[請益] 中古屋壁癌修繕時間點和責任歸屬

asroma 發表於 2021/10/2 下午9:40:45

看板home-sale標題[請益] 中古屋壁癌修繕時間點和責任歸屬作者

(夏之曙光)時間Oct 2 21:40:45 2021推噓14 推:14 噓:0 →:13

前提說明：
十六年中古屋在簽約之前就已經有發現客廳的牆角有管線漏水造成的壁癌。
我當時找去幫忙看的師傅給了一個不到一萬的修繕估價。
屋主也口頭同意由同一個師傅負責處理，簽約的附加條款有提到“水管管線造成的壁癌要由賣方負責修繕”。
雙方同意直接從屢保出修繕金額，但沒有說一定要給哪一個師傅做。

現況：
屋主已經清空房子
代書文件都已經辦得差不多
就差最後的交屋

癥結點：
我希望在交屋之前，這一個已經發現的壁癌問題，可以先完成修理。因為不知道最後的金額是否會和一開始估價一樣，所以先讓賣方全部處理完，這樣交屋後才不會有責任和追款的問題。

但是賣方覺得這樣很麻煩。因為我還有其他工程會請這位師傅做，賣方希望等我們交屋之後，再一起做。房仲是賣方認識的，幫著賣方說我的要求不合理，應該要交屋後我們再自己做，賣方只需給錢。

那是他們越這麼說越讓我覺得，如果我簽了最後的交屋文件，他們就不會負責任何漏水相關的修繕。
請問我是否要堅持我的立場？還是其實大多數的狀況都是像房仲說的呢？

第一次處理這種事情，請大家用力指教~~謝謝！

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.182.202.90 (臺灣)

※ PTT 網址

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ckha3b810/02 21:45應該是估個價，賣方直接付清就好。你不該因為一萬塊，壓

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ckha3b810/02 21:45著不交屋

推

rabinson10/02 22:10壁癌要修很簡單，難的是不再復發

推

mikebbb10/02 22:15直接估價付清就好+1 又不是爛整片牆

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eeewwweeewww10/02 22:17別買中古屋要我說幾次買中古屋就是找罪受

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eeewwweeewww10/02 22:17全台灣每年幾萬個新屋你不買你去買中古屋?

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eeewwweeewww10/02 22:17那就怪不了別人了

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eeewwweeewww10/02 22:17除非你是專業人士不然請不要買中古屋

→ eeewwweeewww: 中古屋=法拍屋一般人別碰

10/02 22:18 我猜在你的世界裡你是宇宙第一帥世界首富吼？沒關係你在網路上高興就好但是不要隨便出門喔！

推

icevenus10/02 22:31估價付清就好

推

mikebbb10/02 23:31中古屋=法拍屋 @@這言論真是大開眼界

推

mikebbb10/02 23:3420年內的房子還蠻新的、買中古屋有何不可

推

mexilo10/02 23:36半年內告知五年內提告追訴期

推

lagadidi10/02 23:51中古屋=法拍屋，果然是專業的XD

感激各位推文意見（除了某一位...）因為房仲在簽約時一直強調現況交屋說中古屋這個不負責那個不負責我對房仲信任度大打折扣才想說至少要在我還有籌碼時把這個問題處理好我會再好好想一下的~

※ 編輯: asroma (175.182.202.90 臺灣), 10/03/2021 00:34:23

推

sdhpipt10/03 02:38如果先說好現況交屋的話你早點拿到房子直接自己處理不是

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sdhpipt10/03 02:38更輕鬆嗎?挖了補好然後你裝潢又挖一次反而浪費

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nautasechs10/03 04:44自己弄一弄啦為了幾萬塊在那邊鬧脾氣

推

koykoy10/03 08:22雙方協議一個金額保留在履約帳戶中直到修好這做法通常

→

koykoy10/03 08:22雙方都能接受

推

omygod10/03 10:02自己弄比較好啦屋主隨便弄你也不知道

推

tabtab10/03 10:21我也是看房時重新油漆沒發現壁癌交屋前又看一次壁癌浮現

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tabtab10/03 10:22 屋主不認漏水表示廁所潮濕房仲找人估1萬2 屋主不付後

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tabtab10/03 10:22來房仲吐服務費

推

tabtab10/03 10:23設計師跟師傅都表示漏水還是決定浴室打掉重做真的像樓上

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tabtab10/03 10:23說的處理不難難道是不復發

推

espressogg10/03 16:07我也是交屋前發現漏水找代書簽備忘錄

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espressogg10/03 16:08同意延長交屋(壓時間)直至修繕完畢

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espressogg10/03 16:09由屋主跟樓上協商最後屋主買單幫樓上廁所打掉重作

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