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Re: [新聞] 美國房市 出現降溫跡象

看板home-sale標題Re: [新聞] 美國房市 出現降溫跡象作者
dnol
(舞秋風 憶白雲)
時間推噓23 推:31 噓:8 →:21

我大約在三月時,賣了一棟在美國矽谷的房子,

所以我可以分享這段時間,我在矽谷觀查到的房市變化。

在年初時,矽谷的房市都很熱絡,房價也在持續上漲中。

1,2月時,在熱門區賣房,一個週末會有100多組人來看房子。

週一週二時,屋主可能會收到10到30多個出價。

然後賣方仲介會讓買方競價,盡可能的拉抬價錢,然後價高者得。

那時候屋子的定價會刻意定的較低,來吸引買氣。

如何說,市價約150萬的房子,會開價120萬,然後競價的結果,可能會賣到170萬。

但由於近來的升息,股票下跌,和科技業開始有不景氣的徵兆。買氣大減。

一個週末可能只有10來組人來看房。看完房後,甚至沒有人願意出價。

所以,現在競價的情況少了很多,甚至出價及成交。

相較於,之前賣方用"釣魚價"來吸引買氣。現在的開價比較貼近屋主的理想價格。

甚至,買方還有殺價的空間。

我在當房仲的朋友說,同一個社區在2月時可以賣出200萬的物件,

但現在相同的房型,開價150萬,還沒有人要來看。

房市的變化真快,真讓人始料未及。

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.74.156.204 (臺灣)
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dnol05/27 13:32相同的情況,似乎也在加拿大,澳州,和歐洲數國發生

abyssa105/27 13:36年初股票選擇權帳面資產驚人啊 過兩個月風雲變色

abyssa105/27 13:39FAANG平均崩了40%+吧?只有AAPL 挺住

mmay05/27 13:40再崩美國就會再開啟印鈔之路

snailz05/27 13:46謝謝分享,對了,台灣不一樣。

cht123405/27 13:47國家那麼大土地那麼多,怎麼房子還會不夠住,美國未解之

cht123405/27 13:47

dnol05/27 13:49聽說中國房市也走空了,請問有在中國的版友可以分享見聞嗎?

a00000000005/27 13:55矽谷房價就跟fb 估狗 阿婆的股價直接掛鉤

a00000000005/27 13:55fb影響fremont最重 阿婆影響cupertino

zxzzzzzzzzzz05/27 13:56台灣信義區到處都是這價錢,笑死

abyssa105/27 14:00LosGatos應該最慘…靠一個NFLX

MixBear05/27 14:10台灣不一樣 不要用世界來看台灣

raja9864366705/27 14:14美股跌很兇啊 台股高點殺下來連20%都沒有 就算賣股

raja9864366705/27 14:14也是拿去買房啊

Rodstewart05/27 14:26分享推

dog766705/27 14:27台灣不一樣辣!!

TinyAnubis05/27 14:31謝謝分享, 但是台灣不一樣

hellogym05/27 14:32台灣本來就不一樣啊 廢話

hellogym05/27 14:33美股跌了40% 台股才跌幾%?

muscleloser05/27 14:42美國三月的話 大概加半年都到台灣了

Brightheat05/27 14:50台灣不一樣 你外國人不懂啦

ericseak05/27 15:05如果你三月的時候買了一棟,今天可能不會上來發這種文

ericseak05/27 15:05

jerry101905/27 15:48跟台灣顛倒,我們是開價往下砍。

muscleloser05/27 15:52這裡是一起集氣 希望噴的地方

qooisgood05/27 16:11台灣不一樣 你不懂

TAYLOR88805/27 16:23他只是說觀察到的美國情況 是要不懂什麼…

Jackey5201305/27 16:23台灣不一樣,我們是賣不出去加價賣

G8MO05/27 16:27偏偏還是有很多屋主 行情150 現在要賣250~~

antigidu05/27 16:27這裡不一樣 在問就是井噴

simony05/27 16:40台灣不一樣,全世界只有台灣建材成本增加,所以只能噴

Steinadler05/27 16:45美國賣房是用喊的 類似拍賣那樣 所以會故意開價略低

Steinadler05/27 16:46然後讓大家加碼喊上去

walkingman05/27 16:49噴!!!

aJan556605/27 16:51台灣有政府幫忙炒 不一樣!

walkingman05/27 16:58主升段開始

SkyIsMyLimit05/27 17:03前面幾樓套套開始慌了 哈哈

raslin05/27 17:07空軍的言論 在台灣通常都是不適用的 就是要暴漲

cutbear12305/27 17:09美國確實是類似拍賣的方式 台灣是反過來殺價

gname39805/27 17:10台灣市場不一樣,我們用料也跟其他世界的不同,跟日本

gname39805/27 17:10壓縮機一樣非常稀少,所以只會漲不會跌。

dnol05/27 17:13我在台灣和美國都有房屋交易的經驗,個人比較喜歡美國的方式

dnol05/27 17:14雖然競價的方式會讓買方壓力很大,但大約2週可完成一個交易

dnol05/27 17:14時間成本相對的小

CuLiZn5605/27 19:00深圳不一样

MIT556605/27 19:34標普也沒跌20啪啊 某樓有在看美股?? 但發哥台積絕對跌

MIT556605/27 19:34超過啦

heryi05/27 20:10蟲蟲們怎麼還不出來反擊?

bms05/27 21:49持有成本有差

sspider082905/27 22:40活在自己的世界 講也講不聽 返擊殺小

shawncarter05/28 03:49美股哪裏跌四十趴了,要講美股當然要講SP500漲跌,

shawncarter05/28 03:49連二十趴都沒有還扯到四十趴?

lagadidi05/28 05:05空空有買到便宜房了? 還是被漲到認不得爸媽

AGODC05/28 08:09瘋狂QE下,房子都能拿來當沖了,現在就是沖太慢的還在那邊

AGODC05/28 08:09當沖變長期持有不賣不算賠

seed656145005/28 09:31美國持有成本....真的不會賠? XD

blackjackkuo05/28 18:00台灣稅負太低,加上官員聯合炒房,長線最多緩漲

labell05/28 21:441000萬 30年一個月要3萬貸款費歐

labell05/28 21:45台灣平均 家同收入10萬等於1/3了