Re: [請益] 該收足違約金嗎？

bluedolphin11/14 22:50No

veter11/14 22:57履保就是保護你的東西，你讓他拿走跟以前把頭期給房仲然後

veter11/14 22:57捲款跑路有什麼差別

nuddle11/14 23:06建議走完履保正常交屋程序，好好保護自己

medama11/14 23:12千萬不要

planta11/14 23:22千萬不要答應！最近才很多人房子被詐騙！

akentjoe11/14 23:32千萬不行

physicsdk11/14 23:46現在在對保，那還沒過戶吧 那真的不要答應！即使過戶

physicsdk11/14 23:46完成了，去調謄本查清楚屋主的債務狀況，只有第一順位

physicsdk11/14 23:46銀行貸款可以用你申請的銀行貸款代償，假如有其它順位

physicsdk11/14 23:46的借款，就要用你先丟進去的300萬代償 ，萬一賣方這時

physicsdk11/14 23:46候把300萬都拿走，事後又跟你賴皮手上沒錢不能自己還

physicsdk11/14 23:46債 交易就卡死在那邊；就算沒有上述狀況，賣方還住在

physicsdk11/14 23:46裡面嗎？ 是的話還要等他搬走 還要等你去驗收房屋確定

physicsdk11/14 23:46沒問題 有瑕疵的話還要討論修繕 你最好假設賣方一毛錢

physicsdk11/14 23:46都拿不出來 那你投進去的錢就要好好保留著 必要時從裡

physicsdk11/14 23:46面扣下來

physicsdk11/14 23:48我是覺得你頭期總共丟300萬 代書聽到全部提走還跑來問

physicsdk11/14 23:48你 顯得很不專業 小心為上 說不定跟賣方是一夥的

physicsdk11/14 23:54如果賣方急著用錢 就讓他想辦法早點交屋 你錢給他提走

physicsdk11/14 23:54了 反而變成你要急了 主動權不要輕易讓給別人

physicsdk11/14 23:57畢竟你貸款都下來了對保了 剩下的流程都是賣方蓋處理

physicsdk11/14 23:57的部份

JKjohnwick11/15 00:04不要同意

tomap4101711/15 00:17履保就是要來保護的

s84401211/15 00:23這就跟來跟你借錢低聲下氣，你要他還錢變成你低聲跪地，

s84401211/15 00:23對方還不一定還一樣。

kumaliu198811/15 00:38你買的是有借到三胎以上嗎？

dinotea11/15 00:38代書 房仲 小心是一夥的

kumaliu198811/15 00:43通常借到民間胎的代書動履保之前都會支會雙方。如果

kumaliu198811/15 00:43有要提取用途會跟你說吧

kumaliu198811/15 00:50用途不明自己就要小心了

RealID201811/15 00:53要問清理由

RealID201811/15 00:53其實風險很大

RealID201811/15 00:54樓上P大講完了，一般來說提前出款不會全出的

RealID201811/15 00:54除非是他有民間設定

RealID201811/15 00:55你應該把謄本他項拿來看看

RealID201811/15 00:56如果有民間設定，叫賣方代書自己幫賣方代墊

nisi077311/15 01:27絕對不同意！ 急用錢叫他快點走完交屋程序不就有錢了

mind32411/15 01:40No 履保就是用來防這種畜生的

mind32411/15 01:41不然以前都找信任的代書控管

mind32411/15 01:42錢領走房子沒過戶你就爽死啦

mind32411/15 01:43不然就是多作手腳

PTTMAXQQ11/15 02:06交易完成後才問的一率不一答應

PTTMAXQQ11/15 02:07不要答應，好好保護自己

misaki03011/15 02:14代書也太誇張

freekid11/15 02:23推R大

harlanstars11/15 06:32當然是Noooooo

kwinner11/15 06:50代書沒說對方權狀設定狀況嗎？

kwinner11/15 06:50沒解釋為什麼動用的原因

Enzofulgura11/15 07:00管他什麼理由 不行就是不行

Hall11/15 07:06這叫什麼履保？

physicsdk11/15 07:13不然就是過完戶發現他還有二胎三胎私人設定 沒錢塗銷

physicsdk11/15 07:13就卡在那 雖然這種狀況拖下去是賣方違約 但他賴著沒錢

physicsdk11/15 07:13還你也很難要到賠償 連你被先提走的300萬要拿回來都很

physicsdk11/15 07:13難

physicsdk11/15 07:14台灣的法律就是欠錢的死賴著不還 即使上法院也判很低

physicsdk11/15 07:14然後還是拿不出來 保障無賴到底

physicsdk11/15 07:15你不讓對方拿走 萬一真的遇到上述情況交易走不下去 至

physicsdk11/15 07:15少履保你事先投入的錢比較容易要回來

redcoin11/15 07:28代書有鬼 這種事都不知道？

NicholasTse311/15 07:51太扯了 決不同意

lovefisk11/15 08:10代書還叫助理來問。是腦袋有問題嗎？

ttyy11/15 08:41看起來正常人沒人會答應

ttyy11/15 08:42我真的好期待今年那些優付案說5%交屋就賣掉的要拿什麼來結清

ttyy11/15 08:46跟交易本身有關有必要要提前動用履保的可能是結清二胎

ttyy11/15 08:47沒結清前應該是不會走到過戶那段了

flexin11/15 08:53這代書很誇張

physicsdk11/15 09:30可以先過戶再結清二胎 但必須先結清二胎銀行才會撥款

ttyy11/15 10:12感謝 P大說得很詳細

KrisNYC11/15 10:26專業的代書會直接叫買方付幾天利息直接幫他找代墊

KrisNYC11/15 10:28他要怎麼清償是他的事 中間有過手錢不賺 跑來問你

KrisNYC11/15 10:29代書不知道幹嘛 輕鬆的路不走 有錢不賺跑來找自己麻煩

radiobird78911/15 10:52傻傻的，千萬不要，賣方需要錢他自己想辦法

ffffaaaatttt11/15 10:52想先領履保的錢其實不算少見，但沒說用途且要一次

ffffaaaatttt11/15 10:52全領就不大合理

physicsdk11/15 11:08Kris大 也可能是賣方信用真的太差 代書自己都信不過他

physicsdk11/15 11:08 怕他還不起

physicsdk11/15 11:15喔不過交易都進行到一半了 如果買方價金超過賣方負債

physicsdk11/15 11:15很多 代書到時候尾款再自己扣利息下來就好

ChikanDesu11/15 15:23同意你就受制於人囉

ChikanDesu11/15 15:25代書跟賣方都當你智障阿 笑死

summerair1111/15 15:40150萬左右我會建議你同意給賣方方便（前提是P大講的

summerair1111/15 15:40要沒有二胎）以及當初賣方的態度

curance11/16 15:33不行