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[請益] 中古屋壁癌修繕時間點和責任歸屬

看板home-sale標題[請益] 中古屋壁癌修繕時間點和責任歸屬作者
asroma
(夏之曙光)
時間推噓14 推:14 噓:0 →:13

前提說明:
十六年中古屋 在簽約之前就已經有發現客廳的牆角有管線漏水造成的壁癌。
我當時找去幫忙看的師傅給了一個不到一萬的修繕估價。
屋主也口頭同意由同一個師傅負責處理,簽約的附加條款有提到“水管管線造成的壁癌要由賣方負責修繕”。
雙方同意直接從屢保出修繕金額,但沒有說一定要給哪一個師傅做。

現況:
屋主已經清空房子
代書文件都已經辦得差不多
就差最後的交屋

癥結點:
我希望在交屋之前,這一個已經發現的壁癌問題,可以先完成修理。因為不知道最後的金額是否會和一開始估價一樣,所以先讓賣方全部處理完,這樣交屋後才不會有責任和追款的問題。

但是賣方覺得這樣很麻煩。因為我還有其他工程會請這位師傅做,賣方希望等我們交屋之後,再一起做。房仲是賣方認識的,幫著賣方說我的要求不合理,應該要交屋後我們再自己做,賣方只需給錢。

那是他們越這麼說越讓我覺得,如果我簽了最後的交屋文件,他們就不會負責任何漏水相關的修繕。
請問我是否要堅持我的立場?還是其實大多數的狀況都是像房仲說的呢?

第一次處理這種事情,請大家用力指教~~謝謝!

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.182.202.90 (臺灣)
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ckha3b810/02 21:45應該是估個價,賣方直接付清就好。你不該因為一萬塊,壓

ckha3b810/02 21:45著不交屋

rabinson10/02 22:10壁癌要修很簡單,難的是不再復發

mikebbb10/02 22:15直接估價付清就好+1 又不是爛整片牆

eeewwweeewww10/02 22:17別買中古屋 要我說幾次 買中古屋就是找罪受

eeewwweeewww10/02 22:17全台灣每年幾萬個新屋 你不買 你去買中古屋?

eeewwweeewww10/02 22:17那就怪不了別人了

eeewwweeewww10/02 22:17除非你是專業人士 不然請不要買中古屋

eeewwweeewww: 中古屋=法拍屋 一般人別碰

10/02 22:18 我猜在你的世界裡 你是宇宙第一帥世界首富吼?沒關係 你在網路上高興就好 但是不要 隨便出門喔!

icevenus10/02 22:31估價付清就好

mikebbb10/02 23:31中古屋=法拍屋 @@這言論真是大開眼界

mikebbb10/02 23:3420年內的房子還蠻新的、買中古屋有何不可

mexilo10/02 23:36半年內告知 五年內提告追訴期

lagadidi10/02 23:51中古屋=法拍屋,果然是專業的XD

感激各位推文意見(除了某一位...) 因為房仲在簽約時一直強調現況交屋 說中古屋這個不負責 那個不負責 我對房仲信任度大打折扣 才想說至少要在我還有籌碼時把這個問題處理好 我會再好好想一下的~

※ 編輯: asroma (175.182.202.90 臺灣), 10/03/2021 00:34:23

sdhpipt10/03 02:38如果先說好現況交屋的話 你早點拿到房子直接自己處理不是

sdhpipt10/03 02:38更輕鬆嗎?挖了補好 然後你裝潢又挖一次 反而浪費

nautasechs10/03 04:44自己弄一弄啦 為了幾萬塊在那邊鬧脾氣

koykoy10/03 08:22雙方協議一個金額 保留在履約帳戶中直到修好 這做法通常

koykoy10/03 08:22雙方都能接受

omygod10/03 10:02自己弄比較好啦 屋主隨便弄你也不知道

tabtab10/03 10:21我也是 看房時重新油漆沒發現壁癌 交屋前又看一次壁癌浮現

tabtab10/03 10:22 屋主不認漏水 表示廁所潮濕 房仲找人估1萬2 屋主不付 後

tabtab10/03 10:22來房仲吐服務費

tabtab10/03 10:23設計師跟師傅都表示漏水 還是決定浴室打掉重做 真的像樓上

tabtab10/03 10:23說的 處理不難 難道是不復發

espressogg10/03 16:07我也是交屋前發現漏水 找代書簽備忘錄

espressogg10/03 16:08同意延長交屋(壓時間)直至修繕完畢

espressogg10/03 16:09由屋主跟樓上協商 最後屋主買單幫樓上廁所打掉重作