Re: [請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介

intertional03/22 18:12謝謝你，我現在打算吊房仲說出賣方沒收斡，把交易取

intertional03/22 18:12消

prostar03/22 18:17賣家心裡盤算當天一堆人出現 價高者得

prostar03/22 18:18我猜賣家不收仲介也是挺慘的 當天不一定是你成交

prostar03/22 18:18難怪他不太想理這樁交易

abc092200203/22 18:20真的會出現現場競價的場面啊

Tatsuya7203/22 18:24我覺得根本沒搞清楚換約根本稱不上買房，只是交涉權利

Tatsuya7203/22 18:25這場景所有人沒一個能稱作屋主，在那邊打混戰實在阿雜

Tatsuya7203/22 18:26這樣來看政府禁一禁也是好啦...亂象叢生

intertional03/22 18:39你們這樣講我還真的害怕

sagarain03/22 18:43沒什麼好怕啊 你喜歡就不要管那麼多了

sagarain03/22 18:43反正是賣方在挑

xheath03/22 18:43我覺得你完全搞不清楚狀況 還在什麼吊房仲

sagarain03/22 18:44你要是不喜歡就退斡 反正賣方賣不掉還是會來問你

xheath03/22 18:44對方沒收斡旋 你就可以退 不用吊不吊

xheath03/22 18:44難道吊不到你就不退斡旋了嗎

xheath03/22 18:45你怎麼到現在都還在癡迷

sagarain03/22 18:46仲介現在告訴你屋主沒簽 你就可以退啊 合約又沒成

xheath03/22 18:47你要展現決心就兩條路 一條是加價 一條是退斡

xheath03/22 18:48這就是你的武器

cutemico03/22 19:16會讓買方人馬聚在一起變成拍賣會場，應該是會讓買方產

cutemico03/22 19:16生壓力，然後慌張，恐慌下單、亂出價，不利買方議價

cutemico03/22 19:18如果賣方沒有資金壓力、就跟他拖啊！雜訊交易者會在股

cutemico03/22 19:18市中追高殺低，也就是俗稱的韭菜，現在很多買方都變成

cutemico03/22 19:18買方市場的韭菜了

cutemico03/22 19:19*房地產*市場的韭菜了

cutemico03/22 19:21還是只能跟你說，慢慢看，確定自己喜歡的房子條件，然

cutemico03/22 19:21後最好不要被仲介盯上，一直纏著你～因為當他一直纏著

cutemico03/22 19:21你，倒案給你，代表他知道你很急

cutemico03/22 19:25現在很多案件都可以加價賣，加價賣代表賣方不急著成交

cutemico03/22 19:25，他心中有底價，不是他有成本考量，就是他想要賺很多

cutemico03/22 19:25。成本考量，用時間換取價格，很合理。至於想要賺很多

cutemico03/22 19:25的，這段時間就讓他多付出利息成本，撐不住未來升息一

cutemico03/22 19:25碼兩碼三碼的屋主，應該就會請你出價，到時就是買方市

cutemico03/22 19:25場了。

intertional03/22 20:02會說吊是怕仲介改口賣方有簽，所以才想先吊他說，剛

intertional03/22 20:02剛已經口頭退斡了

xheath03/22 20:16有簽你就更不用怕 他反悔你不就賺爛

xheath03/22 20:16在想啥呢 我搞不懂

xheath03/22 20:17簽了 反悔 就不是口頭反悔 你可以叫他賠償斡旋金

xheath03/22 20:17算了 我覺得你頭也很鐵 想法不改 你會一直很痛苦再買房這

xheath03/22 20:17件事情上面

junior02048603/22 21:04我覺得啦，你請仲介好好吃個飯，認識一些比較靠譜

junior02048603/22 21:04的仲介

junior02048603/22 21:04以後直接買口袋A案，就沒競價的問題

bms03/22 21:52慢慢等阿 越等越貴

tonybk03/22 22:24你砍價砍到房仲的服務費他當然要小劇場啊

tonybk03/22 22:25現在是屋主的4％不可以從就是要賺的那裡扣 所以

popzxcvasdf03/23 11:18我要簽約當天賣方突然加七萬也是買了，不過我沒透過

popzxcvasdf03/23 11:18仲介，直接找賣方，現在來看，還好當初直接買了

gn0008064403/23 15:03x大邏輯清晰,屋主不收跟做狀況的機率較高