Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸

KrisNYC09/24 21:26這訊息真快 比我問我相熟行員還快 推推

Keade032509/24 21:30能公布10個QA嗎 XD

Mtguide09/24 21:31不過央行問與答都沒講到利率比照高價宅...

icevenus09/24 21:31所以……大戶沒差，散戶單身自住換屋被割韭菜？

F9393509/24 21:33掛4就好了看到沒

Noe109/24 21:371.72%是說買第三戶的？

KrisNYC09/24 21:41他QA沒寫1.72 只寫請自律納管第二間房貸的樣子

KrisNYC09/24 21:42我認識的中午問他他說有新規定但細節要開會後才知道

KrisNYC09/24 21:42規定裡面寫得 非常模糊 不知道會怎麼執行 原來是這樣...

R3hab09/24 21:47https://i.imgur.com/0rFGo0k.png

kusomanfcu09/24 21:48政府認證六都加園區還有漲幅空間

R3hab09/24 21:49https://i.imgur.com/na5oZ8X.jpg

realskyer09/24 21:51對年限有限制嗎，我代書跟我說只能貸20年

abyssa109/24 22:00我猜是動到風險權數了 購置自用住宅貸款風險最低

abyssa109/24 22:00提撥不一樣 銀行成本不一樣 以前第三間利率也是1.72%

CIIIO09/24 22:02謝大大解惑

abyssa109/24 22:02舊的說明：銀行計算自有資本與風險性資產之比率時，自用

abyssa109/24 22:02住宅貸款適用45％風險權數，100年4月21日起承作之非自用

abyssa109/24 22:02住宅貸款適用100％風險權數。

abyssa109/24 22:07以前沒管制的時候就是可以連續購置自用住宅一直辦

abyssa109/24 22:07後來第三戶不能當自用住宅辦 現在看起來第二戶就要卡

dray09/24 22:09請問已經對保完的有影響嗎？

lovemost09/24 22:13請問對既有的房貸也是一併適用調漲嗎

stacy61102609/24 22:14管制都只針對於生效日後"送件申請"的案件

kusomanfcu09/24 22:14即有的必然不影響啦

kusomanfcu09/24 22:15你那個核可的資料不同

stacy61102609/24 22:15如果你是9/24前向銀行寫貸款申請書 即使案件是9/24後

stacy61102609/24 22:15核准 也可以排除在管制之外

kusomanfcu09/24 22:15放心啦，反而是還沒買的可憐哪

sam45520509/24 22:16還沒買的也只會買一戶還好啦，洗掉小投資客籌碼集中才

sam45520509/24 22:16舒服

kusomanfcu09/24 22:19我說啊 你是銀行你要貸給 1.71%的高資產高現金流客戶

kusomanfcu09/24 22:19還是要貸給1.41%的寬限期客戶

kusomanfcu09/24 22:19難怪我今天又接到一堆銀行電話....問我貸款需求

kusomanfcu09/24 22:20哥就很少貸款又這麼愛打給我

maypcc09/24 22:21銀行討厭的就是樓上這種 高資產族群又不貸款的

findfox09/24 22:24剛好在同業，爆個小掛…之前央行來電喝咖啡的版本是第三

findfox09/24 22:24戶1.72%以上 第四戶1.8%以上，這是業界共識，如不遵守，

findfox09/24 22:24央行會有更多手段搞你

kusomanfcu09/24 22:29央行認證 水管捏緊

maypcc09/24 22:29美國爸爸那間 央行敢搞嗎?

kusomanfcu09/24 22:29但是水壓不變

KrisNYC09/24 22:30就很愛搞沒幾個錢的 每小康中產次被交差都有份

KrisNYC09/24 22:31我覺得有用啦 我要買下一間要想要算 有達到效果了

kusomanfcu09/24 22:32預期建商減少蓋房，救救中鋼

carterdunk09/24 22:37說實話一個月才差個幾百塊

carterdunk09/24 22:37這利率 撼動不了市場多少

Ensidia09/24 22:45要做做樣子啊 快選舉了ㄋㄟ

abyssa109/24 22:48表示一下有動作 買預售的難保這幾年不會被加碼

abyssa109/24 22:48大概會節制一點….

Nightu0509/24 23:00會嚇到一些竹北投資客（？

evilhorn09/24 23:03也才差一點

mcgrady071709/24 23:07請問當保人有算佔掉一間貸款房的額度嗎？

aloness09/24 23:08真的不想接就寫信給金管會檢舉，對方銀行主管會幫你列為

aloness09/24 23:09電話行銷禁止名單

aloness09/24 23:09而且還會來電跟你SAY SORRY

slg09/24 23:13奇怪，那我今年一月買第三戶，為什麼利率是1.58不是1.72？

abyssa109/24 23:28保人不算 所有權人跟貸款人都算 所以最好不要不同人

wwwsky09/24 23:30別再說自住沒差了

spmark09/24 23:32夫妻一起算嗎

skinnyfit09/24 23:45請問央行QA有提及換屋族有對應措施嗎

abyssa109/24 23:51很多人一戶都沒有 要換屋貸款繳完再換屋啊

kusomanfcu09/25 00:00https://i.imgur.com/lyUpN5y.gif

elfishmin09/25 00:04板大請問一下，我本身有一間貸款正在繳，我老婆要新購

elfishmin09/25 00:04屋貸款，我幫我老婆作保人，銀行調我聯徵，這樣我老婆

elfishmin09/25 00:04會卡到第二間的規定嗎

R3hab09/25 00:16https://i.imgur.com/gqTlnKH.png

LeonKuo09/25 01:07有分享有推

redd09161509/25 01:09請問如果第一間是自己所有貸款，第二間是跟家人共同

redd09161509/25 01:10持有，但貸款人是家人，這樣第二間會1.72％嗎

chiacuro09/25 01:22跟樓上一樣的問題

redd09161509/25 01:24補充：家人前無貸款過

CORYCHAN09/25 01:43實用資訊值得一推

apaul120309/25 01:49共同持有算連帶借款人

redd09161509/25 01:56那這樣是分一半來算利率（持份各1/2）？因為家人還是

redd09161509/25 01:57可以用首購，我查過共同購屋符合資格那部分也是可以用

redd09161509/25 01:57首購，就是拆一半計算

chister09/25 05:16推

paunch09/25 07:40可以拿六都之外的房子來增貸，不知道這樣利率會不會比較低

starck09/25 08:18我問三家，沒人能回是限制屋主還是借款人…

piliwu09/25 09:12央行真的非常爛不敢承擔責任

maypcc09/25 09:29打房不是央行的責任吧

fairyofmoon09/25 10:14笑死了這樓居然有人敢質疑GD大的專業 笑死

sdada09/25 10:24幹！ptt實用性復活了

michaelsun09/25 10:58請問上個月第二間才剛核貸撥款下來，利率會被強制調

michaelsun09/25 10:58整成1.72%嗎？

rebecca22609/25 11:57樓上，你都撥款了；簽約時有閱讀內容吧？

rebecca22609/25 11:58會影響你利率的，只有央行宣布升息

cpu280009/25 17:12實用推

ihack09/27 19:52夫妻分開那就還好