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[請益] 買方要求清空屋內軟裝供銀行拍照

jugodo 發表於 2024/8/11 上午1:27:27
看板home-sale標題[請益] 買方要求清空屋內軟裝供銀行拍照作者
jugodo
 (jugo)時間推噓14 推:15 噓:1 →:15

買方已於8/2與我(賣方)於某仲介公司簽訂買賣合約，且已壓定2個月後交屋給買方。
買方於8/5將10萬斡旋金匯入履約保證帳戶。
由於我也有買房子，但尚未裝潢，所以合約內有註明”買方同意賣方於交屋日後起算，回租一個月”

但今日仲介來詢問我，由於買方貸款問題，買方要求我於9/15清空房內軟裝的部分，需1-3天的時間，供買方銀行來屋內拍照。
由於仲介人還蠻不錯的，說這1-3天會送我一家四口住飯店，所以當下也沒想那麼
多，就答應了。
但事後想想，覺得有點怪，銀行理當只需房子的地址以及買方個人條件，即可評估貸款成數，為何需請我淨空屋子？

晚上查了一下網路，很有可能的原因就是要我清空房子供買方驗屋。
但，買二手屋的話，賣方本來就有幾個月的追朔期啊…..
PS.仲介之前有提過，買方似乎是投資客，不知是否有關係…
請問各位前輩們，有遇過這樣的狀況嗎？

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.211.72 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: jugodo (1.169.211.72 臺灣), 08/11/2024 01:31:39
推

mirlll08/11 01:33拆除費用、搬移費用應該要再花費一點錢

推

loesoo08/11 01:48銀行貸款估價有的也會要求進屋內拍照

→

ActionII08/11 01:51已經簽約了，即使是漏水他也不能解約吧

→

ActionII08/11 01:52銀行要拍照通常是要連裝修一起估，但要拆裝修就看不太

→

ActionII08/11 01:52懂了

→

pilot198208/11 02:06銀行拍照跟屋內有無家具裝潢應該沒什麼關係吧

推

coburn08/11 03:05事務所宅？

推

a76060808/11 04:29我猜一般事務所～。

→

ohyakmu08/11 06:54一般事務所也可以當住宅使用啊，為啥要這樣搞。

推

young122608/11 10:15確認還有沒有出租事實啊

推

hellosan08/11 10:25看銀行 有些銀行會進屋拍照 但拍照為何要清空就。。。

→

hellosan08/11 10:25像我買房 屋主也是交屋前最後一刻才搬家 銀行早早就拍

→

hellosan08/11 10:25完照了

推

hh80031508/11 10:28因為貸款當下不能有出租 銀行在幫買家解套

推

roy071008/11 10:42順便叫工班進來丈量了吧

推

lmc6608/11 10:46金管會要求民間銀行投資客不能給優惠利率 所以銀行要拍照

→

lmc6608/11 10:46留檔表示自己有在把關篩選

推

fxfxgxgx08/11 10:59一般事務所當住宅使用合法？？？

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GPGO08/11 11:58你有付仲介費 為什麼不問仲介

→

hehcs08/11 12:39正常 先賣後回租我也被這樣要求，確保賣方真的有搬出而不是

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hehcs08/11 12:39買方買來投資的

噓

RealID201808/11 15:48銀行估價確實要入內拍照

→

Catalyst08/11 19:50之前買中古的銀行沒進去拍欸 直接核過 每家不同吧

推

Nightu0508/12 21:16申請房貸必須有室內照 只是不一定需要親自去（個案評估

→

Nightu0508/12 21:16）

推

Nightu0508/12 21:19看金額看客戶（老闆那種也不好打擾）看審查空閒 反正得

→

Nightu0508/12 21:19有照片

推

Nightu0508/12 21:21買家沒出租簽個切結書就好 哪家這麽硬要求清空XD

推

Nightu0508/12 21:23還有銀行拍照半小時就結束了

→

Nightu0508/12 21:24我怎麼覺得仲介裡面還藏其他理由啊

推

Nightu0508/12 21:29而且10/2才交屋的話 9/15原屋主東西還在是哪裡不行

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Re: [請益] 買方要求清空屋內軟裝供銀行拍照
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