[請益] 賣方塗銷前買方可以先裝潢嗎？

h4907200204/24 23:07正常流程是 先過戶 驗屋 撥款 塗銷 交屋

h4907200204/24 23:08可以跟屋主協商交屋前借屋裝修

h4907200204/24 23:08但你也可以硬起來不管他就交屋 一天違約金1/1000總價

h4907200204/24 23:08看他要賠8萬還是要從6/3算到7/31的違約金

kateyeah04/24 23:09可以借屋裝潢，徵求屋主同意先驗屋簽切結書後裝潢

h4907200204/24 23:09但現在發球權在你手上 你講話可以很大聲

kenji00704/25 12:29協商一下就好了，他理虧你要求什麼應該都好談

taoist999904/25 15:22應該是賣方貸款銀行要求一年內不得塗銷抵押權，否則要

taoist999904/25 15:22罰違約金吧？

taoist999904/25 15:23本件就是買方、賣方各站在對立面。

taoist999904/25 15:24如果站在仲介或地政士立場，是建議交完尾款及交屋後，

taoist999904/25 15:24再讓買方進行裝潢，這樣子比較不會有糾紛。

taoist999904/25 15:25至少也要房屋過戶給買方後，再讓買方裝潢，但因為還有

taoist999904/25 15:25尾款未付，對賣方就有點不利了。

taoist999904/25 15:26　

taoist999904/25 15:26就法律上而言，雙方甚至約定過戶前交屋都行，但不建議

taoist999904/25 15:27這樣子做的原因，是可能會增加交易上的風險。

QQOQQO04/27 11:03和賣方協調一卜應該就沒問題了吧