[請益] 購中古屋後滲漏水問題
去年八月購入人生第一個窩,是一件40年舊公寓四樓,當初房子的狀況
看起來沒有問題,全部都粉刷過,也沒有發現任何潮濕或是壁癌狀況,但最
近發現前陽台天花板有水珠滴落地板,陽台牆面也有發毛壁癌,甚至有白色
粉末飄落地面,但距離購入房屋剛好超過半年。
當我告知房仲這些問題時,他給我的回應是前陽台不屬於主建物,且保
固必須在半年之內提出,所以可能無法請前屋主負責修繕!
請問各位前輩,這樣子是不是只能自認倒楣,自己找師傅來修繕了?
真希望我和家人能趕緊把這些擾人的事情處理好,可否請各位前輩能給購屋
新手的我一些建議,我該怎麼走下一步?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.110.233 (臺灣)
※ PTT 網址
推
我覺得粉刷過的都有問題,原樣最好
推
粉飾太平
→
金絲猴P250浸泡式矽酸質抓漏看看先
→
粉刷過多 專門騙買家的 遮住缺點的地方
推
是瑕疵擔保,不是保固。
→
原來叫做瑕疵擔保,所以房仲告訴我前陽台不屬於主建物
→
,就沒辦法透過瑕疵擔保去處理,對嗎?
→
就修啊?不然住在裡面很不舒服耶
推
看仲介拉, 如果完全照合約, 確實最大兩間都是擔保主建物
→
但你仲介勇於承擔的話, 陽台照樣幫你找抓漏處理
→
或者攤開你的合約, 看有沒有簽訂啥對你有利的附約
→
有的話, 仲介擺爛還是可以要求他們處理
→
陽台是附屬 主要看合約啦 但你已經超過半年 除非你有辦
→
法主張是在半年內就有在漏水的
推
其實五年內漏水, 都可以主張要求賣方該負責
→
問題是賣方如果不認, 後面走程序很久= =
→
自己修吧!真的,住在裡面舒服比較重要
推
上次賣房房仲也是說依民法物權來說可以五年內求償,我問他
→
有人求償成功嗎,他呵呵兩聲。
推
瑕疵擔保要舉證交屋前就存在,而且不是5年,不要亂教
推
今年裝修費用都很貴喔
→
https://bit.ly/3ihosvn 聽聽看有無幫助
爆
[心情] 我已經不知道該怎麼辦了以下是我的回覆 因為編輯文章失敗,直接截圖文字 謝謝大家~ 目前懷孕28w爆
[求助] 老公一直希望我和前男友聯絡非常感謝大家的回覆,雖然不是我本人,但因為朋友真心覺得非常困擾,但我被問到不知 怎麼回答,所以才想來板 上詢問大家的看法 只能說真的不是幻想文!也是經過當事人同意才詢問的,有些細節寫得太詳細真的會落落 長到不行!只能說非常確定雙方以前的事情彼此都非常清楚,之前男方看了醫療紀錄也沒爆
[請益] 快奔三了...請各位大大解惑....年紀快奔三了 結果存款少的可憐 只能說以前貪玩,不知道要存錢 現在看到朋友都開始結婚有孩子 開始人生下一個階段了35
[求助] 是我的問題嗎?跟男友交往半年多 我24 在工作了 男友22 大學生 事情就發生在剛剛 今天上班很累35
[請益] 樓上衛浴移位至我客廳上方各位房板的前輩們好,小弟跟老婆去年底原本開開心心地入住剛裝潢好的新屋, 但沒多久就發現樓上住戶的裝潢聲異常過大,上去了解後 才發現樓上買了兩戶並打通, 整間隔牆和地板都打掉,變成一個毛胚屋的樣子。 原本以為忍受一下初期裝潢的鑿牆聲響就好,但沒想到 昨天發現,我家天花板有條水痕 且再漏水…19
[請益] 樓下天花板漏水怎麼處理是這樣的,我老家去年花了百來萬老屋翻新,結果可能是師傅沒有把浴室地板防水層做好 ,導致樓下天花板會漏水。 為什麼知道是地板勒?是因為日昨我請抓漏的來看,他們專業的能力測試了進水、排水跟 地板,結果發現是地板防水沒做好。 我跟一個師傅在樓下鄰居那,另一個師傅在我家浴室一一測試,然後把水弄在地板一直沖8
[閒聊] 房子沒人住樓下漏水想問一下有人可以提供一下各種想法嗎 簡單講就是公寓房子 某樓層空屋沒人住 樓上樓下都有人住 直線樓下這戶漏水嚴重6
Re: [請益] 共有牆漏水問題今天已完成最後的交屋手續 回自己的文章紀錄一下,也給大家參考 由於當初簽約屋況都記載完全沒問題 (無漏水、壁癌、對方漏到我們家、我們漏到別人家) 合約載明,若發現疑慮部分,房仲會找自己合作的師傅評估,而後會扣除價金5
[問卦] 因為漏水問題和鄰居鬧翻年前大掃除的時候發現家裡廚房的天花板好像有漏水 請水電師傅來看過了 他說是樓上的管線問題 但是確切哪裡漏水要進去鄰居家查看才可以找漏水原因跟源頭 一開始鄰居還很和藹可親的同意我們進去查看 後來聽到師傅的報價臉色就變了5
[請益] 壁癌問題大家好, 上週去看20年中古屋, 看到一間格局蠻喜歡的, 但有壁癌 想請問有經驗的前輩們, 如下面圖片這種每個地方(客廳房間的天花板,牆壁) 都有一些壁癌的發生原因
32
[閒聊] 輝達研發中心不會真的在A7吧…44
Re: [新聞] 網友問卦用新青安賭贏5年後賺多少?專家35
[閒聊] 加拿大宣佈降息0.25%34
Re: [請益] 關於預售屋貸差21
[閒聊] 達輝總部設在苗栗竹南16
Re: [新聞] 網友問卦用新青安賭贏5年後賺多少?專家42
[閒聊] 現在豐邑輸興富發和茂德了嗎?16
Re: [新聞] 輝達研發中心落腳何處?黃仁勳透露「可8
[請益] 請問老公寓裝修大概怎麼評估費用?14
[請益] 買不到3房的話買2房會很難轉手嗎?9
Re: [閒聊] 沒搶到房子,心情超級糟,有人跟我一樣嗎?5
Re: [閒聊] 沒搶到房子,心情超級糟,有人跟我一樣4
Re: [新聞] 時薪600戴N95口罩爬20樓 晴空匯受災3
Re: [新聞] 新聞幕後/上市櫃十大負債建商!資金9成5
[請益] 頭份預售兩房格局請益3
[請益] 竹北單價破百萬?5
Re: [請益] 家裡有多間房產,該買房嗎11
Re: [請益] 關於預售屋貸差3
Re: [心得] 修繕兩間衛浴漏水需要多少錢?7
[閒聊] 到國外實現居住正義也還好吧1
[閒聊] 桃園綠線G05附近老舊透天7
Re: [請益] 關於預售屋貸差1
[閒聊] 老黃:台北有數百名員工我們還會徵千名