[請益] 中古屋壁癌修繕時間點和責任歸屬
前提說明:
十六年中古屋 在簽約之前就已經有發現客廳的牆角有管線漏水造成的壁癌。
我當時找去幫忙看的師傅給了一個不到一萬的修繕估價。
屋主也口頭同意由同一個師傅負責處理,簽約的附加條款有提到“水管管線造成的壁癌要由賣方負責修繕”。
雙方同意直接從屢保出修繕金額,但沒有說一定要給哪一個師傅做。
現況:
屋主已經清空房子
代書文件都已經辦得差不多
就差最後的交屋
癥結點:
我希望在交屋之前,這一個已經發現的壁癌問題,可以先完成修理。因為不知道最後的金額是否會和一開始估價一樣,所以先讓賣方全部處理完,這樣交屋後才不會有責任和追款的問題。
但是賣方覺得這樣很麻煩。因為我還有其他工程會請這位師傅做,賣方希望等我們交屋之後,再一起做。房仲是賣方認識的,幫著賣方說我的要求不合理,應該要交屋後我們再自己做,賣方只需給錢。
那是他們越這麼說越讓我覺得,如果我簽了最後的交屋文件,他們就不會負責任何漏水相關的修繕。
請問我是否要堅持我的立場?還是其實大多數的狀況都是像房仲說的呢?
第一次處理這種事情,請大家用力指教~~謝謝!
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應該是估個價,賣方直接付清就好。你不該因為一萬塊,壓
著不交屋
壁癌要修很簡單,難的是不再復發
直接估價付清就好+1 又不是爛整片牆
別買中古屋 要我說幾次 買中古屋就是找罪受
全台灣每年幾萬個新屋 你不買 你去買中古屋?
那就怪不了別人了
除非你是專業人士 不然請不要買中古屋
10/02 22:18 我猜在你的世界裡 你是宇宙第一帥世界首富吼?沒關係 你在網路上高興就好 但是不要 隨便出門喔!
估價付清就好
中古屋=法拍屋 @@這言論真是大開眼界
20年內的房子還蠻新的、買中古屋有何不可
半年內告知 五年內提告追訴期
中古屋=法拍屋,果然是專業的XD
感激各位推文意見(除了某一位...) 因為房仲在簽約時一直強調現況交屋 說中古屋這個不負責 那個不負責 我對房仲信任度大打折扣 才想說至少要在我還有籌碼時把這個問題處理好 我會再好好想一下的~
※ 編輯: asroma (175.182.202.90 臺灣), 10/03/2021 00:34:23如果先說好現況交屋的話 你早點拿到房子直接自己處理不是
更輕鬆嗎?挖了補好 然後你裝潢又挖一次 反而浪費
自己弄一弄啦 為了幾萬塊在那邊鬧脾氣
雙方協議一個金額 保留在履約帳戶中直到修好 這做法通常
雙方都能接受
自己弄比較好啦 屋主隨便弄你也不知道
我也是 看房時重新油漆沒發現壁癌 交屋前又看一次壁癌浮現
屋主不認漏水 表示廁所潮濕 房仲找人估1萬2 屋主不付 後
來房仲吐服務費
設計師跟師傅都表示漏水 還是決定浴室打掉重做 真的像樓上
說的 處理不難 難道是不復發
我也是交屋前發現漏水 找代書簽備忘錄
同意延長交屋(壓時間)直至修繕完畢
由屋主跟樓上協商 最後屋主買單幫樓上廁所打掉重作
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