[請益] 跟買方收違約金的時機？

zeroyaking11/09 14:12今年初也有碰到類似狀況 真的是莊孝威 拖拖拉拉

zeroyaking11/09 14:12簽約當天才說要給他多一個多月 硬是壓在最後幾天

zeroyaking11/09 14:13還是用滯納費用來嚇唬 買方摳門才速度稍微加快一點

zeroyaking11/09 14:14當時買方承辦仲介同事也是請我跟屋主商量 我直接硬起

zeroyaking11/09 14:14來 還好買方有怕到

qqq784011/09 14:19違約金在交屋當下結算清楚才交屋吧。以前仲介時的處理是

qqq784011/09 14:19這樣。大家一手交錢一手交鑰匙權狀

legendary0211/09 14:30人善被人欺

chanel125911/09 14:32你驗屋幹嘛自己去？

PTTMAXQQ11/09 14:38總價的萬分之2的利息，每日計算

qqq784011/09 14:51也可以分開交屋啊。反正有履約保證。這方面交給仲介處理

qqq784011/09 14:51就好了。

benson50211/09 15:14收阿 很不尊重人

frowning122611/09 15:15以戰逼和

wseb11/09 15:21我收過..但是最後是仲介退等值的仲介費給我..對方有嗆解約

wseb11/09 15:21但是解約對方賠更多就是了..

howhow80112211/09 15:29可以搜尋我ID 硬一點

AMDsucks11/09 15:36感覺會要求驗屋的買方是個菜雷......

AMDsucks11/09 15:37驗到了要怎樣, 解約嗎?

AMDsucks11/09 15:37找工班去才是省時省力

chiangww11/09 15:42當然是載明的交屋日起算。難道你的契約沒有交屋日？

MOMO047811/09 16:02妳人太好了吧 照合約走 錢收起來

etrangere11/09 16:15既然已經不爽了，錢一定要收到，給自己吃吃好的爽一下

Daleks11/09 16:21我是買方，我驗屋是跟仲介一起驗屋的，賣方沒在場

fanstarbucks11/09 16:40人善被人機

losmith11/09 16:44驗屋讓買方跟房仲去就好，有問題拍來看，有不認同再去喬

losmith11/09 16:44房仲都收服務費了，就是要包處理那些雞毛蒜皮的雜事啊

NovaShin11/09 16:47你人真好 壓一天底線 如果還是超時就已繳價金的萬分之

NovaShin11/09 16:47五x天數吧

NovaShin11/09 16:48但天數是從約定的第一天喔，不是你後來承諾的天數，這

NovaShin11/09 16:48要跟他講一下，發line給他已讀就可以了

cckhyofg11/09 17:12驗屋不是交給仲介嗎?服務費收假的喔

abdd12341311/09 17:13勿枉勿縱 萬五收好收滿

chouwang6811/09 17:38人好被。。。幫QQ

shin3011/09 17:38頂多延一次吧 真的是人善被人欺ㄟ

PTTMAXQQ11/09 18:08我記得中古雙方跟預售買方是萬分之二

PTTMAXQQ11/09 18:08預售屋建商違約才是萬分之五

wiston141911/09 18:13就壓合約上的交屋日吧 反正他一定會討價還價

jube333311/09 18:29我是買方，之前賣方權狀遺失時，延遲交屋15天，當時代

jube333311/09 18:29書有要買方寫同意書。但我怕被拖 自己草擬一份同意延遲

jube333311/09 18:29但若再因其他銀色延後交屋，將會按契約上原交屋日要求違

jube333311/09 18:29約金。

jube333311/09 18:30代書潤筆後取得雙方簽名同意。

jube333311/09 18:32建議硬起來，自己權益自己維護。你都配合那麼多次，先

jube333311/09 18:32按原交屋日，之後討價還價用。

jube333311/09 18:37有時不是錢少是被看小的問題

DeathStarDS111/09 18:47當時不稱驗屋稱點交，一樣賣方不在場，僅買房房仲

DeathStarDS111/09 18:47在。

DeathStarDS111/09 18:49你跟我一樣都太客氣，運氣問題遇到不厚道的。

ice101511/09 19:01點交仲介陪同就可以了，賣方不用去

ice101511/09 19:02除非是重大瑕疵，不然都是現況交屋

wiston141911/09 19:04驗屋賣家去幹嘛？不是有簽現況說明書了？

siriuswinds11/09 21:56找律師發存證信函先

junior02048611/09 22:10後來你給他延長了

junior02048611/09 22:14他錢全部進履保了嗎

RealID201811/09 22:16聽起來就是房仲兼投資客的機巴買方

junior02048611/09 22:19他有給付價金，到了合約上交屋的日子，就把鑰匙卡

junior02048611/09 22:19片等等東西全部委託仲介交給他就好

junior02048611/09 22:22到了合約的交屋日子，你就叫代書讓他履保出金同意

junior02048611/09 22:22書簽一簽，鑰匙卡片什麼的交給他，驗屋什麼的讓他

junior02048611/09 22:22走瑕疵擔保，如果特約條款有寫現況交屋，根本不用

junior02048611/09 22:22屌他吧

junior02048611/09 22:35驗屋讓仲介陪他去啊，自己來多麻煩

knight9211/09 23:14都找仲介了...也不是沒給服務費

knight9211/09 23:14這些事情給仲介處理阿

knight9211/09 23:14笑死...仲介拿錢不辦事？

junior02048611/09 23:45仲介出國請他們店長協助處理啊

junior02048611/09 23:56反正到合約那天，讓他履保出金出一出，鑰匙卡片磁

junior02048611/09 23:56扣點交清楚給他就好

ice101511/09 23:59出國？正常都會請代理人幫忙啦

ice101511/09 23:59這個蠻奇妙的

junior02048611/09 23:59要不然買方就是買賣總價每日千分之0.5當做遲延的違

junior02048611/09 23:59約金

xulzj52411/10 07:09跟仲介說 不然你服務費扣掉違約金啊

chrisdddd11/10 08:15你是賣方 是他要怕你亂搞房子 一切照規定 不要當好

chrisdddd11/10 08:15人

chouwang6811/10 08:29嚴格來說，你才是相對強勢的人，畢竟貨在你手上，弄

chouwang6811/10 08:29成這樣也太。。。拍拍

rain200011/10 08:59房仲有在做事嗎 啥事都要找你

smallkop11/10 09:52當好人也是可以翻臉的，找仲仲店長出來處理

x94041011/10 22:08仲介這樣還是收服務費 真爽 你人真好