[閒聊] 這波股票獲利了結是否錢可能流向房市?

KrisNYC05/31 13:13已經正在 只是預售屋真的很貴 版上文章就感覺有點...

KrisNYC05/31 13:14爸媽自己下不了手 但贊助小孩就願意的感覺...

kiversonx1705/31 13:17早就流過來很多了

bustinjieber05/31 13:21殺ing，誰被殺不好說

zhi556605/31 13:25都買完 漲上去了 你還在推論 現在就是買高抬轎

horseorange05/31 13:27房跟股就是互相拉抬 一邊高割買房 一邊增貸買股

zhi556605/31 13:28突破20000就一堆轉去房產 在慢5月那波回兩萬也一波

drimp05/31 13:33AI還會繼續漲 財富一直增加 房市就是繼續漲 自己等著看

drimp05/31 13:33財富在增加的地方東西怎麼會變便宜

dennistao05/31 13:35zh大因為有些朋友還繼續在買阿，相信他們這波賺飽飽

dennistao05/31 13:35這波是不是後段的買波抬轎講真的還不一定

sspider082905/31 13:37不然要去哪？要去被詐騙喔

esheep05/31 13:39早就在流了... 所以現在房股都虛胖啊... 500百萬的現金股

esheep05/31 13:39利-》房產-》抵押出來進股市 整體帳面上上推動了 1000

esheep05/31 13:39萬的資產金流。這個狀況至少進行了1年，範圍不清楚，有點

esheep05/31 13:39難估算。但 完全合法！

esheep05/31 13:42上述金額只是比喻，論述方便而已。

zhi556605/31 13:42是能買幾間? 現在買房最難問題就是貸款 有手段但麻煩

esheep05/31 13:47你想大多了... 小弟年初 股市抽1000出來 掃台北低總現金

esheep05/31 13:47結清，再掛四1000回股市，金流完全沒變，帳面上資產多一間

esheep05/31 13:47房子。而且 我貸款額度還有一大半沒用... 很遺憾的，這個

esheep05/31 13:47只是資產階級的入門而已...

esheep05/31 13:49你說買幾間喔... 有一大半看太座心情，抱歉刺傷了你，但這

esheep05/31 13:49個就是現實。

KrisNYC05/31 13:52你收入有到能這樣操作 本就是你應得的

zhi556605/31 13:54你有辦法現金買當然沒問題 但是資金抽換 房子買賣 物件的

esheep05/31 13:54是否吹牛 煩請自行判斷。知不知道？能不能？想不想做？ 一

esheep05/31 13:54直都是不一樣的。

zhi556605/31 13:55選擇 及摩擦成本這些都是要考慮 股房出去回來都有風險

esheep05/31 13:56資本夠 可以考慮的項目就可以減少不是嗎？ 再說... 我不

esheep05/31 13:56認為閣下提的“狀況”稱得上是問題...

ztdxqa05/31 13:58沒有房的一定會拿來買房。已經有房的就不一定了。主要是

ztdxqa05/31 13:58現在股市比房市好賺太多，我覺得可以等到2026再拿來買第

ztdxqa05/31 13:58二間。

MTBF05/31 14:14不會 股市要崩盤了 現在獲利的散戶會跟著下去

aq227235371205/31 14:15跟19F一樣，握手

pz520205/31 14:16要不然要去哪裏

aq227235371205/31 14:17但我是從行內資料看到大家都這麼做，做電訪複查的時

aq227235371205/31 14:17候問出來

aq227235371205/31 14:18而且，年輕人最多，老人怕死反而少

bustinjieber05/31 14:19目前投資房地產有足夠本金比較好操作，

bustinjieber05/31 14:19可以貸八成就直接買不用考慮，

bustinjieber05/31 14:19貸七成要考慮，一樣的資金可能股市比較好，

bustinjieber05/31 14:19我說的股市比較好不是2020年至今，

bustinjieber05/31 14:19而是201x年這種普通盤。

bustinjieber05/31 14:20年紀大要降槓桿很正常，

bustinjieber05/31 14:20時間跟容錯率比年輕人少。

frowning122605/31 14:43應該最近會更多湧入

frowning122605/31 14:43很多股票能賺大錢的人，會抱到看到漲不動

frowning122605/31 14:44這幾天快速轉弱再反彈大概會有人出場了

frowning122605/31 14:44出場這些錢去哪呢...台灣能去哪...

chienchung05/31 14:501000進去掛4還可以1000是什麼巫術? 是物件短時間內估

chienchung05/31 14:50值上漲了嗎? 還是找到被低估的物件的關係?

luckysmallsu05/31 14:521000萬現在台北連套房都沒有了

fatb05/31 15:11老人以前被割過 他們經歷過房股雙熱的年代

esheep05/31 15:14就年初台北大約比現在低個20%左右，然後 小弟能隨便就從股

esheep05/31 15:14市抽個1000出來，平常身上放個幾百沒什麼吧？買個1500~200

esheep05/31 15:150的物件，掛個1000出來。很難？！

esheep05/31 15:16為什麼總是要認為別人貸款一定是開到爆，平常沒貸or只貸一

esheep05/31 15:16半的 比比皆是...

esheep05/31 15:18現金結清 金流沒問題 等3個月 就有銀行會接了啊？而其又

esheep05/31 15:18是台北市的物件，很好過的！

jc76112805/31 15:253個月 今年的話錯過滿多漲幅的吧

esheep05/31 15:26小弟是年後看屋，2月底成交，5月交屋剛好漲一波，運氣好。

esheep05/31 15:27銀行談好 很多事都可以先跑，等時間到，直接啟動就好，不

esheep05/31 15:27一定需要在哪裡一關卡一關... 浪費生命...

jc76112805/31 15:28一般人應該沒這麼靈活吧

jc76112805/31 15:29看到21K膽子也沒這麼大 再貸出來投 應該要等崩崩才會買

esheep05/31 15:30因為金額也沒吃滿所以審核上 比較單純，不用補一堆有的沒

esheep05/31 15:30的 財力證明。

esheep05/31 15:31看你所謂的一般人 同溫層 在那。小弟身邊很多啊，愛做不做

esheep05/31 15:31而已 XD

jc76112805/31 15:32我就普羅大眾XD 所以身邊就是抽出來首購族 沒有再入場XD

a12345469805/31 15:32獲利了結不就代表有人接盤，接盤的人還有錢買房？

lucky46605/31 15:35套牢腳麻了

aq227235371205/31 15:55講那麼多都沒用，都是幻想，事實上我們後台數據就是

aq227235371205/31 15:55這樣

Sandy10105/31 16:01怎麼每次高點回調都有這種文 都不爬文

halfmoon605/31 16:04買海悅的股票要怎麼了結？

chienchung05/31 16:46沒有認為貸款到爆, 只是好奇掛4一般都是估值7-8成.

chienchung05/31 16:46能夠1000進1000出看來就是短期內估值上升沒錯呀

esheep05/31 16:56剛剛說了 股市出1000 是本來就有的， 掛4的1000是因為

esheep05/31 16:56物件本身的房價是1500~2000， 中間價差500~1000 哪來的？

esheep05/31 16:56 小弟平常放口袋的... 所有 沒有所謂的 “短期股價上升”

esheep05/31 16:56這件事.... 銀行鑑價與實際買價的價差？ 小弟不知，我只

esheep05/31 16:56想回補之前的股票，沒有要多貸

esheep05/31 16:57修正 不存在“短期估值上升”

esheep05/31 17:02另外 我沒買過買價超過銀行鑑價2倍的物件，這個也太盤了吧

esheep05/31 17:02... 所以就算鑑價是買價對半砍，也還有1000 。我一直不覺

esheep05/31 17:02得這個數字有什麼問題說...

esheep05/31 17:08銀行鑑價一般是看同區相似物件，所以只要問到附近的成交價

esheep05/31 17:08 抓一個比例而大約就可以推估出銀行大約的鑑價範圍了，這

esheep05/31 17:08個一般投客都做得到吧...

ChikanDesu05/31 17:19年初買的現在就能貸100%出來是什麼巫術 現在銀行願意

ChikanDesu05/31 17:19接這種的掛四？

ChikanDesu05/31 17:20喔那你就是身上有1000多現金多投入嘛 這有什麼稀奇的=

ChikanDesu05/31 17:20=

ChikanDesu05/31 17:21你說起來讓人以為你是抽1000買1000再貸1000 原來你是

ChikanDesu05/31 17:21抽1000+現金1500買2500貸1000丟回股市那就還算正常吧

ChikanDesu05/31 17:22你金流沒變是因為你多投入了現金阿 這不是廢話嗎==

esheep05/31 17:23.......... 跟數學差的人說話好累.... 大哥... 房屋價格

esheep05/31 17:23是1500~2000，20年內電梯，掛4 貸1000叫100%？！ 好啦 你

esheep05/31 17:23說妖術就是妖術吧...

esheep05/31 17:26反正 這是一種操作法 你認同也好 不認同也好 我無所謂~

esheep05/31 17:26 再說： 引用資料，資料是真確性 是引用者要去求證，不是

esheep05/31 17:26資料提供者。你說妖術就妖術吧~

esheep05/31 17:27而且我明明說的是 “抽1000出來掃 低總...” 我是有說1000

esheep05/31 17:27萬的物件膩？！

esheep05/31 17:30而且我說的金流是 資產金流... 你覺得1000萬分30年 產生的

esheep05/31 17:30利息金流很大膩？

esheep05/31 17:48再說放口袋的錢就是預備金，預備金是什麼意思你知道吧，就

esheep05/31 17:48是放著不動的錢... 無論我放房產/口袋，金流都是0 。當然

esheep05/31 17:48整體金流不變啊！（嗯 閣下說的對！ 這是廢話！）

jerry101905/31 18:00已經又漲一波了

clamperni05/31 18:34屋主有錢 至少都實登最高為底價

lucifero05/31 19:10 不然您認為錢要往哪裡去？

lantimes05/31 19:57有啊 賣掉一些拿來付頭期款

w0844556606/02 08:22房子漲股市崩 股市漲房子繼續漲 沒啥問題 去看看多少

w0844556606/02 08:22新建案ㄧ直蓋 整天幻想有的沒的 會怕就投資股票

SEEDA06/02 08:41我看到比較多是抽不動產資金去玩股票的