[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎

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最近開始在看房 當然是考慮自己本身住的區域 開始看 看到好多新成屋 預售房的 一坪喊到快70了 這合理嗎？ 但看一下隔壁的大同 萬華 也都80了 就覺得好誇張 但快70真的合理嗎？

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最近朋友在看三重房子 我因為很閒就陪著他一起看 發現比較新的社區大樓20年上下的一坪都開到70幾萬 新的建案，預售屋那種的一坪開到80萬 回家後和長輩聊，他們都被嚇到

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小弟是土生土長的台中北屯人 現在看到小時候玩耍的荒草之地 重劃變14期後房價狂噴真的是無限感慨 新建案開不少 而且大部分賣得都不錯 今天查了一下預售實價登錄還有一坪70萬了

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請益淡水新市鎮的預售案合謙耀時代. 之前去淡水看了不少成屋開賣都要到每坪32-33. 想說那看預售，這間新的建案預售，聽說開到36以上 比之前合謙飛時代的33-34還高. 也比附近一坪高3-4萬. 真的能買預售嗎？不用立刻付滿頭期. 壓力小. 還是直接選淡水新市鎮買10年以上中古價27左右，還是最近新屋32-33，還是新的預售，還是不急進場，後面還有很多土地要蓋.

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小弟33年台中人首次買預售 如果以投資又可以自住，哪邊比較有發展性？ 目前去看14期惠宇洲際案，3房42坪+2車位大概抓總價在3300上下，等於一坪大概70，周邊 有巨蛋、漢神等等。目前看起來這開價算天花板了…..不知道幾年後有沒有辦法破80？，業 務是說還有7塊土地，一定ㄧ案開的比ㄧ案高

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首先台中未來發展長線是往北屯發展這個毋庸置疑啦 畢竟空地多 但14期本質就是個住宅區 基本上跟8期地位差不多 兩個都是低密度住宅區為主

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剛好看到樓主這篇，我的情況有點像 台中的親戚也是想要轉讓一塊13期重劃區大約120坪的土地給我們家 其實從去年就陸續有在談只是我們不熟沒注意到去年底後已經不能過戶 接下來也是要等明年土地分配回來才能過戶了 這樣只談未來的轉讓權會不會有問題啊?

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我76年次， 薪水大概140，老婆薪水大概150 第一次買房是2013年左右買了台中西屯12期的預售屋，家裡有幫忙 所以買了1500的3房自己住，老婆覺得有投資價值，也買了間樓下大概1400 結果年輕不懂事，那時候不懂出租，也不會轉增貸