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[請益] 現在掛四利率3%算正常嗎

看板home-sale標題[請益] 現在掛四利率3%算正常嗎作者
lienchi
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時間推噓29 推:30 噓:1 →:18

目前名下兩間房,大概兩三年成屋,去年保守把房貸先還清,雖然手頭上有些現金、股票,但怕之後三間預售屋交屋被限貸、卡豪宅線,會因此把現金用光加強迫賣股,所以想把原本成屋掛四先貸出來增加資金彈性,問了某家銀行,鑑價後一間房可貸兩千多,兩間四千多,30年、無寬限、利率3%,利率比我想的還高很多,3%算正常嗎?業務另外有說真的要可以幫我再爭取下調一點,但應該沒差多少。
PS:目前名下無房貸,但有信貸餘額一千初頭,利率1.99%,現在增貸比信貸利率高這麼多?

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.167.16 (臺灣)
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kimi945311/16 11:41不正常

jinso741011/16 11:42最近剛核過 2.35% 30年 綁約兩年

謝了 看來我要多問幾家

※ 編輯: lienchi (111.82.167.16 臺灣), 11/16/2024 11:43:08 ※ 編輯: lienchi (111.82.167.16 臺灣), 11/16/2024 11:45:31

lantimes11/16 11:47太高 多問問

ohyakmu11/16 12:02房 貸 壽 險 就

wang5611/16 12:112.3%以上都有點太高了

micky8380211/16 12:12哇哇哇 3%喔夭壽喔這麼高唷

killermech11/16 12:23我問到的大多2.4% -2.6%無寬限,想請各位分享實際情況

DeathStarDS111/16 12:28我增貸也是3.03%最多20年,350萬手續費6400,中國

DeathStarDS111/16 12:28信託。

bustinjieber11/16 12:30不正常,多問

hbbk11/16 12:41中信都會先報高,拿出對手條件就馬上跟進

DeathStarDS111/16 12:47信貸台新150萬7年2.62%。

DeathStarDS111/16 12:49你千萬級別的不一樣

abelyang11/16 13:155年中期擔保透支(隨會隨還),2.425%

abelyang11/16 13:15隨借隨還

vict111/16 13:17之前申請2.4% 30年掛四

pttgogocat11/16 13:18我覺得是信貸影響到房貸的評估..

信貸欠太多造成的苦果嗎 唉

※ 編輯: lienchi (111.82.167.16 臺灣), 11/16/2024 13:22:08

clamperni11/16 13:29好有錢

ray0428kk11/16 13:37這種的不能用理財型房貸嗎?只還利息的那種,利率應該

ray0428kk11/16 13:37也不高

RealID201811/16 14:03有升準阿

RealID201811/16 14:04利率3差不多吧,現在低價就是2.5

beminaru11/16 14:09不正常 我剛貸過兩間 都是2.38%

beminaru11/16 14:09無寬限 榜三年

tien11/16 14:13中信 2.68% 首購可寬限 買200萬債券的話 利率變2.4% 最近的

kitten12311/16 14:35正常

operatorm11/16 14:46你1千多信貸 造成你風險過高 ①問買理財能降%嗎②只貸1

operatorm11/16 14:46戶③換vip銀行 低%貸

trestan11/16 14:46目前大致落在2.3~3%間

operatorm11/16 14:47是你先天條件就風險高 貸銀說3%就是要你知難而退

看起來是如此 不過業務還是希望我能跟他們貸吧 才會說如果要的話可以爭取下調一點

ljuber11/16 14:57我2.3參考下

看來要先把信貸結掉才行了

lucifero11/16 15:07 不正常

※ 編輯: lienchi (111.83.113.176 臺灣), 11/16/2024 15:16:31

LeMirage200011/16 15:19搞到比信貸高

a9014811/16 17:50元大2.3%起

alotofjeff11/16 18:50掛四應該有2.2%以下的

alotofjeff11/16 18:51國泰才剛核給我媽2.185%, 退休了還能無保人這樣借,超

alotofjeff11/16 18:51

sfking11/16 19:49樓上的Case應該是國泰vip?

alexstag11/16 19:59大樹vip 11月開始最低2.6

chienchung11/16 21:26我問到的都是20年, 2.2-2.8%不等, 可能是老公寓的關

chienchung11/16 21:26係只有20年.

cyjack11/17 00:15正常掛4都是20年,掛1才有可能30年以上。

CrabBro11/17 12:46這邊有些人的時間點可能都不正確

CrabBro11/17 12:46今年初和現在利率肯定兩碼子的事

sospeter11/17 17:21因為你借了上千萬信貸,信貸在銀行評估的印象不太好

oldmove11/17 18:31掛4 30年 2寬限期 2.2% 借一千萬 你3%怎麼這麼高

oldmove11/17 18:32我信貸借300萬也是快2%, 我感覺你被坑了

loopdiuretic11/17 20:422.5-3都正常吧 下調就是在正常範圍啊

futurerich11/18 09:10聽到cathay開始有地板價2.6%