Re: [閒聊] 沒搶到房子,心情超級糟,有人跟我一樣嗎?
※ 引述《liketammy (liketammy)》之銘言:
: 今天去搶一間房子,本來信心滿滿勢在必得,沒想到被個老投資客出更高價買走了,心情: 之糟比失戀還痛苦,我現在就躺在沙發上療癒心靈,超像以前初戀被搶走一樣,不知到有: 沒有人跟我一樣?
行為經濟學有一個概念
叫「贏家詛咒」
意思是,在拍賣會上光榮得標的贏家,往往是慘賠的冤大頭
因為競價的過程價格不斷攀升,高昂的價格從某個角度來看,無疑是購買者的負擔
如果價格超過內在價值,那就會造成損失
現實上有很多這樣的案例
比如說油田、併購、電信頻道競標
或者是自砍價格、拉長收帳天期,只為了打進某廠的供應鏈
搞到後面大家利潤都很薄,經營辛苦,甚至還會虧損
內卷到最後,也只是卷了個寂寞
那為什麼人會有這種不理性行為呢?
因為「稟賦效應」在作祟
在有利潤空間的時候,人們會想去競價
隨著價格抬升,壓縮利潤,競價者漸漸退卻,最後只剩下幾組買方在纏鬥
這個時候買方就會進入一種狀態:
「哈哈! 這個東西(幾乎)是我的囊中物啦!!」
而「稟賦效應」讓人們對自己的東西有高評價
所以競價時的高漲情緒讓買方沖昏了頭
他認為這件(快)是他的,所以高估了其價值
因此不理性的出高價,最後賀成交
搞不好那位老投客簽完約,回到家後
競價的激情退卻,冷靜下來,突然覺得高處不勝寒
勝利的喜悅早已消散,取而代之的,只有曲終人散的空虛感而已
雖然開了一瓶香檳,但其實只是苦中作樂的慶祝一場慘勝罷了。
這樣,有沒有讓你覺得開心點?
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如果真的喜歡 還是可以接受的
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有道理
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心理學小妹
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推推
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事後論
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再買兩間壓壓驚
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結果這些無腦的都賺爛,剩下專家在那憂國憂民
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喜歡大大解釋心理學現象,淺顯易懂
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意思就是失控的第五波漲幅超過實際價值了
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Re: [新聞] 美國房市 出現降溫跡象我大約在三月時,賣了一棟在美國矽谷的房子, 所以我可以分享這段時間,我在矽谷觀查到的房市變化。 在年初時,矽谷的房市都很熱絡,房價也在持續上漲中。 1,2月時,在熱門區賣房,一個週末會有100多組人來看房子。 週一週二時,屋主可能會收到10到30多個出價。12
Re: [請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介你想說你可以最後一天出現壓他價格,這個真的想多了 你有沒有想過賣方為什麼不急 1.他有能力交屋,對保交屋他沒問題 2.他可能從其他仲介還是投資客群組裡面,找到其他出價跟你差不多也很想買的買方 你如果最後一天出現,別忘了你還沒退斡,他頂多就是接受你的價格斡轉定,你最後不買X
[問卦] 沒人發現只要大家群起反抗屋主就贏了嗎!沒有買賣 就沒有炒作 只要屋主開高價炒房 大家堅持不買 也不租 讓他房子空在那裡6
Re: [請益] 出了芭樂價,仲介不理我孩子,你知道日本買房也是有談價嗎? 難不成你去日本買房,直接照售屋網站上面的價格買噢? 然後更進步的北歐瑞典 也是有看屋、出價、競價的過程 之前有個去瑞典工作的台灣人就有寫一篇文來提這個了2
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子人活在世上,沒有什麼凱子不凱子,只有能不能接受的價格;而價格是由一群人可以負擔 這個對價關係的人決定的,不是由全部的人決定。 一塊黃金,說白他只是一塊爛石頭,憑什麼值這麼多錢?你可以覺得買黃金的是凱子,但 是當大部分負擔得起這個對價關係人不這樣覺得的時候…他就不是。 一個交通跟生活機能好的房子值多少錢?也不是全體國民決定的,是那群願意競價到最後1
Re: [問卦] "房價" 到底會不會爆跌啦= =...?看到這篇文章和一堆鍵盤鄉民推文 我笑了 你知道房子是用競價得到的嗎 就算有人打五折賣房子 你也出價五折想買- 笑死 不是電很夠 那幹嘛需量競價 你平常能買的到的東西 會願意用兩倍價格購買嗎?
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Re: [請益] 請問仲介的這種競標方式合理嗎糾正一下這篇誤導的部分 首先這個不是競價, 上面也提到了最快封盤拍照回傳, 代表你優先出價達到底價即可成交, 後續即使想出價更高搶這戶成交也是沒辦法的 而同樣一間房子, 如果有複數組買方都可能有意願要購買的情況, 房仲業者其實最怕的就是前面遊戲規則沒有說明清楚,
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