[請益] 該收足違約金嗎？

MinJun556611/06 12:16好人

maikun11/06 12:17可以要求只賠個5萬10萬出場….

kadolong11/06 12:19看最近社會案件 小心瘋子就好

lin80231111/06 12:26好人

jerrylin11/06 12:27你先收下再給買家不就好了

jerrylin11/06 12:27仲介難道會管你收下錢以後要怎麼用

Innofance11/06 12:29該拿拿啊，你又沒欠他

physicsdk11/06 12:31仲介也太坑了吧 成交最多收買賣雙方6% 買方違約收5%

physicsdk11/06 12:31交易都沒有完成欸XDD

physicsdk11/06 12:32確實你可以依約執行之後再把錢退給買方 有主動權是好

physicsdk11/06 12:32事 至於仲介收5%合不合理可以查一下合約 以免被坑

thioploca11/06 12:32根本沒成交也想滿%

qwe3163311/06 12:32仲介要的總金額，不能超過當次服務費報酬，要算一下他們

qwe3163311/06 12:32要的有沒有超過

qwe3163311/06 12:32聽起來應該有至少2成的錢在專戶了

qwe3163311/06 12:32法理上你有權利最高拿總價15%當違約金，你可以直接全部

qwe3163311/06 12:32不拿，仲介的損失，他們真的想要回來，請自己上法院跟買

qwe3163311/06 12:32方要

physicsdk11/06 12:34賣方對仲介的主張就是交易沒有完成 他們沒理由收仲介

physicsdk11/06 12:34費 看在情面上加減給一點合理 收5%覺得太過份

qwe3163311/06 12:34他們現在想操作的就是全部用你的名義拿走錢，再來跟你要

qwe3163311/06 12:34回服務費，這樣他們無事一身輕，還不用當壞人

qwe3163311/06 12:35很多人會有一個誤解

qwe3163311/06 12:35即便後來解約

qwe3163311/06 12:35只要有完成簽約這個動作在法律上仲介就是有權利要求報酬

siddp98711/06 12:35推好人！也推先收下再給買方

qwe3163311/06 12:38先收下其實也不好

qwe3163311/06 12:38這種違約賠償金

qwe3163311/06 12:38是要計入年所得的

qwe3163311/06 12:38運氣不好被查到還要繳稅金

vision666611/06 12:38嚴格來說，仲介選客人也有疏失責任。不然以後都隨便

vision666611/06 12:38找一些小白來成交，再賺 10/2% 違約金。比仲介費好賺

vision666611/06 12:38。

physicsdk11/06 12:38那照q大的說法 上面您說賣方可以違約金全部不拿 仲介

physicsdk11/06 12:38不也可以找賣方要服務費？ 就不只是找買方要

qwe3163311/06 12:40沒錯

qwe3163311/06 12:40我就是前年買房子

qwe3163311/06 12:40屋主後悔不賣

qwe3163311/06 12:40仲介提告我要我一樣支付兩趴買方服務費，最後我的損失，

qwe3163311/06 12:40只能透過官司告屋主，要求他支付我因為被仲介提告所要求

qwe3163311/06 12:40的損失

qwe3163311/06 12:40現在只是立場反過來

qwe3163311/06 12:40所以我會很堅定的說一次

qwe3163311/06 12:40千萬不要當好人

qwe3163311/06 12:41台灣法律不是給好人在玩的

qwe3163311/06 12:42但是通常仲介應該不會搞這麼麻煩

qwe3163311/06 12:42如果屋主都不收，他們也會去考慮要不要對買方或者是雙方

qwe3163311/06 12:42都提告

physicsdk11/06 12:42太扯了吧 明明是屋主違約欸 還跟你2% 照台灣現在的法

physicsdk11/06 12:42律 欠錢的只要一直耍賴就討不到錢了啊 2%還不是小數目

prostar11/06 12:43好人一生平安

qwe3163311/06 12:43我支付了50萬給仲介

qwe3163311/06 12:44因為是法院判決，我不得不給

qwe3163311/06 12:44法院就是認為仲介已經完成簽約的義務，後續有沒有交易完

qwe3163311/06 12:44成，本來就不屬於他們的責任，我就是應該支付這50萬

qwe3163311/06 12:44基本上就是重新定義一遍，仲介這個詞在法律上的定義

physicsdk11/06 12:45真爽 簡單講法律上認為仲介費只包含到簽約 不包含確保

physicsdk11/06 12:45交易成功完成 下次知道了 能砍就砍才不給他們多賺

physicsdk11/06 12:46不爽就不要成交

qwe3163311/06 12:48我自己本身也是仲介，所以我只能說，法律對於這個的規範

qwe3163311/06 12:48就是合法不合理，但你又無可奈何

physicsdk11/06 12:48當好人給推 但跟仲介間的利益關係 和所得稅的部份還是

physicsdk11/06 12:48要注意 保護自己

ivan76101611/06 12:49建議拿，但不要跟仲介賺

vision666611/06 12:56如果買賣契約成立就可以收仲介費，這應該在仲介委託

vision666611/06 12:56契約上面就會寫吧？

croztt11/06 12:59好人

tenkaakido11/06 12:59仲介要拿你當壞人跟對方收到最多錢。大家都出來混的給

tenkaakido11/06 12:59小白一條生路。我討厭仲介就是這樣，他們只想到幫公司

tenkaakido11/06 12:59收錢沒想到買方可能也是自住客就想買房圓夢。我的作法

tenkaakido11/06 12:59不管買賣方我沒啥損失的狀況下我會跟仲介要買方聯絡方

tenkaakido11/06 12:59式好好處理，叫仲介收個斡旋金，一半斡旋金給仲介一半

tenkaakido11/06 12:59自己收，然後跟仲介說按合約雖然該收多少但我想放了他

tenkaakido11/06 12:59，你仲介不要跟我和買方收買賣成交費用，如果你硬要收

tenkaakido11/06 12:59我的房跟親友的房以後都不給你賣，你去跟店長跟體系回

tenkaakido11/06 12:59報。

howzming11/06 13:04好奇賣方收的違約金10%為什麼要給仲介公司一半?

NeihuSnape11/06 13:05收好收滿 千萬不要跟這些魯空客氣

howzming11/06 13:055%比買方服務費2%還多很多吧.

jazon11/06 13:05我以前是賣方違約不想賣 後來是有搓一個雙方接受的數字

IBIZA11/06 13:06成交最多收6%啊

akane123411/06 13:06感謝推文分享，以後會小心細節

jazon11/06 13:06我覺得兩邊都是中產階級的話就別太誇張 也順便教教房仲

jazon11/06 13:06別做太過頭這樣

chanel125911/06 13:11別把事情做得太絕，買方如果是純魯空很可怕的，光

chanel125911/06 13:11腳絕對不怕你穿鞋

chair20911/06 13:22把買方約出來，你們雙方另外簽一張約，讓你把多的違約金

chair20911/06 13:22退回給他?

a1l2m3m411/06 13:23好人一生平安

chair20911/06 13:24見到面多少會比較了解彼此，除了對方可以確認你的誠意，

chair20911/06 13:24你也可以評估對方是否真的值得你的好意

howzming11/06 13:30所以如果賣方違約金只收1%,那仲介公司是不是只能跟買方

howzming11/06 13:30收其他的仲介費用? 而且收不足6%.

IBIZA11/06 13:33合約上有寫違約金分配 你不要仲介也會拿他那份

howzming11/06 13:38所以如果當事人只拿1%,仲介公司跟仲介應該會不爽吧!?

yslimit11/06 13:42好人

Iamchu11/06 13:43好人一生平安

vision666611/06 13:46仲介可以收違約金根本存在職業道德風險。因為仲介可以

vision666611/06 13:46促使其任一方違約，賺更多。

nocturnesw11/06 13:47好人一生平安 未來賺大錢是一定的

freekid11/06 13:50好人！

planta11/06 13:55感謝分享，果然房版好人居多，

planta11/06 13:55互相提醒！你可以善良當好人，

planta11/06 13:55但是不要輕易試探人性！

benny199061511/06 13:57好人一生平安

Jk030411/06 14:04好人

Complain11/06 14:04謝謝 社會上還是有善良人

becometoo11/06 14:30好人！你會有好報的～

pineapple53011/06 14:35祝你上廁所都有衛生紙

MTKer556611/06 14:48「合法不合理」，說得很好

MTKer556611/06 14:49上次我出庭就是大罵對方就是地面師、詐騙集團嘛

MTKer556611/06 14:50然後法官拍桌叫我肅靜

MTKer556611/06 14:50那種偽裝自己是善意第三人的，都是詐騙

MTKer556611/06 14:51房地產最大的漏洞就是「不知情善意第三人」無敵，洗出

MTKer556611/06 14:51去後拿不回來

MTKer556611/06 14:51出租也是一樣

MTKer556611/06 14:52我的案子是廣告帆布糾紛

qqchristine11/06 15:06看推文長知識，被屋主毀約還要付服務費好扯……

koala1123411/06 15:08人好，還勞心 ，辛苦你，但你一定是很有福報的人。

paradigm11/06 15:14好人

islet11/06 15:15好人一生平安

losmith11/06 15:17我只聽說過房仲促成後不買 買方依然要付仲介費2%

garage11/06 15:17原po好人

losmith11/06 15:18哪有違約不買要給房仲更多這種事，拿5%憑甚麼? XD

losmith11/06 15:18想當保險業包贏喔?

ru04hj411/06 15:58笑死 是成交了嗎

blue72102311/06 16:43跟仲介還有買方喬好 不收違約金也不會支付仲介費，仲

blue72102311/06 16:43介與買方的費用他們自己去處理

ppt072611/06 17:09推好人

physicsdk11/06 17:2368講得很好，我之前交易覺得被凹也有想過去跟仲介吵服

physicsdk11/06 17:23務費，但看了看他們google評論血流成河，看來他們似乎

physicsdk11/06 17:23也不怕別人說他們什麼XDD

physicsdk11/06 17:24就學經驗 之後慎選房仲 簽約更小心

bob121111/06 17:24房版處處有溫馨

DeathStarDS111/06 18:06房仲想利用你拿到5%，若你好心不想買方虧損，可以

DeathStarDS111/06 18:06直說只收幾萬意思意思，關於房仲你不于評論。

chen83103011/06 18:08得饒人處且饒人

handsometai11/06 18:22好人平安喜樂

wow77711/06 19:45推好人

TaoYuanming11/06 19:49好人一生平安～

tidalwave0011/06 19:51推好人，仲介公司也真的賺爛

smallwind11/06 21:03你不收，仲介也會主張要跟你說4%服務費吧

l145678p11/06 22:03好人一生平安 謝謝推文分享

peter062511/06 22:54這如果上法院 法院判的損失會以實際損失來判賠 這絕對

peter062511/06 22:54比10%小上不少 之前本版也有分享過 所以為避免日後的

peter062511/06 22:54麻煩 還有可能被追回 照你現在的想法做 不要收足吧

roger74411/07 15:54你想想你違約人家會少收嗎

missin11/08 17:00仲介可以收這麼多違約金喔@@

lee25521511/09 02:39推好人 但還是要保護好自己 順便處理貪婪房仲最好嘻嘻

encoreg5798511/09 17:01推好人