Re: [新聞] 美國房市 出現降溫跡象
我大約在三月時,賣了一棟在美國矽谷的房子,
所以我可以分享這段時間,我在矽谷觀查到的房市變化。
在年初時,矽谷的房市都很熱絡,房價也在持續上漲中。
1,2月時,在熱門區賣房,一個週末會有100多組人來看房子。
週一週二時,屋主可能會收到10到30多個出價。
然後賣方仲介會讓買方競價,盡可能的拉抬價錢,然後價高者得。
那時候屋子的定價會刻意定的較低,來吸引買氣。
如何說,市價約150萬的房子,會開價120萬,然後競價的結果,可能會賣到170萬。
但由於近來的升息,股票下跌,和科技業開始有不景氣的徵兆。買氣大減。
一個週末可能只有10來組人來看房。看完房後,甚至沒有人願意出價。
所以,現在競價的情況少了很多,甚至出價及成交。
相較於,之前賣方用"釣魚價"來吸引買氣。現在的開價比較貼近屋主的理想價格。
甚至,買方還有殺價的空間。
我在當房仲的朋友說,同一個社區在2月時可以賣出200萬的物件,
但現在相同的房型,開價150萬,還沒有人要來看。
房市的變化真快,真讓人始料未及。
--
相同的情況,似乎也在加拿大,澳州,和歐洲數國發生
年初股票選擇權帳面資產驚人啊 過兩個月風雲變色
FAANG平均崩了40%+吧?只有AAPL 挺住
再崩美國就會再開啟印鈔之路
謝謝分享,對了,台灣不一樣。
國家那麼大土地那麼多,怎麼房子還會不夠住,美國未解之
謎
聽說中國房市也走空了,請問有在中國的版友可以分享見聞嗎?
矽谷房價就跟fb 估狗 阿婆的股價直接掛鉤
fb影響fremont最重 阿婆影響cupertino
台灣信義區到處都是這價錢,笑死
LosGatos應該最慘…靠一個NFLX
台灣不一樣 不要用世界來看台灣
美股跌很兇啊 台股高點殺下來連20%都沒有 就算賣股
也是拿去買房啊
分享推
台灣不一樣辣!!
謝謝分享, 但是台灣不一樣
台灣本來就不一樣啊 廢話
美股跌了40% 台股才跌幾%?
美國三月的話 大概加半年都到台灣了
台灣不一樣 你外國人不懂啦
如果你三月的時候買了一棟,今天可能不會上來發這種文
了
跟台灣顛倒,我們是開價往下砍。
這裡是一起集氣 希望噴的地方
台灣不一樣 你不懂
他只是說觀察到的美國情況 是要不懂什麼…
台灣不一樣,我們是賣不出去加價賣
偏偏還是有很多屋主 行情150 現在要賣250~~
這裡不一樣 在問就是井噴
台灣不一樣,全世界只有台灣建材成本增加,所以只能噴
美國賣房是用喊的 類似拍賣那樣 所以會故意開價略低
然後讓大家加碼喊上去
噴!!!
台灣有政府幫忙炒 不一樣!
主升段開始
前面幾樓套套開始慌了 哈哈
空軍的言論 在台灣通常都是不適用的 就是要暴漲
美國確實是類似拍賣的方式 台灣是反過來殺價
台灣市場不一樣,我們用料也跟其他世界的不同,跟日本
壓縮機一樣非常稀少,所以只會漲不會跌。
我在台灣和美國都有房屋交易的經驗,個人比較喜歡美國的方式
雖然競價的方式會讓買方壓力很大,但大約2週可完成一個交易
時間成本相對的小
深圳不一样
標普也沒跌20啪啊 某樓有在看美股?? 但發哥台積絕對跌
超過啦
蟲蟲們怎麼還不出來反擊?
持有成本有差
活在自己的世界 講也講不聽 返擊殺小
美股哪裏跌四十趴了,要講美股當然要講SP500漲跌,
連二十趴都沒有還扯到四十趴?
空空有買到便宜房了? 還是被漲到認不得爸媽
瘋狂QE下,房子都能拿來當沖了,現在就是沖太慢的還在那邊
當沖變長期持有不賣不算賠
美國持有成本....真的不會賠? XD
台灣稅負太低,加上官員聯合炒房,長線最多緩漲
1000萬 30年一個月要3萬貸款費歐
台灣平均 家同收入10萬等於1/3了
爆
[請益] 150萬短暫閒置資金該如何運用?如提 我小資肥宅 這幾年都非常保守 每個月都定期定額1萬買0050 歷經了肺炎疫情到現在萬七萬八 當時以為肺炎會讓股市下探6000 但沒想到8000以後一路向上到萬七萬八82
[討論] S22 上市後的買氣銳減 ...原本看版上很推這台 上市後看討論度也激增 縱使知道8G1很雷 還是很多人說 不玩遊戲沒差 於是我也在電商下了一台 但其實很猶豫 後來看到有發熱的討論就開始怯步 果然就像評測那樣 但過了鑑賞期也不能退 因為是在第一批 所以有耳機 但縱使我扣掉耳機賣到20000 甚至19500...52
Re: [請益] 萬七萬八想存股的人到底在想什麼因爲沒人可以知道高點 你把台股大盤十年甚至看到30年年線 如果在前年疫情剛開始 台股跌到八千多點 你一定會想那時候敢買股票的人是神經嗎? 疫情這麼嚴重 每天感染人數增加越來越多31
[閒聊] 升息真的讓來看房的人變少了我們家最近要賣人 找房仲專約賣 開價約4xxx萬 在台北 單坪約77萬左右 屋齡十年以下 從一月開始賣 一週都有兩組人來看41
[問卦]一個比一個敢開!高雄40年套房一坪賣33萬標題:「一個比一個敢開!」 高雄40年套房一坪賣33萬 內文: 高雄房價近年明顯成長,當地房仲發現,屋齡3、40年的舊大樓開價越來越高,如「佳聯 五福大廈」屋齡近38年,近幾年房價一坪11~13萬,最近11樓戶開價一坪21萬待售;「亞 洲文星樓」屋齡40年的套房屋主開價一坪33萬,就連房仲也很驚訝「一個比一個敢開」,39
Re: [討論] 在矽谷工作有比台北好嗎?我在美國工作將近十五年,其中大約十年是在矽谷。 在矽谷房價其實也不便宜的,類似你舉出的Cuppertino大多250萬美金起跳。 雖然房子坪數和台北市信義區比一定大很多,但多是二十幾年的老房子需要整理。 在美國絕大多數人也是一樣買不起,所以很多人只能往郊區搬然後花時間通勤。 舉幾個例子去蘋果Cuppertino上班的話:22
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