[請益] 驗屋撥款交屋流程請益
首購不太懂流程,我們已經於9/24去銀行對保,今日也收到代書簡訊說已經將案件送地政過戶。買賣合約書上載名"點交日期10/8"
1) 今日房仲打來約明日驗屋,因為時間太趕拒絕,但詢問賣方是否已經清空,房仲說要再確
認,後續來電說對方根本還沒搬,10/4才開始搬&預計10/8清空,那到底是要我們先驗什麼?
2) 先前仲介有說會在點交前3-4天驗屋。我的理解也是驗屋沒問題才通知銀行動作,但代
書說賣方只要10/8清空即可,不需要同我要求的提早清空驗屋?這樣10/8驗屋當天,如果有任何問題也不可能點交吧?這樣賣方沒有延後合約的責任嗎?
3)如果過戶先完成,我們就得同意撥款代償嗎?請教大家是否有什麼建議可以保護自己?
謝謝大家解惑!
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推
過戶完成,就交屋前兩周再撥款代償吧,總要給代書作業
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時間
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對方騰空、你去驗屋、你知會銀行撥款入履保、代書協助代
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償.塗銷.設定給你的新的貸款銀行、點交鑰匙、費用找補
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我的經驗順序是這樣
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提前驗,點交當天驗,甚至驗2次都有遇過,雙方喬好就好
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之前房仲是說一定會提早驗屋,結果今天我問才發現賣方根
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本打算拖到10/8才清空,完全沒有給驗屋時間...這樣合理嗎.
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房仲這樣做等於是壓縮買方時間逼你就範
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請房仲去跟賣方喬提早清空讓你驗屋
推
想請問如果驗屋的時候,發現房子很髒,這種情況賣方
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會處理嗎?
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沒特別註明或要求寫在合約上要驗什麼的話 基本上就是驗
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水龍頭都有水 排水孔排水正常 插座都有電而已
推
我代書說要我提前十天清空@@ 原來….賣方也太趕
推
我是空屋 9/27驗屋完代書說辦產權移交約4天完成後就可約
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時間交屋了
推
一定要清空再驗,不然驗完清空後才看到驚喜就~驗了沒
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問題再撥款
推
對方清空後我才驗屋 但我驗屋後兩天才過戶完成 隔一個禮拜
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才交屋
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交屋當天確認屋況沒問題我才簽名撥款
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