[請益] 已經簽了服務費，仲介要求付滿6%
買方跟賣方仲介在同一間店，應該溝通傳達沒啥問題吧，而且開發跟仲介都在同一間店，服務費應該是有空間可以談吧？
結果在房屋買賣過程中，買方仲介未如實傳達買方訊問是否可延後用印款的問題到賣方那邊，使得賣方認為買方不想買，而生氣寄存證信函到買方家人那
並且買賣雙方仲介未與買方商量，便擅自向賣方提議說買方若願意支付一定金額並同意讓賣方動撥，是否賣方可以履行契約，而不因為超過交屋期限而要解約
然後買賣雙方合意解約後，買方已經簽了服務費金額數字（4.59%），隔週一買方確定有貸到
房貸，仲介公司因為買方詢問賣方是否可以商量透過仲介履約，對買賣雙方及仲介都比較好，而要求買方改支付6%
賣方都說覺得仲介服務讓人錯愕，雙方合意解約，賣方不賣後，請問仲介有何理由要求買方需要連同賣方服務費也支付，而且還到6%？買方有義務一定要支付賣方服務費嗎？
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看合約 房仲又不是慈善事業
看合約怎寫
買方簽到4.59% 基本上就是那個啊, 6%的依據是什麼？合約有
寫嗎？ 而且老實說 4.59%很高耶 買方也可以主張服務有瑕疵
拒付 讓仲介來告民事 再來調解或是由法院決定買方應該付
多少
沒買到還賠了不少，已付4.59%很多了，再要就給他告，說不
定法官判的比4.59%少
我猜現在應該就是卡在屢保的錢大於仲介費才會這樣
履保金額已退回，仲介要求服務費用匯款的
ㄘ人不吐骨啊，仲介不意外
我建議讓仲介提告 服務有瑕疵不需要付到這種地步 買方2%就
夠誇張了 我都還沒付超過1%過 先調解 還不行就讓法官決定
對方服務價值多少
因爲合約成立後 仲介就能主張完成任務 合意解約是買賣兩造
的事 但不能損及 這也是為什麼兩造同意後 會急著簽合約
服務費金額是買方提的，但仲介公司改說要收6%，整體服務品
質實在看不出哪裡值得收6%
協商看看吧 仲介不可能不收 少收點
買方接收到的訊息是可以7/1付用印款（原訂6/14要付用印款
），結果賣方想要寄存證信函了，仲介竟然都沒通知買方，直
到買方於7/1將用印款匯入履保後，隔天賣方寄了存證信函出
去到買方家人那，買方才知道仲介沒有傳達買方的問題到賣方
那，也可能因為這樣讓賣方強硬不想採遲延金的方式等貸款核
撥
你當初提4.59% 是建立在你可以順利購得物件的情況 現在沒
買到 先不要管對方要求加價的問題 要是我 我4.59%就開始殺
價了 因為你們服務不周啊 妓女中途跑了 雞頭還要堅持跟你
收服務費？ 我不信法官會判到4.59% 因為仲介列出來的成本
開銷一堆一定會被法官打槍 之前看仲介列 只差媽媽衛生棉費
用沒寫上去而已 最後仲裁他們就被洗臉了 根本不用到法院
買方服務費一開始是2%，當天簽了跟賣方的合意解約後，仲介
開始談服務費，買方給了個金額66萬（約4.59%），仲介回報
給他們店家總經理，總經理同意了，結果昨天說要改收6%，就
因為賣方反應說買方問能否履約，這樣就要改收6%！如果能履
約不也是收滿6%嗎！
我不知道買方答應4.59%的前因後果 但是我覺得仲介應該
認為買方太好講話了 打蛇隨棍上 他們這方面嗅覺很敏銳的
解約還給更高的服務費 嗯 好吧 這邏輯我不懂 當初他們列出
來 要我們給兩百三十幾萬 最後仲裁的價格 嗯 十萬
請問230幾萬是指服務費嗎
如果服務費只付30萬也太多嗎？
當初寫66萬是祈求66大順的意思，但好像仲介公司那邊不吃這
套，結果一場買賣把買賣雙方都惹毛了
我認知服務費2%就是2%，即使解約不買就算真要收服務費
也還是2%，為何要給到66萬…..
應該有可能是違約 你們沒有合意解約吧 總價多少？
不要理房仲，他想要大大的敲你一筆
可能是因為你都願給4.56%了，這筆沒成所以他還想凹你付
滿6%…
那時候朋友簽約之後解約 仲介列了一大堆要賠的費用 包括他
們已經支付之成本 雙方仲介費 違約金 等洋洋灑灑兩百三十
萬 後來我跟他去談 他們一樣堅持那價格 我就說那法院見 調
解我們又去一次 那時候還是仲介出馬 但是連授權書都沒有
我就知道是仲介在搞鬼 我主張他們服務有重大瑕疵 最後就
是說給屋主一個十萬的紅包 至於仲介費 當然就是那十萬他們
自己去跟屋主分 說來話長 不過大致上是這樣
你這情況 還三十萬咧 難怪對方跟你要6% 簡直是肥羊 你屢保
都退回來了 當然一毛都不付 叫他們來告就對了
半夜還打這麼多幫你省那麼多錢 應該跟你收個一萬的 哈哈
賣方合意解約的條件是違約金10萬、履保金退回給買方、賣方
不付仲介費、履保費、代書費等費用
不對 是10萬包含上述所有費用 他們自己去橋
目前買方有簽了4.59%的服務費，如果訴訟減少金額的機率大
嗎？仲介公司的服務品質有瑕疵，讓買賣雙方生氣，然後竟然
還要改服務費…
那時候就是因為屢保裡面就這麼多 所以我才說 你屢保都退回
來了 給十萬都太多
總價是1430多萬
你應該不會走到訴訟 一般買方就2% 交易失敗很多都不會收到
那程度 你簽了4.59% 合理性在哪裡？ 看仲裁委員的態度 有
經驗的直接會叫仲介那邊讓 如果他還站在仲介那邊 你可以堅
持讓法官判 我問你 仲介實質損失有到66萬嗎？ 法官會斟酌
實際情況的
我朋友當初簽是2000萬
仲介實質損失肯定不到66萬，但買方卻在不知情的情況下被賣
方寄發存證信函，而且仲介方未經買方同意，擅自先與賣方協
調能否買方先付尾款入履保甚至允許動撥以求賣方履約，倘若
房貸沒過，請問是他們要賠嗎？買方甚至一度懷疑是不是串通
起來的，這樣的服務品質真是越想越不值
垃圾仲介滿街跑 直接讓他們 吧 服務瑕疵還談錢
沒成交還要付服務費是搞笑喔
邏輯很奇怪啊 一般來說買方真的解約只要付一開始的2%就
好 怎會搞到要付4-5%
還是是賣方不想付灌到你們頭上？
真的老仲介不會搞到這麽難看還跟你收滿，通常都是萬把
塊了事人家還有很多案要跑
幫QQ買中古鳥事就是一堆
1.用印款我印象不多，為何要延遲付？
2.支付一定金額？用印款你都要延遲付為何會要求你支付
一定金額給賣方動撥？
3.你們看起來是想買，但都能合意解約，不能協調後履約
？
4.你賠給賣方可能都能讓這案成交
翻了以前的紀錄，原來是被政府弄到的第二戶….
我以為現在不是都是買1賣2 嗎?
仲介要把賣方的服務費算在買方頭上，請問這有法理依據嗎？
想知道是那一家的仲介&哪一個分店XD
可以公佈那間店嗎？
很雷
我第一天跟仲介委託賣房時 他說他們店收4%
但到了真的賣出去後 談到只收我們20萬 (賣兩千多萬)
因為中間一直有其他仲介想剪尾刀 看他們同業互打真開心
菜鳥如我才知道買賣的%數根本是能談的 真的是不賣最大
期間還有一個說收五萬意思意思就好 我就怕怕的
買方2%已經很多了，還4%多....房仲認真說根本沒做
什麼事，躺著賺
不要匯 上法院 吃屎吧沒成交還6% 滾
契約怎麼寫就是法理依據 法律只說買賣雙方合起來最多
收6% 沒說一定要誰出
版上7/2有提到那間店
但就算契約寫了 鬧大就能協商 鬧到總部 鬧去報紙新聞
上法院，你絕對省很多。
我的合約是除了貸款沒到可以解約，其它因為買方或賣方的
因素解約要賠6%補償仲介跟買方或賣方的損失，應該看你們
兩邊是誰不履約吧
是不是賣方合意解約的條件是服務費都買方出？不然買
方不會接受4.59%
賣方條件是不付服務費，但沒提到要買方付
看文章推測是買方資金調度/房貸成數有狀況，導致流程
delay到賣方想解約。不過房仲確實有服務瑕疵，既然4.
59%喬好了，就別改了吧
賣方不付的話，就是由買方付呀
總是有一方要付賣方該付的服務費
買賣方雙方合意解約，請問有法令規定買方得付賣方服務費嗎
？
買賣過程的瑕疵，加上賣方希望仲介公司好好跟買方談服務費
，但仲介公司要改成收6%的心態，合理嗎？
不用管合不合理 屢保都退回了 跟他說法院見
那仲介公司有權利跟賣方要服務費？
你管他要不要要 那是仲介跟賣方的事情
現在你應該想 1要不要買這間房子？ 2.不要就跟仲介法院
見
你就太軟了啊哈哈 解約還自己提高服務費到4.59 哈哈哈
哈
看合約，公布仲介姓名
看起來是超過交屋期限，賣方不想採遲延金的方式，那是賣
方要解約的吧，怎麼變你給他10萬還要多付服務費來解約
賣方說律師建議存證信函再次寄到舊戶籍地，於是買方只好答
應合意解約
哪間店啊？這真的太扯了
就四段末段 看雙方的合意是什麼 是另訂新約 還是就4.59
簽約後買賣方就要付服務費 現在協議賣方不出
那自然就是買方出 總是要有一方出嘛
講白了你們會交易破局就是仲介辦事不力，這樣還敢要服
務費喔？
%的仲介費合意 變更新的仲介費6%合意 爭執點在這邊吧
你不想存證信函再次寄到舊戶籍地，只好答應賣方的解約條
件，給他10萬不付其它費用，所以仲介找你討服務費，既然
約解了，服務費66萬都談好了，就這樣了吧..
如果是新的另外委買契約可不付6% 但要付4.59%
如果是變更成仲介費6%合意那就要付6%了
#1cX0M2OM (home-sale) 該不會是這個買家？
直接1999協助
服務費過高顯不恰當，況且賣方認為仲介服務令人錯愕，而且
此案沒成交，這樣賣方的服務費豈不是0嗎？
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[心得] 終於完全體會屋主的服務費也是買方出…如標題，最近有幸第一次當賣方 議價的過程，仲介也很厲害的幫我們跟對方議到了底價的金額。 因為早已經達到我們夫妻想要拿到的底價，而且超出幾萬元 其實我們是可以成交的。 但是仲介大大拜託我們再給他一點時間跟機會，讓他把成交價再拉高一點，就是他們的服29
Re: [心得] 遇到惡房仲認真看完本文，支持原Po 難怪廣告有一句經典台詞 「先誠實，再成交」 有時我自己也搞不懂，房仲先誠實很困難嗎？ 你收了買方的報價，就如實跟賣方回報18
Re: [心得] 遇到惡房仲其實仲介最為人詬病的地方就是演戲 而且很愛演，真的礙眼的那種 把所有問題都推給買方或賣方 如果不演的話買方買的不爽 如果不演的話賣方賣的不爽13
[請益] 服務費都買房買單可以嗎大家好 雖然政府規定買賣雙方服務費相加不得超過6% 這是不是代表如果賣方服務費仲介都不收的話 仲介就可以將這6%全部灌到買方呢 --11
[請益] 關於仲介服務費HI，板上各位先進大家好 小弟最近成為首購菜鳥，不久前剛簽了一間1500萬左右的房， 原本以為在簽約的時候應該可以得知仲介在買賣雙方一共取得了多少的仲介費， 但好像只有在斡旋的單子上明確了寫了會額外收取1%這的服務費， 在簽約的時候好像也沒有印象有看到賣方端的費用，請問這是正常的嗎? (小綠)8
Re: [請益] 仲介來電說屋主底價！！仲介舖價一定會比底價(含4%)還要高 ps.最佳舖價是開價的9折 讓買方殺到85折 話術：屋主底價是9折，讓買方以為85折買到賺到 但其實85折還是4%滿傭10
Re: [閒聊] 台灣人的殺價文化沒救了嗎？等你要賣房的時候 就知道為什麼開價要比實際底價高了 例如屋主實拿860萬 可是他要付給仲介4%的賣方服務費 所以預期成交價 = 底價，就是860x1.04 約900萬9
Re: [請益] 請問買方支付仲介服務費的方式跟時間點您買的物件非銷售人員的店內物件 通常是因為屋主只給一家賣 而該接案店願意和您的銷售人員配合 : 銷售是A家仲介(也就是在網路上跟我預約帶看房屋的) : 開發是B家仲介(在看房時才發現有另一個B家仲介一起來)
Re: [請益] 貸款沒過 訂金是會被賣方收走遇過的例子 之前三方討論後，同意若買方貸不到 1.仲介方： 仲介保證貸的到：房貸70%+5%信貸 利息不得高於1.8%（含2年寬限）與6%
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[閒聊] 沒能力上銀行VIP,買一間即可21
[閒聊] 台積員工這麼多 怎不自己蓋宿舍賺![[閒聊] 台積員工這麼多 怎不自己蓋宿舍賺](https://i.imgur.com/t7Hndrnb.jpeg "[閒聊] 台積員工這麼多 怎不自己蓋宿舍賺")
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[請益] 清晨固定時間噪音12
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解8
[閒聊] 不接建商電話會讓建商有壓力嗎6
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解5
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/zW8iVidb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解5
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解4
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富2
Re: [閒聊] 投資還是要量力而為
[閒聊] 聽說妹子們大多有一個台北夢![[閒聊] 聽說妹子們大多有一個台北夢](https://i.imgur.com/iWHmgmRb.jpeg "[閒聊] 聽說妹子們大多有一個台北夢")
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[閒聊] 建商說台北市營建成本會多70%
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[心得] 57是不是比你想的還有料？
[閒聊]現在年輕人為什麼沒有透天夢？![[閒聊]現在年輕人為什麼沒有透天夢？](https://i.imgur.com/KEI2rUYb.jpeg "[閒聊]現在年輕人為什麼沒有透天夢？")
Re: [新聞] 父親節不快樂！基泰大直坍塌336天 災民