[請益] 延遲交屋相關問題

destroyboy02/09 20:03補充說明，建商維修需要年後才知道工期

destroyboy02/09 20:04有找過線上免費的法律諮詢，但跟代書的說法不同

skyhome02/09 20:44我也想問空心磚到底有沒有相關的規定

jej02/09 21:05按合約來交屋 屋況部分只簽你覺得可以的部分

jej02/09 21:05並標註依法六個月追朔期

jej02/09 21:05不然你延遲交屋 對方可以依照契約提告

Kingisland02/09 21:10可憐

pinkbest02/09 21:29空心磁磚是什麼?

pinkbest02/09 21:30為什麼光是這個版上,就看到好幾組購屋網友找驗屋公司

pinkbest02/09 21:30確定驗屋公司講的都是對的嗎?

pinkbest02/09 21:32新成屋兩年 建商也願意維修漏水 很好啊

pinkbest02/09 21:33安心放心順利交屋 什麼延誤交屋賠償金 那都只是小錢

destroyboy02/09 21:42磁磚空心不一定會馬上顯現，擔心可能一兩年後造成爆裂

destroyboy02/09 21:43站在買方的角度不希望住進去後還要維修是錯的嗎？

destroyboy02/09 21:44當然也有上網做一些功課，當然沒有說驗屋公司一定對

destroyboy02/09 21:44只是付錢找第三方驗屋不就是為了求安心？

yingjeou02/09 21:45這板很多人帶風向呢

destroyboy02/09 21:46不過目前看來版友們比較偏向代書的說法是對的

yingjeou02/09 21:47延誤交屋是有過失、無理由拖延，目前看來明明算瑕疵，過

yingjeou02/09 21:47半年不到裂掉，房仲大人還不是要再被煩一次？

yingjeou02/09 21:49雙方同意延後，明確就好，磁磚問題喬一下，打開檢查一下

yingjeou02/09 21:49應該花不了幾個錢

yingjeou02/09 21:51房仲催促就扣著服務費晚點給，或差評給他，反正你花錢被

yingjeou02/09 21:51欺騙的話，感覺也會很差吧？

destroyboy02/09 21:55嗯，當然上來詢問主要是法律面的問題

destroyboy02/09 21:55主要是有理的話，就可以好好要求賣方處理

destroyboy02/09 21:56如果無理的話，也就只能先過戶在處理後續問題

pinkbest02/09 21:57原po 購買之前應該先找驗屋公司,好好弄清楚再說.

destroyboy02/09 21:58我是不知道有沒有人是簽約之前就找驗屋公司

destroyboy02/09 21:59不都是簽約後才要對屋況做進一步的了解嗎?

destroyboy02/09 22:00不然每看一件就驗一次，這金額也會讓人吃不消

pinkbest02/09 22:11漏水是怎樣的漏水?趕快關心你一下囉

pinkbest02/09 22:12當然是驗你最對味的一間就好.你對兩間以上對味嗎?

pinkbest02/09 22:13買東西本來就是買之前就要弄弄清楚,你很少買東西嗎?

destroyboy02/09 22:17還有其他人有見解的嗎？

cobrabaton02/09 22:33建議你該諮詢的是律師，其實很簡單覺得麻煩就訴訟就好

cobrabaton02/09 22:33了。訴訟通常都是庭外和解賠錢處理

shoshobe02/10 01:01延後交屋不要被賣方告就不錯了還想要賠償==

panted02/10 07:40除了漏水可以當作需要修繕的部分，其他的一律以現況交屋，

panted02/10 07:40你不交屋，屋主可以用這個當作理由，告你延遲交屋

panted02/10 07:41新成屋找驗屋公司沒問題，二手屋很少有人在找的，都是一句

panted02/10 07:41“現況交屋”

destroyboy02/10 11:34所以修繕漏水期間要給賣方過戶? 不能等修繕完成嗎？

cobrabaton02/10 15:59你覺得是重大瑕疵就解除契約，很簡單。存證信函寄一寄

cobrabaton02/10 15:59，然後去遞訴狀就好了