 再這樣增加利息很有可能會讓那些人放棄不玩了 把房賣一賣改買小的或是改用租的 市場就會出現大量房子待售 接著引發踩踏效應 然後? 然後我怎麼知道 我知道的話就去買樂透了還在這邊發文

租金跟房價早就脫鉤了啦 租金唯一掛鉤的是薪水 不然你怎麼看到一堆幾千萬的房子租金就兩三萬 因為超過這個價格沒人要租 那如過整個城市都沒人租得起呢? 就會開始往周邊的縣市租 通勤而已嘛 結果現在連桃園租金都快趕上台北了 呵 大不了大家一起躺平活著就好 少子化就是這樣來的

不一定是個人的錯 整個世界都在洗腦成家立業就是要買自己的房子 如果一方覺得不需要 另一方覺得需要就只好買 社用新聞媒體洗腦 然後不斷報導房價上漲製造焦慮 很多人明知道不要買 也知道這房子沒這價值 但是因為不斷被洗腦今天不買明天更貴 只好咬著牙硬著頭皮買下去